作者chter ((分身别查了XD)
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标题[新闻] 人来了！高雄台积概念区 租屋需求暴增
时间Wed Mar 12 09:28:02 2025
人来了！高雄台积概念区 租屋需求暴增
2025.03.12 工商时报 颜瑞田
https://www.ctee.com.tw/news/20250312700069-439901
台积电高雄F22厂正式挂上「TSMC」标志，第二季将投片量产，随就业人才陆续到位，厂区
周边的含楠梓、桥头、左营、仁武等四个台积电概念区，租屋需求也升温，其中
楠梓区租屋
需求从2023年的674件，飙至2024年的1,237件，年增563件量增最多，增幅逾8成。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮11日表示，除楠梓区租屋需求年增84％外，
左营区2023年
租屋需求1,020件，2024年增至1,433件；桥头区2023年租屋需求143件，2024年增至318件；
仁武区2023年租屋需求122件，2024年增至200件。
李家妮指出，此一现象与台积电投资高雄厂，加上相关产业链的工作人口移入有关，由於高
雄台积电去年开始招募人力，加上P1厂区已装机进行试产，科技人才陆续到位，带动市场租
屋需求升温，左营区为距离台积电厂区最近的蛋黄市区，生活、娱乐机能便利成熟，原本就
拥有丰沛的租屋需求，科技产业人力进驻，再为租屋市场锦上添花。
楠梓区为台积电主要受惠区，除在地就有的科技产业园区上班族，还有大学生租屋需求，区
内生活机能佳，也有捷运可串联市区机能，租屋行情相比左营市区及以新屋为主力的桥头区
，来的亲民，对短期派驻或暂无购屋需求的台积族、供应链厂商，就近租屋不失为最佳选择
，需求相对增加明显，而桥头区近年新建案供给热络，尤以桥头新市镇全区为新屋，磁吸不
少租屋族目光。
李家妮指出，近年受台积电效应带动高雄房价高涨，加上限贷令影响贷款门槛增高，购屋族
暂时「以租代买」，也让热区租屋族比例增加，而若非委托不动产业者代租的案件，政府没
有规范强制登录，因此，市场实际租屋需求，可能比台面上更多。
台湾房屋美术青海加盟店店东洪志隆表示，台积电四大概念区2024年的租屋房型，
以整层住
宅最受青睐，其次为分租套房。此外，台积电客群租屋偏好，
首重通勤便利，离厂区通勤10
到15分钟以内佳，再来考量吃喝采买机能与屋龄屋况，客群多偏好
屋龄5到10年左右二房大
楼，如有家庭成员同住，则会以三房为主。
洪志隆指出，热门商圈包括像是左营高铁、楠梓後劲、右昌、德民等商圈，以楠梓新大楼二
房不含车位，月租金约2万到2.2万元，5到10年中古二房月租金约1.7万到1.8万元，三房约2
.3万到2.5万元。
心得：
高雄上月人口净流入数百人，受惠台积电P1厂营运，工程师们开始在附近租屋，未来五座厂
陆续完工，
将会带来庞大的消费能力。
重申：高市府要赶紧招台积电於白埔园区设立1奈米制程厂，并额外准备好更多的水、电、
地；以及招IC设计大厂(MTK、RTK等)或国际软体大厂(Google、AWS等)在亚湾设立研发中心
。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.194.97 (台湾)
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1F：嘘 wang56: 暖，直接炒起来，又不是每个人都高薪水03/12 09:42
2F：→ lakb24: 最好是炒到爆掉越贵越好03/12 09:44
3F：推 tingstart: 呵呵，需求大增呢！03/12 09:45
4F：→ wang56: 扰民设施，当初本来是赛马场，被拿来炒房03/12 09:48
5F：推 xin25846: 这串下面又要有网军 崩溃来了 03/12 10:01
6F：推 z5411: 不是每个人都高薪水 但是会慢慢变成那样 因为低薪的产业要g03/12 10:06
7F：→ l861128: 都是高雄版的老熟人呢！03/12 10:13
8F：→ f771208: 有员工就有租屋需求,北上读大学也是,北漂工作也会03/12 10:15
9F：→ rLks02: 房地产［又］ 发大财！ （？？）03/12 10:16
10F：→ f771208: 台积太太应该还是会要求另一半买巨蛋或美术馆,比较有面子03/12 10:16
※ 编辑: chter (42.74.194.97 台湾), 03/12/2025 10:22:46
11F：推 ewei001: 要高薪产业进驻又不要房价物价上涨？？03/12 10:23
12F：推 moxx: 白埔还有机会？03/12 10:28
13F：→ chter: 白埔园区当然还有机会 03/12 10:29
14F：嘘 Antihsieh: 炒房乱搞租屋黑市的，又有新歪理藉口了03/12 10:33
15F：推 chicen: 这种新闻也能嘘的人真的是有趣 03/12 10:41
16F：推 a88573081: 台积电来高雄，日月光调薪幅度会较往年增加吗？ 03/12 10:52
17F：推 sonic37: 贵到买不起，只能用租的，社宅又盖不够住03/12 11:09
18F：推 andrew5106: 楠梓物价要飞涨罗03/12 11:25
19F：→ andrew5106: 惨的是住那做普通薪水工作的人03/12 11:26
20F：推 ben54302: 凤山王哭哭03/12 11:27
21F：推 DellSale999: 不是买吗？ 怎麽变租? 03/12 11:28
22F：推 BruceChen227: 看太便宜了 一坪至少10003/12 11:38
23F：→ bbbing: 大家都发财了，下次选你当总统03/12 11:54
24F：推 ramirez: 台积电来了 经济整个热络起来! 03/12 11:54
25F：推 drunk0102: 人进来 货出去 高雄发大财！ 走了鸡，来了凤凰 03/12 12:07
26F：推 martian117: 金龙打房不痛不痒 大家炒炒炒 呵呵 03/12 12:07
27F：推 chiefoflaw: 早就说过高雄靠钢铁石化没有用03/12 12:08
28F：推 rererere147: 赞赞 发大财 03/12 12:11
29F：推 siekensou000: 这种文章前几楼马上急的跳出来 03/12 12:15
30F：→ l861128: 高雄版真的是一言堂，只能骂连陈述正面事实都不能有。 03/12 12:28
31F：推 fssh710020: 这能有什麽好骂的？ 不是好事吗 03/12 12:34
32F：嘘 bloodpiece: 炒03/12 12:36
33F：→ chter: 喔 是喔
34F：推 momo3921d: 台积电来了，高雄人口袋饱饱+103/12 12:48
35F：推 williamroot: 高大特区机能越来越好 越来越热闹 03/12 12:49
36F：→ K01PTT: 今日台南，明日高雄 03/12 13:11
37F：推 aa041104: 整个城市都做台积电工作？ 03/12 13:22
38F：嘘 liko7676: 来唷 炒房唷 带头的动起来了 大家跟上03/12 13:43
39F：推 bibiwei: 包牌式攻击,果然又来洗炒房03/12 13:51
40F：→ kcg123: 传惨要惨惨惨了03/12 13:53
※ 编辑: chter (42.74.194.97 台湾), 03/12/2025 13:58:46
41F：推 royli: 赞，高雄要起飞了 03/12 13:59
42F：→ redbeanbread: 政府：没买房找找自己问题 03/12 14:27
43F：推 AGODFATHER: 社宅高雄盖很多耶 只不过是中央盖的 03/12 14:40
44F：推 m0991221564: 德中路上要有新的星巴克了，然後高大特区的Uniqlo也 03/12 15:47
45F：→ m0991221564: 在盖了 03/12 15:47
46F：推 williamroot: 德中路那边听说星巴克旁边要盖麦当劳 03/12 16:43
47F：推 smc0911: 房租要优先涨价给「未来的工程师」租，懂吗？ 03/12 16:56
48F：推 KEYSOLIDER: 货出去 人进来 高雄发大财 03/12 17:14
49F：推 jauruyu: 护航不了 带不了风向 就叫一言堂喔 啊难道你支持炒房 03/12 17:25
50F：推 Combotw: 我就跟你说这里是一言堂 03/12 17:31
51F：→ Combotw: 只要提出什麽死忠仔就会说你在护航 03/12 17:32
52F：→ Combotw: 支持炒房 03/12 17:32
53F：→ Combotw: 然後之前还在讲谁要投资高雄 03/12 17:32
54F：→ Combotw: 可能是开自助餐的 这麽会吃 03/12 17:32
55F：推 qkla: 不敢买，过几年再看状况决定要不要买 03/12 18:01
56F：推 ceca: 我只是路过，你们继续 03/12 18:18
57F：嘘 e73103999: 还在做梦 哪里有人？ 野狗倒是一大堆 03/12 18:35
58F：推 Guenole39: 一楼可怜R 台积是都高薪水没错 03/12 20:44
59F：嘘 Wkkj: 台积买房不是都不用贷款吗？ 03/12 21:21
60F：推 kaj1983: 再过几年连屏东都买不起了 03/12 22:04
61F：→ kaj1983: 不过没钱就不要想东想西... 03/12 22:04
62F：推 hhtj: 03/12 22:12
63F：推 wingthink: 某帐号这次有事先查过资料再推文了吗？不要像上次乱说 03/12 23:35
64F：→ wingthink: 没增设加水站被打脸後就捞跑馁 嘻嘻 03/12 23:35
65F：推 justhandsome: 一堆雄黑进攻罗 03/13 02:25
66F：推 zxzx443: 蛤过去2.3年涨多少了原来都不是需求？笑死高雄人自己当韭 03/13 10:11
67F：→ zxzx443: 菜自己High 03/13 10:11
68F：推 siekensou000: 那死了吗 03/13 10:50
69F：推 wingthink: 选对市长就不会涨房价对吧？ 嘻嘻 03/13 10:59
70F：推 lst77: 很好啊 一堆人北飘看能不能回来 城市没活水进来就会像南高 03/13 11:38
71F：→ lst77: 渐渐空城一堆店面出租没人要 03/13 11:38
72F：推 GDSY: 台积来高雄怎会跟日月光调薪有关系 03/14 10:03
73F：推 smc0911: 选错的市长才不会涨价，对的才会房价飞昇 03/14 17:45
74F：→ cocoi: 讲的很像火车头靠垃圾制造业的写法。要修稿一下吧 03/15 15:20