作者v3aa7n (薰)
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标题[新闻] 基隆市地政事务所证实 市府申登2到4楼产N
时间Fri Feb 23 12:59:46 2024
基隆市地政事务所证实 市府申登2到4楼产权驳回NET异议
2024-02-23 12:16p合报 记者游明煌／基隆即时报导
https://udn.com/news/amp/story/7328/7787441
基隆东岸商场争议延烧，NET的委任律师陈义文今天质疑基隆市地政事务所跳过司法机关审理、认定，擅自提出判断，并协助市府公告2到4楼产权登记。地政事务所证实，基隆市政府持使用执照与竣工图等证明文件，申办建物所有权第一次登记，依法公告，NET确有提出异议，但认定为NET与大日开发间争执，驳回其异议，NET如对结果不服，应依诉愿法或行政诉讼法等规定提起救济。
陈义文说，NET在2月19日於基隆市地政所查得公告後，2月20日马上依照土地法提出异议，地政处应该依法邀集市府、NET进行调处，而且如果有任一方不服，收到通知後15日起诉，没有在期限内起诉，才可依照调处结果办理登记。
他批评，争议要交由法院判断，但是地政所昨天发函指，因债之关系所发生权利义争执，但是法院尚未针对此事判断定案，「地政所就把法院要做的事情做完了。」
基隆地政事务所今天说明，主富服装公司（NET）虽依规提出异议，但经地政所审查後认为，属该公司与大日开发有限公司两造间，因债之关系所生之权利义务争执，因此驳回其异议，该公司如对结果不服，应依诉愿法或行政诉讼法等规定提起救济，再依判决结果办理。
与此案均无关连的律师林富贵指出，依土地登记规则第57条第1项第3款规定，权利人跟义务人有关之权利关系有争执，地政事务所应该驳回登记，申请人可依57条第3项提出诉讼解决。
基隆市政府以书面根据土地登记规则第57条规定，申请为2到4楼的所有权登记，地政机关收到市政府的申请书後要公告，公告期间如果有人声明异议，「除非异议显无理由」，就会驳回申请人申请。
林富贵说，驳回之後，市政府可依照57条第2项规定，向内政部提起诉愿；或者第3项规定，向基隆地方法院提出民事诉讼解决。
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1F：推 tvbic: NET也真是天才，怎麽会有盖了商场就变成自己财产的想法 02/23 13:23
2F：推 smena: 楼上也是天真，怎麽会有林右昌没帮忙的任何可能 02/23 13:24
3F：推 assxass: 我看到重点了 有问题向内政部请愿 (林右昌怎麽又轮到我) 02/23 13:26
5F：推 joh: 一楼，我觉得他们从头到尾故意模糊焦点，结果糗了 02/23 13:43
6F：推 CrossroadMEI: 谢明明就是在救前市长 如果产权真的给net 前市长要 02/23 14:33
7F：→ CrossroadMEI: 土城报到了 02/23 14:33
8F：→ v3015: 所以是可以补登的，你不续约时就补登不就好了，搞那麽难看 02/23 15:04
9F：→ castlabell: 问题是谢国梁的吗 只剩2年跟微风签20年 02/23 15:20
10F：→ castlabell: Net 盖给谢图利微风？ 02/23 15:34
11F：→ swatch2: 究竟要讲几次 签ROT跟市长剩下的任期没有关系 02/23 15:46
12F：推 CrossroadMEI: 如果都用市长任期来签约 根本没有建设盖的起来 02/23 15:48
13F：推 Oilchicken: 干嘛跟cast吵这个 他从一开始就不想了解只顾带风向啊 02/23 16:13
14F：推 smena: 要探讨微风应该签多长必须先理解net盖这栋他们本来预期多 02/23 16:24
15F：→ smena: 久可以摊平这笔投资，毕竟最後属於基隆市府应该不是问题， 02/23 16:24
16F：→ smena: 问题是林右昌既然是耍手段让OT变ROT意谓着Net相信基隆永远 02/23 16:24
17F：→ smena: 绿油油才会接受这个政治操作而非一开始就乖乖ROT 02/23 16:24
18F：推 lpc95: NET斥资2.89亿元兴建2至4楼商场,若照微风盖停车场标准真的 02/23 16:33
19F：→ lpc95: 要给20+10年.. 02/23 16:33
20F：推 CrossroadMEI: 其实照net投入的资金 20+10正常 是他们头撞到相信 02/23 16:35
21F：→ CrossroadMEI: 绿营永续执政 才会同意在只有不到10年的ot约里面帮 02/23 16:36
22F：→ CrossroadMEI: 二房东加盖 02/23 16:36
23F：→ CrossroadMEI: 不是微风太便宜 是net太北七 02/23 16:36
24F：→ money5566: 那要看NET付给大日多少租金，目前是未知，但知道商场 02/23 16:37
25F：→ money5566: 盖好後，并未有多回馈给基隆市，除非认为多37万就算 02/23 16:37
26F：→ money5566: NET投入的资金，如果只交房屋税，其他租金都自己收， 02/23 16:40
27F：→ money5566: 我相信10年应该够回收啦 02/23 16:40
28F：→ money5566: 年均6亿营收有16间店面的商场，月租总收该有个200万吧 02/23 16:45
29F：推 lpc95: 所以才说这次签的约多烂... 02/23 17:09
30F：→ lpc95: 10年能回收你给微风20+10 02/23 17:09
31F：→ lesnaree2: NET不用缴权利金租金回馈金收多少就赚多少 02/23 17:20
32F：→ lesnaree2: 也没人知道大日跟他收多少租金 高机率是没什麽收 02/23 17:21
33F：→ lesnaree2: 另一个除了出钱盖还要缴权利金租金 02/23 17:24
34F：推 lpc95: 微风还有停车场可以收费根本赚很大 02/23 17:25
35F：→ lpc95: 而且看那20年不会变动的1500万权利金.基隆市民要怎麽挺市长 02/23 17:28
36F：→ lesnaree2: 变动权利金实际收入有多少也没人知道 这以後都可以检 02/23 17:30
37F：→ lesnaree2: 视 02/23 17:30
38F：→ lesnaree2: 如果真的总体收的比张通荣时代还低 再来攻击也不迟 02/23 17:31
39F：推 lpc95: 请认真考虑通膨,光没有超过5050万就很不该 02/23 17:35
40F：→ lpc95: 另外他就下台了,我们要检讨谁 02/23 17:36
41F：→ lesnaree2: 通膨的话变动权利金也会增加不是吗 因为营业额会增加 02/23 17:39
42F：→ lesnaree2: 林右昌也下台啦 还不是在检讨他 02/23 17:39
43F：→ lesnaree2: 喔对 今天政府还在检讨16年前的总统 02/23 17:39
44F：→ lesnaree2: 反而都只签固定权利金 就赚不到通膨 02/23 17:40
45F：推 lpc95: 所以往後30年我们可能要 一直要检讨谢... 02/23 17:43
46F：→ lesnaree2: 老实说 看有没有赚 +看你什麽立场 就决定检讨谁啦 02/23 17:44
47F：→ lesnaree2: 台湾政治就是 总是会有一半的人一直在找碴 02/23 17:45
48F：→ lesnaree2: 然後一半的人情义相挺 02/23 17:46
49F：推 abcm1042: 还在扯30年的逻辑难怪会选出菜总统 蔡总统都说 能源政 02/23 18:12
50F：→ abcm1042: 策错误跟我没关系 反正2025我下台了 这样的想法 联合国 02/23 18:13
51F：→ abcm1042: 也不能规划2030 2050计画 02/23 18:13
52F：推 abcm1042: 检讨前朝 就说就是选谢来揭弊 揭弊了又説他不对 不然就 02/23 18:14
53F：→ abcm1042: 说以前张做更烂 02/23 18:15
54F：→ bu17: 只想问NET为啥没标到 02/23 19:09
55F：推 v3015: 强行开锁是代表基隆市政府还是流氓啊，事情闹大了开记者会 02/23 19:49
56F：→ v3015: ，只会批前朝，自己都没错，谢签的约都好棒棒都不能说谢不 02/23 19:50
57F：推 abcm1042: Net 是不是梁家辉 赶走开马自达的 02/23 20:19
58F：→ a79111010: NET没标到怎麽了 你怎不问为何其他家没有 02/23 21:46
59F：→ abcm1042: Net 为何可以协调掉14家其他的厂商 02/23 22:12
60F：→ SAKUHIRO: 只收固定权利金：不用考虑通膨喔？ 02/23 22:14
61F：→ SAKUHIRO: 加收变动权利金：真的收得到这个钱？ 02/23 22:14
62F：→ SAKUHIRO: 自助餐真的好方便欸，谢国梁说了他是用现在营业额去估 02/23 22:14
63F：→ SAKUHIRO: 算去订比例才得出2200万这个数字的不是吗？要质疑的人 02/23 22:15
64F：→ SAKUHIRO: 应该也是拿出谢国梁乱说的证据吧 02/23 22:15
65F：→ s40012: 楼上，要反对的随时都有理由可以找 02/23 23:24
66F：→ ryan0714123: 1920万的媒体回馈金部分，谢国梁改口几次了？还有市 02/23 23:34
67F：→ ryan0714123: 长好朋友在护航？ 02/23 23:34
68F：推 sonyz3: 说谢国梁在救林右昌，乾脆说谢国梁是基隆伟人民族救星 02/24 10:56
69F：→ castlabell: 媒体回馈编列在这 没有新闻处吗 02/24 12:33
70F：推 yspen: 有句电影台词：球证旁证都是我的人 02/24 13:35
71F：→ SAKUHIRO: 本来就没有新闻处啊，在供啥小 02/24 14:48
72F：→ banmi: 这个不就证实了招商的时候基隆市政府没有2-4楼的产权？那 02/25 11:04
73F：→ banmi: 招商的签呈是怎麽写的？ 02/25 11:04
74F：推 lovedenmark: 但先破门了…… 02/25 18:45
75F：→ castlabell: 好的支持罢免 02/25 21:59
76F：→ Oilchicken: 用实际行动支持啊 先迁户口啊 02/25 23:42