作者assxass (包子)
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标题[新闻] 接手基隆东岸商场业绩明显提升 微风：改
时间Mon Jul 15 00:10:00 2024
接手基隆东岸商场业绩明显提升 微风：改装计画已提交基市府
https://udn.com/news/story/7328/8094767
联合报
微风集团接手基隆东岸商场後已近半年，微风表示，观察业绩较接手前明显提升，未来也
将持续改装、招商，带给基隆不一样的商场面貌，并已经将计划书给基隆市府，只要计画
获得通过，就可以立即着手改装。
虽然在接手东岸商场後，所有权、产权等争议不断，更衍生诉讼，但微风表示，产权争议
在日前大日公司起诉基隆市政府的诉讼中，法院判决已经认定基隆市府拥有所有权，因此
希望争议能尽速落幕，专注在商场经营上。
微风表示根据与基隆市府合约内容，在一年内要呈现全新面貌，而改装计划书也已经提给
市府，而在改装进行前，先前东岸商场曾被民众诟病如厕所没有卫生纸、气味不佳等，在
接手後都已经立即改善，动线也做出调整，近期更推出如夏日电影节等多项亲子、艺文活
动，拉抬民众到商场消费的意愿。
根据规划，微风将先在一楼朝向较小单元的多样性商场改装，三楼还是以餐饮为主，但会
调整更合适的品牌与厂商，四楼更计画做一个露天电影广场。
但据了解，自2月起微风拿下经营权後，原负责经营的主富公司（NET）并未撤出，而是持
续经营，但并未缴交租金给微风，也拒绝上报业绩，在微风东岸中是相当特殊的存在，也
因此，微风对於商场的整体业绩掌握上，仍有一小块缺口。
而主富委任律师陈义文则表示，与市府的相关争议仍在司法审理中，主富公司并没有要退
出基隆；至於目前在东岸商场的店面，也一再与市府洽询，该如何缴交与应缴交多少租金
，但市府仍没有回应。
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上一篇刚好有人在问 NET自己店面有没有交租
其他店面房租交给谁
这篇就很明显了 除了一楼的NET 没有交钱外 其他都交给微风了(所以才能计算总额)
狂阿 NET 意思是人家摆明不想再租给你
但是我大NET就没有想搬 管你一楼根本没有产权问题
连房租都没给人 被记者问了才说我要给市府钱 是市政府不理我
(市府OS 你跟微风谈阿...干我X事)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.66.37 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Keelung/M.1720973402.A.237.html
1F：推 YiHam123: 谢市府贱租微风土地租金收1155万/年,权利金收1500万/年 07/15 02:40
2F：→ YiHam123: 前任市府租土地租金1631万/年,权利金3418万/年 07/15 02:42
3F：→ YiHam123: 租期微风20年+续约10年，前市府大日5年+续约3年 07/15 02:43
4F：推 Oilchicken: 所以上篇推文就有帐号在造谣啊 07/15 06:29
5F：推 TheAnswerAI: 笔记 07/15 10:04
6F：→ money5566: 要只说租金 混蛋市长张通荣期间还是年租7810万欸 07/15 10:06
7F：→ money5566: 明明普通标案 OT案 ROT案都会有不同算法 硬要混做一谈 07/15 10:07
8F：→ money5566: 张通荣期间光地下停车场就年收6000万以上 这样怎麽看 07/15 10:09
9F：推 kyo0623: 这种不交租的奥客真的很瞎 07/15 10:35
10F：→ joe284305: 营业额提升?我看那边游客不多阿 07/15 10:50
11F：→ smena: 本来的业绩都是上报二房东net，上到市府的是固定回馈金， 07/15 10:56
12F：→ smena: 现在net不给你资料你还可以统计出以前的业绩也是厉害 07/15 10:56
13F：推 RRADA: 说业绩明显提升 但是绝口不提数字 嘻嘻 很棒 07/15 11:06
14F：→ abcm1042: 颗颗 恶房客可以罢下去 07/15 12:02
15F：→ mypstom: NET算是被看破手脚了 07/15 14:40
16F：推 SAKUHIRO: 无良商家，还一堆人看立场瞎挺，笑死 07/15 15:31
17F：推 v3015: 谁挺NET了？事件会爆发不就是因为市府没有法院执行令半夜破 07/15 15:58
18F：→ v3015: 门，事後又不赶承认吗，当初好好处理不就好了，现在发一堆 07/15 15:58
19F：推 v3015: 新闻只是想转移罢了，市府记得要跟微风还有NET要租金 07/15 16:00
20F：→ money5566: 市府不破门难道现在NET就会好好交出商场经营权吗 07/15 16:42
21F：→ money5566: 商场经营权市府已经ROT给微风 市府只会叫微风自己去收 07/15 16:43
22F：→ money5566: 要说当初好好处理应该要问英明神武的林前市长怎麽摆烂 07/15 16:44
23F：推 v3015: 所以才说要法院令啊，市府不是黑道，黑道才会没法院令就破 07/15 16:57
24F：→ v3015: 门，谢草包就是知道自己站不住脚才会不敢承认 07/15 16:57
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这事情当初不就讲过了?
请问市府要怎麽在停车场 + 商场继续营运的状况下 给NET继续营业?
即使只是到法院判定前
整府可以指定给特定厂商?
或着是延长合约? 但合约是跟大日签的
大日当时已经点收交接了
外面还有天桥要盖连到这边的连通桥
停车场也变成了市区交通必须点
NET主张产权有争议 那为什麽有争议NET可以再租给别人?
唯一的方法是 "假处分" 但是NET被法院驳回了三次
※ 编辑: assxass (123.192.66.37 台湾), 07/15/2024 17:58:23
25F：推 v3015: 请问破门当天大日在场吗，大日也知道2-4楼有产权纠纷还没 07/15 18:17
26F：→ v3015: 厘清，无法就2-4楼跟市府点交，所以追根究底就是，市府不 07/15 18:17
27F：→ v3015: 应该在还没走完产权争议就强行招标，还要为了尽快交给微风 07/15 18:17
28F：→ v3015: 用非法手段，手法粗糙，到底是在急什麽 07/15 18:17
29F：推 v3015: 而且合约内还有半年争议协调期，一样可以收到租金，所以我 07/15 18:26
30F：→ v3015: 完全不知道谢市府是在急什麽 07/15 18:26
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合约有半年争议协调其
但是 net跟市府 没有合约
有合约的大日 同意点交了 ......
从根本来
1. 你认为贿络前市府官员的大日(虽然是不同案子) 被剥夺续约权合不合理
2. 当时大日没有意见 (等到事情闹大 神影多时 才去告市府)
3. 什麽叫强行招标? 大日续约就被剥夺了 不招标吗?
4. 你还是没回 有甚麽办法可以在商场+停车场不停的状况下 给NET继续营运?
(除了被法院驳回三次的假处分之外)
5. 你也没回 NET说产权有问题市府不能招标 那为什麽NET可以在产权不明下租给别人?
※ 编辑: assxass (123.192.66.37 台湾), 07/15/2024 19:11:33
31F：→ v3015: 大日跟市府点交的顶多就只有1楼跟停车场，也是原本合约范围 07/15 19:24
32F：→ v3015: 所以市府最多只能就1楼跟停车场这些进行招标，但市府却明知 07/15 19:26
33F：→ v3015: 2~4楼还存在争议就包裹一起进行招标,这不叫强行什麽叫强行 07/15 19:27
34F：→ v3015: NET之前招租是他有跟大日签约，总之台湾是法治国家，有问题 07/15 19:30
35F：→ v3015: 就是等法院令，护航者一直闪避市府当天带警察强行破门这事 07/15 19:31
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你说的这些 随着合约的公布早就解决了
请问 NET 在那份 有ROT精神的OT合约 (5+3+2 的+3续约合约)
是甚麽身分? 非甲 非乙 是"协力厂商" (主富有签名)
大日市府 甲乙方都主约结清了 协力厂商 哪来的脸争继续做?
最後 破门是事实没错 我之前也说过了
谢公子的选择 有罪当然他担
但是他为什麽那麽敢?
因为 这些最後刑罚 甚至起诉的法条 都和最後的产权有关
产权是市府的 那就是毁损 顶多赔锁
产权是NET的 这就大条 真要判强盗也不是不可能
那 就是 "黑暗兵法 公子献头"
一个谢公子 换 签出这种合约 让产权被拿走的北海王 贪污图利
真的不亏 .....(尤其是北海王最近声量动作很大 是有想选直辖市长的FU)
最近大日的官司 也判了产权是市府
三四楼空间NET也租出去 三四楼店家也没人要告市府
也没有破NET一楼店面 至今都还在营运(不缴房租就是了)
法院假处分也判了"没有无法回复的损害 驳回假处分"
最後再问你啊 你也想想阿
HOW
怎麽样让商场 + 停车场维持营运
让NET继续经营 (即使只到产权官司结束)
※ 编辑: assxass (123.192.66.37 台湾), 07/15/2024 20:26:55
36F：嘘 silkworm046: 泄狗粮违法乱纪还装死 07/15 20:17
37F：→ v3015: 你太抬举谢了，如果照你说的那样，他下令警察破门承认就好 07/15 20:35
38F：→ SAKUHIRO: 我说的瞎挺就是事发以後一堆人在晒NET多有良心捐款超棒 07/15 20:38
39F：→ SAKUHIRO: ，还有政治人物刚好出来说自己多年来都穿NET超棒，乡民 07/15 20:38
40F：→ SAKUHIRO: 最爱说什麽这麽有良心商家怎可能有问题啊XDD没有就事论 07/15 20:38
41F：→ SAKUHIRO: 事反而是想瞎挺商家啊 07/15 20:38
42F：→ SAKUHIRO: 啊觉得自己没有瞎挺很棒很乖的人，代表我说的就不是你 07/15 20:38
43F：→ SAKUHIRO: ，没有在跟你讨论同一件事情，硬要出来发言乱曲解我的 07/15 20:38
44F：→ SAKUHIRO: 意思是要带风向？，还是希望求表扬？ 07/15 20:38
45F：→ v3015: 你的问题很好解，因为2到4楼是有独立出入口的，不要被市府 07/15 20:49
46F：→ v3015: 带风向了,既便现在产权官司还在持续,NET是要付地租给市府 07/15 20:53
47F：→ v3015: 市府也该回应NET缴费方式,而不是不回又企图带风向说NET不付 07/15 20:58
48F：→ v3015: 市府现在最糟就是不把市库当一回事，该收的钱不收却拼命花 07/15 21:05
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噗 你真的有去过东岸?
2楼到4楼有独立出口? 这也早就拆穿了
那个楼梯改装前就在了 说穿了这个建物改装前 是挑高的一楼
改装後 原本挑高的空间改成小小的夹间二楼 (现在的画展 相片展那层)
现在的三楼就是原本的顶楼 四楼因为负重问题 盖成口字型
所以你要去四楼的火锅店要怎麽去? 先去三楼 再换电梯去四楼
说好的独立出口勒 那是以前直上楼顶(顶楼)的楼梯 原本就有 不能直到四楼
结论就是 加盖的部分 是把原本的顶楼整顿 加了一层变成四楼
那个所谓直到三楼的楼梯 是原本建物就有 直上原本顶楼(现在三楼的楼梯)
另一篇新闻 市府有回NET缴费方式了 就是我说的 不甘我的事 去找微风
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4737159
※ 编辑: assxass (123.192.66.37 台湾), 07/15/2024 22:24:18
49F：推 waldo870: 没付租，又拒绝付租，这种还挺的下去吗 07/15 22:51
50F：推 Oilchicken: 他就个外地人 不知道结构其实不用太计较 07/15 22:56
51F：推 okumori: NET经营卖场能力如果会赢微风，他就不会是现在这个NET了 07/15 23:00
52F：推 waldo870: 扣除租霸还能业绩成长明显，这股市功不可没 07/15 23:03
53F：推 waldo870: 这会不会过去前任时都没缴租的阿！3房东不给2房东,说要 07/16 00:43
54F：→ waldo870: 直接给房东这种做法还护航的下去哦？ 07/16 00:43
55F：→ wuklean: 真的快笑死 用常识一想就知道 租客竟然不知道 他要怎麽缴 07/16 08:49
56F：→ wuklean: 房租 要缴多少房租? 哪门子租客不知道这种事情 租约上面 07/16 08:50
57F：→ wuklean: 怎麽可能没写 喔 因为根本没有租约 根本没有租这个租客 07/16 08:51
58F：→ wuklean: 这种扯法是有没有打算付钱 是当社会都当小学生喔? 07/16 08:57
59F：→ wuklean: 某人7/11还扯 一楼没争议 不缴租金当微风慈善事业喔 07/16 08:59
60F：→ wuklean: 有没有争议 不想付钱的人就是不想付钱拉 07/16 08:59
61F：→ wuklean: 看原PO新PO的自由新闻更好笑了 现在是租客质问大房东 07/16 09:03
62F：→ wuklean: 收取租金的相关依据? 一个问房东凭甚麽收房租的房客(自称 07/16 09:04
63F：推 SAKUHIRO: 某阵营看政治立场瞎挺的每次都会滑坡毫不意外，都几次 07/16 09:53
64F：→ SAKUHIRO: 了，搞民粹的何时能醒？ 07/16 09:53
65F：→ ANCEE: 微风经营很强的话 就不会出不了台北了啦 07/16 10:15
66F：→ smena: 微风的经营强不强应该跟愿意花多少资源有绝对关系，目前看 07/16 11:07
67F：→ smena: 来他预估的营业额就是打算佛系经营的意思 07/16 11:07
68F：推 dastinc: 少了好几摊 其他几乎没变 怎麽会有明显提升? 07/16 11:29
69F：→ labell: 在於资产纠纷 07/16 12:25
70F：→ labell: 谢国梁不怕变成下个郑文灿？ 07/16 12:26
71F：→ labell: 垃圾南送 07/16 12:26
72F：→ labell: 就前女友霸占啊 07/16 12:29
73F：→ labell: 郑文灿有问题至少第二届这只刚上台就搞侵占 07/16 12:30
74F：推 Hamazura: 看看办郑文灿的检调是谁? 扁侦组压 07/16 13:10
75F：嘘 lifebobi: 笑死，至少做个提存再说人家不收吧。连这点租金利息钱 07/18 12:05
76F：→ lifebobi: 也想赚 07/18 12:05
77F：→ RRADA: 杨文科表示：幸好基隆版只提郑文灿不提我 07/18 12:40
78F：推 ncuephysics: 微风ㄟ美食街除了北车 其他都不怎麽样 07/20 03:20