作者chter ((分身别查了XD)
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标题[新闻] 中石化标售「高雄桥头8,484坪工业厂房」
时间Wed Jul 30 10:17:50 2025
中石化「高雄桥头8,484坪工业厂房」公开标售
https://udn.com/news/story/7241/8903953
2025-07-29 经济日报 记者朱曼宁
中石化（1314）「高雄桥头工业厂房」公开标售，第一太平戴维斯29日表示，该标的位於桥
头区成功南路，土地面积达8,484坪，土地使用分区为产业专用区，基地上设有一栋地上4层
的办公楼及一栋地上2层的SC挑高作业厂房，建物总面积为3,408坪。据悉，开标日期为9月9
日。
第一太平戴维斯表示，该案内部空间配置完善，包含实验室、办公空间、挑高13公尺的厂房
等，可满足企业总部设置与生产扩厂的多元需求，并具备立即启用的条件，节省建置时间与
成本。
第一太平戴维斯表示，随着行政院打造南部科技产业的「S廊带」，南部科技园区的营业额
自2022年起已位居全台之首，在2024年营业额已超越2兆元，逐渐成为科技业扩厂的重要发
展重镇，知名科技大厂陆续购入南科及楠梓科技园区的厂房，积极布局南部市场。
其中台积电（2330）楠梓厂区已经成为高雄科技聚落发展火车头，持续吸引半导体上下游供
应链厂商，包括光宝（2301）集团及日月光半导体等高科技产业，皆陆续在高雄扩大投资。
随着台积电楠梓厂建厂逐步完成，带动北高雄的科技自用需求快速成长，不仅楠梓科技产业
园区内的土地使用饱和，周边的工业用地需求成长，相关供应链厂商包括艾司摩尔、英飞凌
、科林研发、以及东京威力科创，皆在北高雄设立办公室，产业链的牵引效应扩大。
负责此次标售的第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，由科技大厂引领的南下扩厂风潮持续
延烧，带动整体产业链加速布局，北高雄与南高雄皆有大厂领军，打造科技产业生态系。
北高雄有台积电在楠梓产业园区规划建置五座2奈米晶圆厂，用地面积近80公顷，总投资金
额高达1.5兆元，其中P1厂预计於今年下半年正式量产；P4与P5厂则即将动工。南高雄则有
鸿海（2317）、和硕（4938）、晋泰科技（6221）等ICT大厂，规划在高雄亚湾设立研发中
心或AI算力中心，将南高雄打造为台湾AI产业的核心引擎。
此次标售的北高雄桥头工业厂房邻近台积电高雄厂及楠梓科技产业园区，且靠近高雄捷运红
线都会公园站及国道1号楠梓交流道，交通便捷，适合半导体设备厂商、半导体材料商或电
子零组件等相关产业进驻。该案配置千坪挑高作业厂房与办公栋，厂区规划完整，为企业打
造兼具弹性与效率的营运基地。
心得：
中石化近年大卖土地及厂房，包含亚湾区多笔土地，而这笔桥头厂房位在楠梓台积电旁边，
可吸引如日月光或其他半导体供应商扩厂。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.143.186 (台湾)
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※ 编辑: chter (223.139.143.186 台湾), 07/30/2025 10:18:21
1F：推 wang56: 桥头房价准备爆涨吗？ 07/30 10:35
2F：→ DosTaLiCa: 旁边就是油库 根本无法作太多使用阿 07/30 10:59
3F：推 pika2050530: 不会啦，只有凤山会涨 07/30 10:59
4F：推 williamroot: 邻近新市镇跟高大还有仁武 07/30 11:03
5F：推 roxiang: 旁边哪有油库… 07/30 11:04
6F：推 ivanlsag: 桥头新市镇里面 这边很荒凉 主要是大楼社区 07/30 11:11
7F：推 sleepyrat: 中石化被沈庆京搞到没钱了 07/30 11:19
8F：→ forwhatZ: 党又可以捞了 07/30 11:22
9F：推 tering: 欧印凤山 财富自由 07/30 11:24
10F：→ airstroll: 油槽真的毒瘤 07/30 11:27
11F：推 NirOE: 鼎宇斜对面那栋? 每天很多油罐车进进出出 07/30 11:29
12F：推 ILoverika: 旁边一大堆油槽== 07/30 11:37
13F：→ ILoverika: 不过就在台一线上面 蛮方便的 07/30 11:38
14F：推 z5411: 这边之後都会有康桥了 不可能太差 07/30 11:38
15F：→ ILoverika: 离都会公园站很近 07/30 11:39
16F：→ f771208: 油槽不会怎麽样,苓雅寮的油库很早就开始整治,最近才好 07/30 11:49
17F：推 ben54302: 拜托来个好市多 07/30 11:59
18F：→ airmoto: 台湾鲷又跑出来了 有种就不要用油制品 07/30 12:26
19F：推 moxx: 苓雅寮油库影响的周遭到现在还没整治好！ 07/30 12:48
20F：推 fireheart988: 苓雅寮的60期那个预计116年完工 07/30 12:52
21F：推 cathermtnk: 石化业都被中国倾销搞死，连台塑都快不行了 07/30 13:11
22F：推 mcrobert: 都会公园赞赞 07/30 13:42
23F：→ DosTaLiCa: 旁边就是台湾最大的油库阿 07/30 13:56
24F：→ f771208: 苓雅寮比楠梓早整治,到现在还没好?土地面积差那麽大 07/30 13:58
25F：推 Cubeice: 可以卖给costco或ikea吗，或是盖个北高总图书馆 07/30 14:05
27F：推 DavidBoss: 原来那里算桥头 07/30 19:09