此文章都是以个人心得出发，当然有各位先进，或是基隆在地的朋友们都可以指正跟参与 理性的讨论 几年前就已经有注意各双北、林口、基隆等地方房市，2020~2022年一阵猛爆性的涨幅， 惊觉房价要下降真的除非台湾发生战争，或是大灾难洗牌才能够再次看到有感的下降以外 ，我已经不相信那些专家讲的… 此篇文章也可以给想在基隆置产(真的是想要买房来住的人做个参考) 一开始我的预算只有大概700-1000万，但是望眼过去，放在新北都只能买到顶多12-16坪 数的房子，对我而言真的是一个仓鼠笼，我想要有更好的空间，所以就再往林口去看看， A7从四年前预收屋23~26万/坪数，到2023年已经至少33万/坪起跳，所以直接放弃，有一 个在林口跟基隆都住过的熟识朋友说，以交通来说，林口的上下班那个塞车比你便秘三天 的大便还硬，所以有开车需求交通的人就是要深思熟虑，後来转战看了好几间基隆的新成 屋，我也并没有很满意，最後锁定在生活机能还算不错的信义区，虽然他在基隆。 会选在基隆有主要几个原因 1. 除了上下班接小孩，基本上也是三点一线的生活，这占了八成的生活时间。剩下的20% 才是会到处趴趴走、更少的比例就是出国去机场，所以基本上离台北市中心远一点，对我 来说只要有便利商店、大卖场、药局、诊所应该是可以满足大多数的生活需求。 2. 以信义区到台北市中心(台北火车站)的时间，塞车大概45-50分钟，不塞车25-30分钟 ，这部分的时间如果一样我要选择塞车45-50分钟来说，林口、淡海这些地方，我选择在 基隆塞，因为我换得是比较大的房子空间。 至於2088能直达市政府来说也是已经算是便利，将来更多外移人口到基隆，新的交通方式 ，或是在交流道改善也应该会有机会的。 3. 潮湿问题是每个想搬到基隆的硬伤，但根据我长年在基隆的朋友们说，基隆下雨天数 越来越少，基本上已经比起十年前的天气，已经没有这麽多雨，但是靠海城市来说潮湿是 很难避免，实际上台北冬天的潮湿也是不输给基隆，反倒是汐止南港一带这两年的降雨似 乎是更胜基隆。 4. 基隆房价合理性算能承担，如果就以一千万的房子来说，每月负担大概在3万以内，以 一般上班族双薪家庭来说，会稍微比较能负担以外，还能够维持一定的生活品质。但以现 在来说基隆预售屋都破3字头的因素，个人认为除了双北的高房价已经不是你省一点就能 买得下手以外，房仲说基隆在地人换屋的也很多，大多是因为公寓爬楼梯以及漏水问题， 所以想贴钱换电梯大楼或是华厦，本地人需求都是刚性需求。双重压力下房价开始往上的 因素。 5. 如果真的基隆烂到不行，炒房的也不会炒这边，但的确现在基隆可能是下一个或是已 经正在悄悄上涨的地区，这几年也有基隆市与新北合并的议题，虽然是有点政治筹码操作 的议题，但是也不是完全不可能，所以一合并房价就不是现在这个2字头还勉强买的到的 了。 以上是我挑选基隆的原因，也可能我天生是海的子民，我喜欢大海多过於山，其实基隆除 了市容丑，交通设计烂一点，但是就像是40年前的新北市，又有谁能知道现在永和、新庄 、板桥那些以前令人诟病的地方，如今只能望着房价兴叹何时能拥有自己的一个家。 但是要挑选基隆的房子，我个人除了看机能以外，其实也做过地质调查，哪边是相对安全 的地质区域这些用谷歌都能够查询到包括嫌恶设施、还有包括中古社区的评价，这样综合 下来一定可以找的到自己适合的房子，至於有的人会认为现在买就是买在高点，十年前也 有人这样说，结果就是原来那时候还在山脚的价格，但是如果是自住，基本上跌多少涨多 少也都无所谓，毕竟是拿来住，不是拿来投资，以上都是我决心成为基隆人的因素，希望 基隆块地方别再炒，让真正想买房的人还有最後一丝机会! 此篇文章也是一个纪录我成为基隆人，入手人生第一间房子的纪录，希望10年过後再回头 看这篇文章时，能够庆幸自己下的决定是对的! 本篇文转发mobile 01: https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=6858834 评论： 能够在基隆买房真的很羡慕，我已经在基隆租屋25年了，真的很羡慕作者，像我很多朋友 都说基隆房价便宜，之後又有免费Gogoro，都想直接转生基隆人，大家来探讨探讨吧 --

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