作者lifebobi (不正常人类研究所所长)
看板Keelung
标题Re: [闲聊] 八堵车站附近的建案 美丽上城
时间Sat Apr 27 22:02:06 2024
今天问建商
每层差14-20不等。只有八楼以上才能买车位。然後三房格局大同小异，每栋都是复制贴上
，因为是旧建照，所以雨遮计价。
八楼约1388，坪数28.3，所以单价跟基隆火车站那栋什麽名字的建案单价一样走到5字头。
车位有B1-3，B1独立大车位270万，B3一般车位200-230万不等。因为是旧建造（82），所以
和现在容积算法不一样。但是耐震设计是110年的。
我觉得
优点：
1.就是新
2.还是新，八堵车站周围没有一样新或相对新大楼。（东京站应该20年？）
缺点：
1.全电没有天然气
2.机能差
3.学区差
4.梯户差
PS:我觉得甲山林这麽会卖房，不如买爱山林他们股票算了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.37.32 (台湾)
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1F：→ NightElf: 这里也能炒 厉害了04/27 22:16
2F：→ NightElf: 有机会卖得比微笑台北还久吧04/27 22:17
※ 编辑: lifebobi (223.137.37.32 台湾), 04/27/2024 22:21:20
3F：推 PSMCyiCHANG: 想搭版问基隆新建案前三推荐04/27 23:30
4F：推 TheAnswerAI: 顺向坡解决了！04/27 23:46
业务说，附近是，所以附近不开发。我自己查地图，大概如业务所说。只有一小块非顺向坡
，所以有可能确实基地非顺向，但是被顺向包围。
5F：推 a9202507: 问一下 车位可以充电吗?04/28 00:22
可以，业务说只要加插头还什麽的就好了
6F：→ cecil123: 住这哪里买菜，住越高福地看得更清楚…04/28 01:05
7F：推 jo6xup6: 车位可以充电 今天有去看04/28 01:49
8F：推 Re12345: 那个地点和地形 真的太顶 从後面算来那种04/28 06:32
9F：→ itna: 评论稍微不公，上城的价格是有附装潢的，所以还算便宜可接受04/28 08:17
没错，但是3房室内坪数大概只有18（阳台大概一坪）。你装潢不会把公设坪数一起装潢吧
？
10F：推 badname: 甲山林真的很会卖房04/28 08:25
11F：→ CWC520: 总价也含家具家电 但我还是觉得在基隆这价位太贵了04/28 08:51
12F：推 a910148: 没天然气真的笑死，好奇谁会买04/28 09:22
13F：推 itna: 蛮抢手的，昨天问已经8成预订，在基隆买房不被嫌的才要注意04/28 09:27
14F：→ itna: 城上原从16万嫌到现在46万，後悔3年前没买房了吗？04/28 09:28
要高楼层两房才是4开头，3房还在3字头尾
15F：→ itna: 城上城04/28 09:28
16F：→ kncc31: 买来要转手炒的吧 要自住育儿真的差04/28 10:19
17F：→ kkbox0800: 满悲哀的 台湾只剩房地产...04/28 11:15
18F：→ lilychichi: 现在预售屋真的很热耶，最近看台北的也是一下就订光了04/28 12:59
19F：→ lilychichi: QQ04/28 12:59
20F：推 deadpool5566: 没天然气太扯了04/28 13:04
21F：推 edison1003: 不如买汐止公寓04/28 13:04
22F：推 sanjik: 梦悦城也没天然气，建商成本考量04/28 13:09
23F：→ Hecc: 发财04/28 13:52
24F：推 torosome: 预售订金10万 转手赚百万04/28 14:24
25F：→ CWC520: 楼上想太多了吧04/28 14:30
26F：→ bbcer: 3月初网路文章写的是42-45W/坪欸? 5字头的说法哪来的呢?04/28 14:51
楼层差异，我算5是高楼层喔，请看内文
27F：推 super1937: 没有天然气!?04/28 16:55
28F：→ CHB1980: 东京站那边超荒凉...04/28 17:04
29F：→ CHB1980: 骑车兜风发现调和街那边有几个建案04/28 17:05
30F：→ CHB1980: 还有新盖的加油站，感觉那边以後有点看头04/28 17:06
31F：推 ShisenBy1996: 真好笑 基隆的薪资水准说这边便宜XDDDDDDDD04/28 20:31
33F：→ chienlihui: 一层十户，22楼，2梯…04/28 21:10
34F：推 CTjoey: 一层十户二梯？上班时间要等多久04/28 21:33
※ 编辑: lifebobi (223.137.37.32 台湾), 04/28/2024 22:51:30
35F：推 DUSTWAVE: 去看过完全不考虑，下定的也几乎都是投资客04/29 00:57
36F：→ DUSTWAVE: 不过不得不说真的很会卖房子04/29 00:58
37F：推 eon4: 因为新青安＋新房供给有限 才被炒到那麽高04/29 01:52
38F：推 chiachinlin: 挖顺向坡的脚盖房子04/29 08:39
39F：推 Hamazura: 法规规定吧，好像容积还是楼层超过，不能接明火管线；要04/29 11:27
40F：→ Hamazura: 改只能买完正式搬入改装桶装瓦斯瓦斯炉或热水器04/29 11:27
41F：→ Hamazura: 要接天然气还是不行的04/29 11:27
42F：→ glin5566: 5字头不如买汐止10-15年的中古屋，机能更好离台北更近04/29 13:29
楼上说的不错，但是对於老基隆人说，我还不想被洗到汐止。想留在基隆，所以很犹豫这个
价格。
43F：→ ksk0516: 好恐怖04/29 17:12
※ 编辑: lifebobi (223.137.151.148 台湾), 04/29/2024 20:26:11
44F：推 Hamazura: 单身养老住基隆可以，养小孩不建议，教育与育儿差多了04/30 07:16
45F：→ j00000: 每次开车经过都觉得那边挡土墙感觉要做好做满才安全...04/30 11:18
46F：嘘 h5566: 投资客最爱 反正有捷运议题就能炒 能不能住谁管他04/30 14:18
47F：推 SAKIEr: 那边到八堵车站，没有一个完整的人行道04/30 14:39
48F：→ SONICBYSONY: 把以前讨论城上城的文对比现况 真的是不买就後悔05/01 09:06
49F：推 ZeroValue: 想买这还不如买城上城，零机能还能开高价？05/01 23:41
今天代销说，早鸟到5／11，家电赠送到5／13。有没有人早鸟能杀价的？可以顺道搭个车吗
？感恩。
※ 编辑: lifebobi (114.136.159.104 台湾), 05/04/2024 22:15:41