作者sharonick (Nicky)
看板Kaohsiung
标题[新闻] 双捷运也没用，美丽岛商圈「租售一条街」
时间Thu Nov 22 13:26:21 2018
好房News林美欣／综合报导
高雄真的又老又穷吗？
新崛江商圈商店街管委会执行长感叹商圈变一滩死水，但高雄凋零 的商圈何止新崛江，
当地房仲指出，美丽岛商圈中山路的婚纱街、昔日号称高雄华尔街的 中正路荣景也已成
往事。 如何让高雄再次伟大？过去高雄市是吸引高高屏，甚至台南、嘉义子弟汇集就业
、就学的 大都会，不知从何开始也成了人口外流严重的城市，106年家户可支配所得也在
八都中倒 数第二，仅赢过敬陪末座的台南市。
永庆不动产新湾区R8捷运加盟店店长刘恩良观察，过去中正路号称高雄华尔街，银行、商
办店家林立；中山路上的婚纱街也很知名，但现在待租店面一堆，昔日的繁荣景象不复
存 在。他说，以前一间10万租金的店，现在至少要降到7.5万才租的出去，换句话说，8
折是 基本，75折很正常，但房东不缺钱，宁可空着也不愿降租也没办法。
刘恩良说，高雄商圈景气受到陆客不来影响很多，以前晚上随便一个到夜市人潮满满，现
在人稀稀落落；不仅店家生意受影响，饭店旅馆业也很萧条，甚至有旅馆都还没盖完就
被 法拍。 回忆今昔景气，在高雄市中正路上班超过10年的杨小姐说，办公室附近的餐厅
「来匆匆去 匆匆」，三天两头更换，有些是生意不佳，有些看似生意还不错，但也撑不
久莫名关店， 待租、空屋是常态了。
https://n.yam.com/Article/20181121642774
那附近从以前就很萧条了，倒是最後的人民可支配所得比较意外，倒数第二QQ
未看先猜会有人护航商圈转移。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.132.201
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1542864385.A.737.html
1F：→ bolide77: 吉迈:人口老化 财政困难 223.139.41.210 11/22 13:27
这里是高雄版...
3F：推 missmiki06: 都看不到市场分析，萧条的原因到底是220.130.234.215 11/22 13:28
4F：→ missmiki06: 什麽？220.130.234.215 11/22 13:28
※ 编辑: sharonick (39.8.132.201), 11/22/2018 13:29:43
5F：→ bolide77: 人民可支配所得 只赢台南QQ 223.139.41.210 11/22 13:28
6F：→ hedgehogs: 八…八都？还有这个断句我不行 223.139.90.246 11/22 13:32
7F：嘘 abbjesper: 屋主钱多不急，穷人替屋主着急223.139.210.144 11/22 13:33
8F：→ enjoyyou: 赚钱时数钞票 没赚要政府负责 这样吗?60.249.146.33 11/22 13:36
啊不然选政府出来干嘛？
9F：推 sh021515: 七贤路仍然风光 125.227.225.13 11/22 13:37
10F：嘘 hirono: 我记得之前有屋主说宁可养蚊子也不降租啊 211.20.204.163 11/22 13:37
11F：→ slimak: 不用帮房东烦恼吧.. 39.8.131.183 11/22 13:38
谁管房东...我只管我的荷包
12F：→ sh021515: 陆客不来 瑞峰一样爆满啊 不就商圈北移125.227.225.13 11/22 13:38
出现了！
13F：嘘 joydow: 汉神巨蛋人潮多 自己要争气223.139.18.171 11/22 13:38
14F：推 loveyourself: 基本上转乘也不会特地出站去逛，一101.11.49.122 11/22 13:41
15F：→ loveyourself: 号出口的小吃店倒是开很久了。那边101.11.49.122 11/22 13:41
16F：→ loveyourself: 的咖啡厅也还不错.101.11.49.122 11/22 13:41
17F：推 aJan5566: 就是因为屋税地税课太轻才没在怕60.249.180.239 11/22 13:41
所以政府做了什麽？
18F：推 sanwan: 降租只是变相让自己房子行情缩减27.242.226.102 11/22 13:45
19F：→ SantanaJohan: 出口那边的春卷 面摊生意都不错~122.117.165.140 11/22 13:45
20F：→ SantanaJohan: 南台路老江总店 不二家也有名~122.117.165.140 11/22 13:46
21F：推 stocktonty: 银行的实体分行越来越少也会是趋势115.165.194.35 11/22 13:47
22F：推 sanwan: 所以有时候屋主会不得不撑在那27.242.226.102 11/22 13:47
23F：推 peter308: 反正高雄有啥什麽都推给商圈北移就好了140.117.248.3 11/22 14:05
还有国民党跟对岸XD
※ 编辑: sharonick (39.8.132.201), 11/22/2018 14:10:40
※ 编辑: sharonick (39.8.132.201), 11/22/2018 14:14:04
24F：→ photoshark: 中正路爱河附近的银行不是都还在吗...49.215.153.7 11/22 14:13
25F：推 SantanaJohan: 喔~对啦 韩总+许议长来 商圈发大财~122.117.165.140 11/22 14:15
26F：推 sleepyrat: 美丽岛一出站就被违停挡住，谁要去受罪 220.143.3.239 11/22 14:15
27F：推 chiefoflaw: 台北东区还不是没落 42.75.24.214 11/22 14:16
28F：推 xximab: 同盟路以北看不出不景气118.163.241.176 11/22 14:16
29F：→ alprazolam: 其实素珠也是高雄人，她都北漂多久了 101.9.97.166 11/22 14:16
30F：→ SantanaJohan: 楼上，都DPP的错啦~北高繁荣都KMT用122.117.165.140 11/22 14:16
31F：→ SantanaJohan: 的。韩总当市长後全高雄都要发财了~122.117.165.140 11/22 14:17
32F：嘘 haopig: 台北东区租售更多 49.218.0.103 11/22 14:17
33F：嘘 dasuininder: 垃圾出货文 42.75.19.186 11/22 14:18
34F：推 Yameeeeee: 景气的地方怎不拿出来讲140.117.103.106 11/22 14:19
35F：→ Yameeeeee: 政府做什麽我也想问看看你啊 国民党执140.117.103.106 11/22 14:19
36F：→ Yameeeeee: 政时候你荷包有比较满？140.117.103.106 11/22 14:19
37F：推 GoGoJoe: 高雄就是摩拖车经济，盖什麽铁道？223.139.167.234 11/22 14:20
38F：→ SantanaJohan: 要扯的话~先前盐埕没落 大新百货122.117.165.140 11/22 14:21
39F：→ SantanaJohan: 旧崛江没落 再早一点旗津没落要算谁122.117.165.140 11/22 14:22
40F：→ SantanaJohan: 的？KMT苏南成？王玉云？吴敦义？122.117.165.140 11/22 14:22
41F：→ SantanaJohan: 还是杨金欉？许水德？要不要一起算122.117.165.140 11/22 14:23
嗯嗯，执政20年赶快拉以前的人救援
42F：→ SantanaJohan: peter308和原PO要不要回一下？122.117.165.140 11/22 14:23
43F：→ sleepyrat: 历史再往前一点，还有红毛港的没落220.143.3.239 11/22 14:26
44F：嘘 chenyeart: 「房东不缺钱，宁可空着也不愿降租」 223.141.112.75 11/22 14:26
45F：推 axeaxe: DPP不是要拼经济 怎越拼越差?? 27.52.201.75 11/22 14:27
46F：嘘 enjoyyou: 选韩导 交给局长是吧 那选韩导干嘛?60.249.146.33 11/22 14:27
原来奇迈全部建设都要自己来盖
47F：→ elbira: 高雄房东都很有钱的，宁愿放着不租 122.117.153.96 11/22 14:28
48F：→ Yameeeeee: 高雄摩托车经济 说用不到捷运的跟那些140.117.103.106 11/22 14:28
49F：→ Yameeeeee: 用捷运去韩总造势的说 你怎麽不骑车啊140.117.103.106 11/22 14:28
50F：→ elbira: 真以为高雄人很穷吗！是政府穷 122.117.153.96 11/22 14:29
我是真的满穷的QQ
51F：→ Yameeeeee: 做两年拚经济越做越差 有人做到要发消140.117.103.106 11/22 14:29
52F：→ Yameeeeee: 费卷视而不见140.117.103.106 11/22 14:29
53F：嘘 wingthink: 重点不就房东根本不缺钱，也不敢降价破 117.19.48.79 11/22 14:31
54F：→ wingthink: 坏那边租金行情…… 117.19.48.79 11/22 14:31
55F：推 axeaxe: 原来DPP要跟差的比 27.52.201.75 11/22 14:32
很爱拉救援阿
56F：推 abel0201: 消费卷是金融风暴吧180.217.206.254 11/22 14:32
57F：→ sleepyrat: 美丽岛周边就只有六合夜市走观光路线 220.143.3.239 11/22 14:32
58F：→ Tourguy: 不就是房东+房仲造成的 122.117.135.58 11/22 14:34
59F：→ SantanaJohan: 南华夜市（旧新兴市场）也没落~122.117.165.140 11/22 14:34
60F：→ hahaluck: 台湾很多开店的 辛苦赚的钱最後都给房东42.75.242.236 11/22 14:39
61F：→ hahaluck: 真正赚钱的只剩下房东 42.75.242.236 11/22 14:40
62F：嘘 fjtc12: 美丽岛什麽时候变商圈了...中正路那只有看 27.242.203.148 11/22 14:40
63F：→ fjtc12: 婚纱才会去 一生是要结几次婚？ 要不要从 27.242.203.148 11/22 14:40
64F：→ fjtc12: 一心到十全都发一篇文算了 27.242.203.148 11/22 14:40
65F：推 soulism: 对房东来讲,房屋税和地价税太便宜,才会不36.238.151.197 11/22 14:43
※ 编辑: sharonick (39.8.132.201), 11/22/2018 14:46:34
66F：→ soulism: 肯降租,宁可不租,他们只怕房地产不值钱36.238.151.197 11/22 14:44
67F：→ SantanaJohan: 那叫救援喔？XD 那巨蛋梦时代台铝122.117.165.140 11/22 14:50
68F：→ SantanaJohan: 草衙道热闹DPP要算政绩吗？XD好笑~122.117.165.140 11/22 14:50
※ 编辑: sharonick (39.8.132.201), 11/22/2018 14:56:07
69F：→ sharonick: 算阿 39.8.132.201 11/22 14:56
71F：嘘 wan0725: 烦不烦101.137.164.110 11/22 14:58
72F：推 urban01: 全部倒掉崩坏更好 徵收来当公园空地啊 42.77.154.61 11/22 15:04
73F：→ winiS: 难怪市区都不拉捷运，要拉到路竹去。 42.74.242.116 11/22 15:05
74F：推 ballfan: 发这篇文，再次证明高雄有群对中国经济180.204.211.240 11/22 15:07
75F：→ ballfan: 红利念恋不忘的人，他们不会去理韩的空180.204.211.240 11/22 15:07
76F：→ ballfan: ，只要陆客蜂涌而至。很希望他们能去看180.204.211.240 11/22 15:07
77F：→ ballfan: 看林夕为何甘冒被中国封杀的风险，语重180.204.211.240 11/22 15:07
78F：→ ballfan: 心长的发文提醒台湾，警示高雄。陆客後180.204.211.240 11/22 15:07
79F：→ ballfan: 面是中资、中资後面就是中国。城市发展180.204.211.240 11/22 15:07
80F：→ ballfan: 本来就会有起落，要所有新旧商圈都繁盛180.204.211.240 11/22 15:07
81F：→ ballfan: 根本不是正常的思维，发展各自特色永续180.204.211.240 11/22 15:07
82F：→ ballfan: 经营才是王道。还是你希望，满高雄看来180.204.211.240 11/22 15:07
83F：→ ballfan: 繁华，但一堆背後中资开设的店面，真正180.204.211.240 11/22 15:07
84F：→ ballfan: 的高雄人届时说不定连站柜台的工作机会180.204.211.240 11/22 15:07
85F：→ ballfan: 都没有，可别忘了韩的500万人木马屠城大180.204.211.240 11/22 15:07
86F：→ ballfan: 计。180.204.211.240 11/22 15:07
87F：嘘 letyoufree: 球粉大讲这麽多没用啦，这篇就是假经 114.47.178.184 11/22 15:08
88F：→ letyoufree: 济真政治文 114.47.178.184 11/22 15:08
89F：→ zhifang: 闲置是事实，但你说婚纱街和陆客不来的 110.26.99.155 11/22 15:16
90F：→ zhifang: 关联，是不是搞错什麽了 110.26.99.155 11/22 15:16
91F：嘘 PenguinLee: 我股票亏钱了政府在干嘛 175.96.85.195 11/22 15:18
92F：→ sanwan: 原来是一篇假掰文，真腻啊 27.242.226.102 11/22 15:21
93F：嘘 LieFang: 一条龙赚中国人钱→好爽啊赚饱饱 27.247.103.222 11/22 15:24
94F：→ LieFang: 中国人不来了→我开店赔钱政府要负责啦 27.247.103.222 11/22 15:24
95F：→ LieFang: 这种垃圾幻想业配文就别拿出来丢脸了 27.247.103.222 11/22 15:25
96F：→ rsps1008: 2F贴的好啊，每个地方都有发生一直强调 115.82.209.183 11/22 15:25
97F：→ rsps1008: 高雄带风向看到就讨厌 115.82.209.183 11/22 15:25
98F：→ SantanaJohan: 算咧XDDD真敢讲啊~那贴这篇干嘛XDD122.117.165.140 11/22 15:26
99F：→ SantanaJohan: 几个韩粉一搭一唱要带风向省省吧~122.117.165.140 11/22 15:27
100F：推 elongation: 最近的媒体还有某些人在网路上把高雄180.217.162.191 11/22 15:32
101F：→ elongation: 人讲的快穷死了，不会给你们带风向洗180.217.162.191 11/22 15:32
102F：→ elongation: 脑的。180.217.162.191 11/22 15:32
103F：嘘 guowei616: 又是陆客不来 那台北东区 松山五分埔 49.214.4.168 11/22 15:38
104F：→ guowei616: 也陆客不来腻 49.214.4.168 11/22 15:38
105F：嘘 Kendlebono: 好腻。115.165.204.102 11/22 15:41
106F：嘘 fjksa: 这种文章好腻 36.239.129.190 11/22 15:46
107F：推 elbira: 陆客一直来，中资一直来，台湾人应该要靠 122.117.153.96 11/22 15:47
108F：→ elbira: 中国经济吗？这是一种毒药，哪天中国不爽 122.117.153.96 11/22 15:47
109F：→ elbira: 又限制陆客来，中资赚饱抽身，那些台湾员 122.117.153.96 11/22 15:47
110F：→ elbira: 工又失业了！ 122.117.153.96 11/22 15:47
111F：→ deii: 唱随高雄就是甲新闻 101.9.3.163 11/22 15:51
112F：→ yoyun10121: 商圈转移就是事实, 阿就自己也知道只 140.114.94.210 11/22 16:10
113F：→ yoyun10121: 好在那先打预防针XDD 140.114.94.210 11/22 16:10
114F：推 pigergod: 习包子洗脑成功 42.74.97.221 11/22 16:24
115F：嘘 Lunachen: 39.9.43.40 11/22 16:35
116F：→ eemail: 过两天还有一堆高雄版乡民要一起北漂 真是 1.173.125.239 11/22 16:47
117F：→ eemail: 难过@@................一起北漂很怪吧XD 1.173.125.239 11/22 16:48
118F：嘘 tanger101: 如果不是你的店面招租不到人，真的不用 223.137.228.33 11/22 16:48
119F：→ tanger101: 替房东心急 223.137.228.33 11/22 16:48
120F：推 rofer: 大陆人当然不知道高雄哪里热闹 42.74.210.182 11/22 16:49
121F：推 elbira: 自由行的中国人品质好一点，那种一车一车 122.117.153.96 11/22 16:56
122F：→ elbira: 载来的，不用有太大的期望 122.117.153.96 11/22 16:56
123F：嘘 remember318: 九二共识，高雄起飞 .... 期待吗?118.171.194.143 11/22 17:02
124F：嘘 linuscat: 商办大楼早就转移至北高雄博爱路一带了114.136.200.254 11/22 17:04
125F：→ linuscat: ，还在说中正路的人应该更新资料了吧114.136.200.254 11/22 17:04
126F：推 luckystrikes: 拿东区比喔 一楼大概可抵一栋 49.217.194.123 11/22 17:07
127F：→ moonmu: 银行存定存都要你自己去网银申请了 42.72.234.47 11/22 17:08
128F：→ eemail: 有够神奇 婚纱店最好跟陆客不来有关@@ 1.173.125.239 11/22 17:19
129F：→ ajay81104: 那问原PO，最早陆客还没来之前是怎麽繁 36.238.64.37 11/22 17:23
130F：→ ajay81104: 荣起来的?又是怎麽没落的? 36.238.64.37 11/22 17:23
131F：推 ballfan: 说句实话吧，店面租金不降，就是等中资180.204.211.240 11/22 17:23
132F：→ ballfan: 进来租，甚至是买，这些才是真相。180.204.211.240 11/22 17:23
133F：→ ajay81104: 新闻说陆客，讲的好像只有陆客时期美丽 36.238.64.37 11/22 17:24
134F：→ ajay81104: 岛站最热闹，那陆客来以前呢> 36.238.64.37 11/22 17:24
135F：推 terago: 婚纱街扯陆客是哪招 42.77.247.107 11/22 17:33
136F：→ terago: 现在拍婚纱大都自己找工作室了吧 42.77.247.107 11/22 17:35
137F：嘘 haopig: 商圈转移在都市本来就是常态，下这什麽烂 49.218.0.103 11/22 17:44
138F：→ haopig: 评语 49.218.0.103 11/22 17:44
139F：嘘 tenoopy: 先搞清楚中正路是卖什麽的再来说180.217.155.251 11/22 18:07
140F：嘘 cometfr: 那种店你会去逛?给林北骗那麽多 27.246.39.208 11/22 19:13
141F：推 diodelin: 你知道天母也一堆店面要出租吗？所以天 101.11.21.16 11/22 19:53
142F：→ diodelin: 母又老又穷吗？ 101.11.21.16 11/22 19:53
143F：嘘 GivemeApen: 废话 你没看新兴市场也没落吗？ 101.12.142.164 11/22 20:22
144F：→ GivemeApen: 最繁华已经转移到博爱二路附近了 101.12.142.164 11/22 20:23
145F：推 hsinn2000: 高铁新光三越也没人，可能北移到冈山218.173.133.134 11/22 21:03
146F：→ hsinn2000: 路竹了吧218.173.133.134 11/22 21:03
147F：嘘 LieFang: 商场都北漂了啦 请北漂的商场务必返乡投 27.247.103.222 11/22 21:23
148F：→ LieFang: 票 27.247.103.222 11/22 21:23
149F：→ h73o1012: 房东贪心问题 商圈外移喽180.217.253.254 11/22 21:29
150F：→ yongboy: 空污也是人口外移原因 180.217.79.242 11/22 21:46
151F：嘘 piez: 你是没出过高雄？这那里都会发生好吗？111.251.223.153 11/22 22:32
152F：→ asuka99: 房东就不缺钱 61.221.132.59 11/22 22:37
153F：嘘 GYdecision: 关键字：房东不缺钱，宁可空着也不愿 101.12.207.9 11/22 22:38
154F：→ GYdecision: 降租也没办法 101.12.207.9 11/22 22:38
155F：→ GYdecision: 最好全部都租跟售，干我屁事 101.12.207.9 11/22 22:39
156F：推 pink19880502: 一堆为了陆客而盖的饭店，倒了也是 27.242.232.29 11/22 22:40
157F：→ pink19880502: 刚好 27.242.232.29 11/22 22:40
158F：→ Auslayer: 新兴市场萧条至少30年 原因是很热闹 摊 49.215.122.64 11/22 23:35
159F：→ Auslayer: 位变很贵 商品也变贵 消费者跟摊商吃不 49.215.122.64 11/22 23:35
160F：→ Auslayer: 消都换地方摆摊 消费 49.215.122.64 11/22 23:35
161F：→ Auslayer: 一个摊位甚至能买一栋2楼透天 30多年前 49.215.122.64 11/22 23:37
162F：→ Auslayer: 的200万 49.215.122.64 11/22 23:37
163F：嘘 Davan: 支持KMT,把北京移过来好了。 180.217.76.38 11/22 23:56
164F：嘘 acps89188: 还在陆客 219.71.243.82 11/23 00:23
165F：嘘 lee28119: 笑死 114.39.61.181 11/23 00:58
166F：嘘 siekensou000: xd 1.200.44.248 11/23 01:11
167F：嘘 lanslot0920: 自己不动脑筋想办法进化转型 全部像223.139.146.252 11/23 07:09
168F：→ lanslot0920: 哈巴狗一样巴望着陆客赏口饭吃 乞丐223.139.146.252 11/23 07:09
169F：→ lanslot0920: 吗？223.139.146.252 11/23 07:09
170F：→ borhom: 鸭肉面好吃 118.233.172.58 11/23 08:06
171F：嘘 supermmi: 再忍耐一天，选完就不会再发这种文了 42.75.47.53 11/23 08:11
172F：嘘 wiwi0526: 跟逢甲 忠孝东路一样 房东不肯降价 赚的 101.14.179.73 11/23 10:57
173F：→ wiwi0526: 钱不够付房租啊 101.14.179.73 11/23 10:57