https://udn.com/news/story/7241/8038173 基隆最美星巴克掰了 神扬建设砸1.1亿买走 2024-06-18 12:25 经济日报／ 记者 陈美玲／台北即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/18/realtime/29840474.jpeg 被评选为最美的星巴克之一的星巴克「基隆新丰门市」，2020年富代投资以1.1亿元买下 ，今年1月再易主，由神扬建设以同样1.1亿元金额无贷款接手，367.41坪的透天店面。台 湾房屋提供 星巴克「基隆新丰门市」由温泉会馆改建，2017年底开幕至今6年半，被评选为最美的星 巴克之一，吸引富代投资在2020年以1.1亿元买下，今年1月时再易主，由神扬建设以同样 1.1亿元金额无贷款接手367.41坪的透天店面，该交易之土地为931.77坪。 据了解，星巴克租约目前已到期，建商应是为日後推出住宅新案而准备。 台湾房屋基隆新丰加盟店店长周威锋表示，该店面位在中正区新丰街巷内，为两层楼透天 ，建筑屋龄仅15年，前身为温泉会馆，土地使用分区为住一用地，建商可规划兴建住宅大 楼新案。 周威锋指出，目前基隆整体房价随着大环境上涨，新丰街的社区大楼从1字头房价，近期 成交价已来到每坪21~26万元，周边的新成屋甚至有到每坪成交价36万元的纪录，因此也 吸引建商猎地推案。 由於今年房市热络，基隆也连带看俏，台湾房屋统计实价登录房情，最美星巴克所在的基 隆市中正区，今年首季每坪成交均价20.9万元，比起去年同期的18.2万元，涨幅达15%。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，该透天为巷底，地势居高临下，景观清幽，且 该区後方也有大块住宅用地，若两地主整合出手，对於未来推案更有利，开价至少三字头 起跳。 -- 住一用地的容积率不是才60%吗 要怎麽兴建住宅大楼? --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.60.217.3 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Keelung/M.1718694516.A.8FA.html