这种人说台湾房价偏低 都是拿中国比较啦 中国现在一二线城市房价对比他们所得 都非常恐怖 我拿个二线城市 南京来看 https://nj.fang.anjuke.com/fangjia/ 今年三月高点 约一坪29万台币 但因为房市开始崩盘 现在才跌了 但南京人均工资约台湾平均的一半 也就是南京这种房价 跟台湾一坪60万是差不多的 那一线城市呢？ 这是北京 一平方米60000 RMB-> 约一坪90万台币 https://fangjia.fang.com/ http://salarycalculator.sinaapp.com/report/%E5%8C%97%E4%BA%AC 北京平均薪水约7000RMB 约31000 ntd 上海 https://fangjia.fang.com/sh/ 平均一平方米54000 RMB ->约一坪80万台币 http://salarycalculator.sinaapp.com/report/%E4%B8%8A%E6%B5%B7 而上海平均薪水是6400 RMB 约30000 ntd 以上薪资可以估得更高一点（不同资料数据不同） 但都没有比台湾平均高 所以如果要让台湾跟北京 上海看齐 台湾最少一坪要冲到100万左右才叫够高 另外 如果要直上香港的房价的话 今年香港每平方米约为12000港币 约等於一坪150万ntd 然後香港人所得约为61000台币 若台湾要跟香港看齐 换算人均 台湾大概一坪要炒到120万左右才够 总结一下： 二线城市南京一坪30万 一线城市北上一坪80~90万 香港一坪150万 台湾人想选哪个？ 补个高雄点 因为高雄所得平均北京上海差不多约3万~3万5 所以如果要跟中国看齐 房价也至少要80~90万才合理 以炒房客看来 高雄房价还有很高的成长空间 炒到三倍才会符合建商的利益 嘻嘻 ※ 引述《Yolosnow (生活很无聊)》之铭言： : 信传媒 : 韩国瑜提「陆资买房」会炒高房价？建商大老：目前台湾房价普遍偏低 : 徐珍翔2018-12-27 08:36 : 选後许多县市绿地变蓝天，短短一个月内，不只政治人物台面鼓噪，连投资客也私下组 : 队，开始揪团购屋。 : 有建商大老就透露，睽违两年後，自己在台中的案子竟出现许久不见的「团客」，且一 : 次买下十二户，「那些八九十坪、一百坪的客群都慢慢出现了，尤其是这两个礼拜，虽 : 然他们的价格会乱砍，不过，稍微让利一下都还是可以成交。」他说，下一步就要锁定 : 高雄猎地。 : 谈起今年房市，乡林建设董事长赖正镒难掩脸上笑意，「去年预售新推建案量才八千八 : 百亿，今年的表现超出预期，达到一点二七兆，明年应该还会再往上5％，预估会有一点 : 三四兆的推案量。……主要是目前利率还在非常低点、各地方政府的持有税大幅调降， : 再加上美中贸易战的关系，很多资金都想回台，而且之前的肥咖条款也还在发酵，所以 : ，新的一年里，当然会有更多台商想回来买房地产。」 : 「这也是房地合一税上路以来的难得景象，开发商手上有地的、有资金的，也在沉潜了 : 三四年後，都开始大量推案了，这些推新案大多都把坪数压到十几二十坪、大概两三房 : 的产品，最近，只要推出，大概一个月左右就完销了。」他说。 : 台中房市多热？揪团买房十二户、开卖一小时完销 : 如此盛况，似乎又以绿地变蓝天的县市最为明显。赖正镒指出，「听说台中北屯区绿线 : 捷运机厂（G0站）那边，有个差不多两百户的案子，一个钟头就完销了，这种状况以前 : 只有在大陆（中国）才看得见，结果现在竟然发生在台中。……我们也有一个案子在那 : 里，正准备要推，目前还在蓄客，看能不能学学他们，一个小时内就卖完。」 : 「台中这几年推案量非常少，开发商手上的成屋也差不多去化完毕了，所以，那边的土 : 地在这半年内，几乎都是用抢的，……在那边，我们养几个土地开发人员，只要看到可 : 以的（土地），就报回来，没想到，常常是两天後就不见了，连附近的彰化也是，我看 : 中一块地，才正要下手，结果两天就被买走了，吓死人，所以，目前买地下手的都很强 : ，尤其开发商手上都有钱。」他补充。 : 此外，他也透露，自从选後蓝军大胜，买房的民众有些不同，不再只有首购族，反而多 : 了不少投资型的买方，「我们在台中的一个案子，干部来跟我报告说：『很奇怪，现在 : 都不是首购的客人，反而投资型的非常多，……』突然就出现这种揪团买房的，一次还 : 买十二户，我想，这就是大家的信心恢复了，印象中，已经两年多没看过这种现象了。 : 」 : 起步晚也要抢进高雄，连大型建商都抵不住「韩流」 : 「我想，接下来因为『韩流』的关系，很多人会跑去高雄，所以，我认为（房市）第一 : 热会在高雄。」赖正镒直言，考量高雄将成为房市最快复苏之地，自己心里已有打算， : 「未来高雄会是复苏比较快的城市，所以，我们也打算去高雄看看，找一下地。……或 : 许我们是比人家慢了一点点，但是那里房价还是比台北低得多。」 : 针对高雄市长韩国瑜日前喊话，希望放宽中资来台一事，赖正镒深表认同，「其实，这 : 也是我们十几年来都在说的事──应该准许陆资来台投资房地产才对。在过去十年左右 : ，陆资大概只买了四百多户台湾房地产，最主要就是卡在『五四三条款』，贷款最高五 : 成、只能住四个月、过户後三年才能卖，那我们的建议是，放宽为『六八二条款』，贷 : 款六成、住八个月、两年後就可以转售。这个部分，我们会继续和政府争取，希望能够 : 放松。」 : 开放陆资买房炒高房价？赖正镒：台湾房价普遍偏低 : 难道中资买房不会有炒高当地房价的疑虑吗？赖正镒不以为然，「大家一听到陆资就害 : 怕，但为什麽价格会有高有低，那是因为存在市场机制，只要谁买高了，哪天价格下来 : ，就赔钱了，投资者都非常明智的（指陆资也不会一味追高）。……而且，目前我们台 : 湾的房价是普遍偏低，就像薪水一样，我们在亚洲地区也算最低的，不只上海、北京、 : 广州、深圳，连南京、厦门的房价都已经远远超过台湾了。所以，我想不用去担心这件 : 事情。」 : 「陆资来台湾买房地产，并不会把房子搬走，而且，市场上本来就分成两端，高消费的 : ，应该让他们自由去买好的、贵的产品，就是所谓豪宅，那资金比较没那麽多的、刚在 : 创业的，可以去买中低坪数的、比较便宜的房子。所以，我们是建议政府，可以像韩市 : 长（韩国瑜）提的那样，虽然高雄想做，但毕竟卡在中央法规。……希望中央能加以重 : 视，开放陆资来台投资，我们也应该展开双臂欢迎才对。」他强调。 : 整体而言，赖正镒看好未来房市，「因为明年又是选举年，我想，政府还是会倾向把经 : 济搞好，应该不会过度干预房地产，这也决定了新的一年会是房市往上扬的一年。所以 : 很多建商现在都在买地，大家都在积极储备土地。……这几年，台湾真的是过度民粹、 : 过度政治化、排外、锁国，造成台湾在四小国里面，已经连尾巴都排不上了，我们应该 : 醒来了。这次的选举，就可以看到，老百姓已经渐渐醒了，大家拚经济。」 : https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13525 : 我等着看那些投他的北漂回不回的来 : : ---- : Sent from BePTT -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 104.32.187.152 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1545900039.A.F1D.html 这不是值不值得的问题orz 重点是要有人炒 看过对岸把三线海砂屋炒成豪宅吗？ 地点不重要 有人接手最重要 ※ 编辑: demitri (104.32.187.152), 12/27/2018 16:50:00 这不是玩笑话喔 他们很多gdp就是靠炒房拼出来的 另外政府靠炒房来还债 建商靠盖房子领补助 大家一起爽 只是现在苦果来了而已 ※ 编辑: demitri (104.32.187.152), 12/27/2018 17:25:00