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标题[新闻] 高雄房价还可以涨？学者：首购族已从透天
时间Tue Jan 29 10:13:04 2019
高雄房价还可以涨？学者：首购族已从透天住到鸽子笼
2019-01-28 12:28g济日报 记者游智文╱即时报导
韩流效应下，高雄近来房价涨声响起，不少业者表示，高雄房价比台北低很多，还在相对低点，房价涨一点没关系。房产学者章定煊表示，表面上高雄房价不高，实际上高雄首购族和大台北一样，这几年离高雄市中心越来越远，坪数越来越小，从有天有地透天住到电梯鸽子笼。
章定煊表示，很多人认为高雄没有居住问题，是因为所得房价比的统计中，是没有控制住宅品质的问题。
在2005年的时候，高雄建案可能成交价每坪不到11万元，首购族在改制前的高雄市比较边陲的地带，如前镇前金，还买得到坪数60几坪连栋透天。
到了2010年，首购推案重心已经移到凤山，而且首购族只能买到电梯的产品。美术馆区与农16的产品早已不是首购族所能负荷。
到了去年第3季，高雄可能成交价不但来到19.5万元，而且推案重心又外移到桥头、楠梓、甚至於仁武。高雄不但房价涨了一倍，高雄购屋人居住品质，包括区位、类型、坪数也是节节下降，首购族购屋压力不但加重，而且距离市区愈来愈远。
章定煊表示，这样的情况在台南也同样在发生中，过去在台南东区600万元可以买到透天厝，这几年建案价格看似没什麽涨，但是推案都往外移到原本台南县的地区，首购族也都愈买愈远。从台北看中南部，房价涨一点好像没什麽问题，其实居住问题一样很大。
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1F：推 ccentabss: 涨价真的是对想买房的人很有利 拍拍手 01/29 10:15
2F：推 deii: 秃子有住透天吗 01/29 10:16
3F：推 freddy50301: 爽喔 01/29 10:20
4F：推 ancientmoon: 新建案都鸟笼蛮荒之地，有够惨 01/29 10:28
5F：推 aaa1124078: 新建案透天1000万以下的 目前都在鸟不生蛋的地方..... 01/29 10:29
6F：推 start0917: 主建物都剩不到19坪了 01/29 10:38
7F：推 dannyzzz: 高雄没有炒房的环境.不过缓涨正常.全世界经济好的城市 01/29 10:40
8F：→ dannyzzz: 没有一个房市是萧条的 01/29 10:40
9F：推 start0917: 重点是晚婚少子 再乱搞下去社会动荡 01/29 10:41
10F：→ dannyzzz: 房价是市场供需决定.高雄涨价但未与市场脱钩 01/29 10:42
11F：推 gmoz: 没有父母资助头期款 即使高雄也只能住边缘小房子 01/29 10:42
12F：→ gmoz: 台湾年轻人真的很惨 01/29 10:42
13F：→ dannyzzz: 低总价的商品高雄还是有不少应不会买不起 01/29 10:43
14F：→ dannyzzz: 但台北的话你中低总价根本已经找不到.这就脱钩了中产都 01/29 10:45
15F：→ dannyzzz: 几乎快要买不起 01/29 10:45
16F：推 pita30: 还好吧 2005年连捷运都没有 外加那几年台全房价涨翻天 01/29 11:02
17F：推 histing: 被说中了我 01/29 11:03
18F：→ aloness: 以目前买房要嘛40岁up或是要长辈出钱…最快再10年就会出 01/29 11:04
19F：→ aloness: 现首购断层了 01/29 11:04
20F：推 pita30: 那时有买对地方的 现在都爽到 01/29 11:05
21F：→ themost: 喊崩喊几年了，结果早买的都爽爽，喊崩的还是继续喊崩 01/29 11:09
22F：推 pita30: 20年前凹仔底一坪不到十万 可是那时机能可能也跟现在桥头 01/29 11:16
23F：→ pita30: 差不多而且吧 01/29 11:18
24F：→ eulbos: 说真话 不错 01/29 11:20
25F：→ pita30: 买不起房的最大原因还是在那个房价猛涨一波回不去了 01/29 11:20
26F：推 akacleo: 房价炒到上千万 再来嘴供需 百姓没什麽人买房 房价没掉 01/29 11:29
27F：→ akacleo: 不就投资客炒 01/29 11:29
28F：嘘 lucef: 什麽叫涨一点没关系?薪水怎麽不涨? 01/29 11:29
29F：→ akacleo: 从透天到大楼到老公寓 真的惨 01/29 11:30
30F：推 frank990: 有钱的没钱的都想住蛋黄区，不涨，可能吗？ 01/29 11:31
31F：嘘 lucef: 薪水那麽低,房价那麽高,还一直涨 01/29 11:32
32F：嘘 annzheng: 韩的大礼耶粉们还不跪首赞扬 01/29 11:45
33F：→ atb: 之前不是喊到一坪50万 01/29 11:48
34F：嘘 samallan: 2005年前金区60坪连栋透天？可以秀个实例看看吗？ 01/29 11:54
35F：→ samallan: 我就住那附近怎麽不知道有这种好康 01/29 11:54
36F：→ wiiseen: 房价不是供需而是政府利率跟税决定 01/29 11:57
37F：→ wiiseen: 政府都带着头炒房，很难期待会降 01/29 11:58
38F：嘘 JH10: 去年看某建案19万，现在涨到24万叫小涨？ 01/29 12:06
39F：→ deepinheart: 涨一点没关系？建商赚的钱要不要多缴10%税? 才一点 01/29 12:13
40F：→ deepinheart: 我家20年前 後驿站 街边透天四层楼 不到1000万 01/29 12:14
41F：→ deepinheart: 现在还是没涨啦 只是没人敢/要卖 01/29 12:14
42F：推 OhHIyoPaNg: 直接升息和加税就会压死一堆人了 呵呵 01/29 12:15
43F：推 brella: 89万喜韩儿最爱 01/29 12:27
44F：推 kaj1983: 大社新建案透天都要千万了 01/29 12:29
45F：→ kaj1983: 我家附近的老透天这几年接连都打掉重练当包租公 01/29 12:30
46F：→ kaj1983: 一栋透天可以有12台日立分离式冷气= = 01/29 12:31
47F：→ kaj1983: 现在是有钱的年轻的不住透天，都住有管理的社区大楼 01/29 12:32
48F：→ kaj1983: 只有穷人、学生、上班族租这种透天隔间QQ 01/29 12:33
49F：→ otld: 卖不掉就加价卖啊 01/29 12:33
50F：→ hy0106: 这新闻毫无参考价值 01/29 12:45
51F：推 clmhn: 前金是边陲地带... 01/29 13:10
52F：推 chocoball: 不爽可以不要买啊。 01/29 13:32
53F：→ chocoball: 少子化影响 租金市场根本没涨 很多选择的 01/29 13:33
54F：推 tahikuro: 租金是厂涨很大 哪会没涨 01/29 13:39
55F：嘘 Lucya: 不知道要断层什麽,建商 投资客一年赚千万,多房空屋税不调高 01/29 13:42
56F：→ Lucya: 一年顶从千万变成百万罢了,反正不缺钱,没人逼,这些人继续 01/29 13:42
57F：→ dannyzzz: 透天要店面+好的地段才会值钱.因为高雄太多了.你在小巷 01/29 13:44
58F：→ dannyzzz: 里没比较值钱.有人不爱等垃圾车.这是台湾最麻烦的事 01/29 13:44
59F：→ Lucya: 放着养蚊子也爽,投资客建商根本没压力 01/29 13:44
60F：→ Lucya: 抱歉,其实他们有压力,预计今年车库要再+两台宝马,变剩一台 01/29 13:45
61F：→ themost: 反正看空看多都有，时间过去就有人喜有人悲了 01/29 13:52
62F：→ stocktonty: 台南房价暴涨就是本来版上很爱狂吹的南科的功劳啊 01/29 14:13
63F：→ kano4002: 花粉症支持贱卖国土给建商，怪谁？ 01/29 14:16
64F：推 blackkeyss: 白手起家的年轻人依旧买不起 01/29 17:56
65F：推 sonic37: 再过几年少子化後，到时高空污率变高空屋率 01/29 18:49
66F：→ angel2001118: 乡下连一栋透天也都破千万 01/29 21:01
67F：→ yongboy: 中肯 01/29 22:22
68F：→ yongboy: 鸽子笼 01/29 22:22
69F：→ leterg: 高雄房价涨的很可怕 01/29 23:15
70F：→ leterg: 而且高雄如果中年失业很惨，根本几乎无法转职 01/29 23:17
71F：推 realbout: 全台首富 怎麽能不涨？ 01/29 23:53
72F：推 serv828: 涨声响起来 01/30 00:33
73F：→ lalalalsf : 什麽都韩流，到底是在韩三小 03/02 11:52