难得这篇原文的推文讨论这麽热烈，我再回一篇好了。 「大日主张，依据民法及最高法院相关判决，增建的3至4楼并没有独立出入口，因此增建 的部分依然属於主建物的所有权人，也就是基隆市政府所有。」 我看上面大日声明就觉得奇怪为什麽略过不提2楼，只讲3 4楼。原因应该是因为网上流传 的大日主富租约。 https://i.imgur.com/2blSdrb.jpeg 可以看到第一条就写了甲方大日提供乙方主富一楼跟二楼经营管理。 阿不是说2～4楼是主富兴建的，那大日哪来的二楼租给主富？ 而且跟据OT，大日的权利应该只有地下室跟一楼，那大日哪来的二楼租给主富？光看这条 合约怎麽看怎麽怪，不过当然我们没有看到合约的全部，可能还有其他猫腻还没被看到 （像是三四楼增建的细节） 这个应该就是之前新闻大日律师有说「主富是承租人，所以不可能是所有权人」的来源（ 指的应该是二楼的部分）。 所以大日主张应该是： 商场二楼跟据租约不可能是主富的 商场三四楼没独立出入口且非独资所以是非独立建物。产权属於主建物所有权人也是市政 府。 当然後续更多细节可能要随着後续法庭攻防才会揭露更多，就让我们继续看下去... ※ 引述《perry52 (NicePYa)》之铭言： : 1.新闻网址︰ : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240503002879-260405 : 2.新闻来源︰ : 中时 : 3.完整新闻标题 : 基隆东岸商场再起争议 大日控不续约理由不当 市府称依法行政 : 4.完整新闻内容︰ : 基隆东岸商场争议又有新发展，继主富服装公司（下称NET）主张独资兴建商场2到4楼 建 : 物拥有产权并诉请法院判决後，大日公司3日也透过律师发出声明。大日表示，当初折 让 : 租金近亿元协助NET兴建商场，故NET主张独资有产权无理由；但大日也批基市府驳回续 约 : 理由不当。市府则回应，一切依法行政、扞卫市民财产，静待司法审理。 : 基隆市前市长林右昌任内与大日公司签约，委由大日负责营运东岸地下停车场和1楼商 场 : 空间。去年底基市府针对东岸商场重新招商，由微风集团出线。但NET主张地上2至4楼 为 : 其独资增建并拥有产权，市府於2月1日移交後，NET不满於上月对基市府提起产权之诉 讼 : ，基市府、NET以及大日官司持续进行中。 : 大日公司3日对外透过志律法律事务所发出声明，针对NET主张独资兴建东岸商场增建部 分 : 而取得所有权无理由。大日主张，依据民法及最高法院相关判决，增建的3至4楼并没有 独 : 立出入口，因此增建的部分依然属於主建物的所有权人，也就是基隆市政府所有。 : 大日强调，增建部分当初有与NET签订契约及协议，并明确记载以租金折让给NET之方式 ， : 就增建部分出资。截至2024年1月底，折让数额接近亿元，所以NET主张独资兴建，於法 无 : 据且与事实不符。 : 大日也针对基市府驳回其商场优先续约部分提出质疑。大日指出，该公司同意东岸商场 增 : 建部分自始产权就是基市府所有，所以市府用会议纪录来要求大日「无偿移转增建部分 」 : 的主张无理由。此外，就增建部分，既然大日和NET都有出资，市府也应该要给付必要 之 : 营建费用。 : 大日强调，基市府向媒体声明大日因涉入信二立体停车场弊案，所以不符合优先续约资 格 : 之理由，与营运效益毫无关联，更从未出现於市府驳回优先定约申请的书面理由。而基 市 : 府实际以大日「未配合办理增建部分之建物登记」来驳回续约申请，也是恶意刁难，因 为 : 市府已自行申请建物登记在案，表示市府本来就能自力完成建物登记。 : 大日表示，基市府舍弃与大日间较有利的续约条件，而提供微风集团营运时间更长，支 付 : 的权利金等收益却更低廉的营运条件，难以接受不续约的决策。 : 基市府发言人吕謦炜回应，市府一切依法行政，诚心扞卫市民财产，目前相关案件已进 入 : 司法程序，请各方静待且尊重司法机关的审理结果。 : 5.附注、心得、想法︰ : 这一篇应该是大日首次对这个案件发表公开立场。 : 看起来大日并没有站在NET或基市府任一方。 : 大日同意二至四楼增建产权属於基市府，但也不满基市府不优先续约。 --

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