作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 高雄房市 蛋白区卖出蛋黄价
时间Mon Jan 8 20:39:25 2018
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: jned (鲔鱼罐头) 看板: home-sale
标题: [新闻] 高雄房市 蛋白区卖出蛋黄价
时间: Mon Jan 8 09:34:44 2018
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内文：2018-01-06 23:18:17g济日报 记者林政锋／高雄报导
新年度展开，高雄房市气象万千，鼎宇建设在三环外的桥头，推每坪最高26万元的「森之丘」新案，创区域最高价，一扫低迷阴霾。
资深建商说，当前美术馆蛋黄区龙腾建设打出每坪19.8万元的低价招徕，桥头连蛋白区都谈不上，属於高雄三环、四环以外的地带，房价每坪可以卖20万至26万元，比蛋黄区高那麽多，「实在太厉害了，令人佩服不已」。
由於「森之丘」宣称已经卖出五成的佳绩，正後方雄岗建设的每坪14万元建案瞬间出现涨价空间。同样位於桥头、在周遭方圆300公尺左右的隆大「凤凰时代」、达丽「全民万岁」及华雄建设案，原本都以1字头顺销，如今大受鼓舞，感受到新年的新气象。
若桥头价格全面炒高，紧接着更接近市中心区的楠梓腹地，当前新建案成交普遍落在15万元上下，最有资格调高到2字头，後续高雄房市新一波比价浪潮将再扩大，左营卖25万元应不成问题，一旁鼓山美术馆、农16即可脱离2字头纠缠市况，重回3字头甚至4字头盛世指日可待。
资深建商表示，鼎宇是将美术馆蛋黄区房价从每坪1字头，炒高到3字头、4字头的功臣，成功的关键在於能充分掌握良好的基地位置，搭配优异的规划与建材，因此获得购屋者青睐买单。据了解，鼎宇高层其实认为美术馆的房子「卖太快，少赚了20亿元」，这回在桥头大量收购每坪10万元以下土地，第一个建案出手就直接挑战最高26万元价位，後面未开发的土地价值大幅垫高，「不仅可把少赚的20亿元赚回来，更可再加码创造营运高峰」。
但有建筑界大老认为，房地产价格策略应合理，现在年轻人住不起市区，已经被赶到楠梓、桥头等三、四环地带，每天多了一、二小时的通勤时间，都属於浪费的社会资源，若三、四环的居住成本再涨，民怨只会愈来愈高。
尤其桥头与美术馆条件完全不同，美术馆、农16位於市中心，是乾净的农地重划而来。桥头宣扬的高雄都会公园，则是西青埔垃圾掩埋场封场後绿化产生，现在还可以利用地底下庞大的垃圾产生沼气来发电使用。正因为桥头大面积绿地的前身，是垃圾山的背景改造而来，因此政府规划桥头新市镇土地释出时，每坪地价只要6万元左右，太子、隆大、雄岗、达丽等建商都推出1字头建案，获取合理利润同时符合社会观感。
市场人士说，「森之丘」有本钱卖高价，因正对公园，有无限栋距，规划58至65坪中大坪数换屋型住家，开价每坪20万至26万元创当地新高，虽然公园是垃圾山改建，只要购屋者能接受就好，一切由市场机制决定。
心得：这..........我有看错吗 桥头20万起 ，各位高雄年轻子弟 我的该如何接招
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1F：推 HANAXALICE: 森之丘很多人看啊，不过价格真的这麽好？附近很荒凉耶 01/08 09:37
2F：→ HANAXALICE: 还有一堆空地 01/08 09:37
3F：推 hellogym: 屁啦 成交大概14，15啦 卖的不错倒是真的 01/08 09:44
4F：推 kidolin: 那附近什麽都没有欸…20万卖给谁？ 01/08 09:45
5F：嘘 birdyman: ===建商为了上新闻 开价一律调高50% 博版面=== 01/08 09:48
6F：→ pilot1982: 等实价出来吧，业配买愈多不就是急了 01/08 09:49
7F：嘘 likecyndi: 怎麽不开个40呢?? 才开26?? 01/08 09:49
8F：推 jinso7410: 难道又AB拉抬价格 骗惨户进场抓交替 ? 01/08 09:57
9F：嘘 birdyman: ===单纯开个天价"开价" 为了博新闻而已 刷存在感的建商= 01/08 10:04
10F：→ birdyman: == 01/08 10:04
11F：推 dehors: XDDD 01/08 10:16
12F：推 AIronKuma: 桥头我在那住过 根本南部苗栗啊... 01/08 10:19
13F：嘘 marcus1985: 是疯了吗？ 01/08 10:44
14F：推 amordelcor: 桥头糖厂好玩 01/08 10:56
15F：推 railwayman: 每周看高雄业者业配文的新闻文章就非常好笑。到底是可 01/08 10:59
16F：→ railwayman: 以拐到几组客人? 01/08 10:59
17F：→ putti0615: 实价成交都有资料了 看这鬼新闻干嘛 01/08 11:00
18F：嘘 eeagent: 桥头我常去，夸张 01/08 11:01
19F：推 JuanWang: 不要理他就好了啊 真值得那价格早就卖完了 需要广告? 01/08 11:03
20F：推 qooisgood: 他就卖鼎宇的牌子啊 要不然桥头怎麽可能 01/08 11:06
21F：→ qooisgood: 卖这种价格 锁定市场不同 新闻拿龙腾来比 01/08 11:07
22F：→ qooisgood: 搞笑吗？ 要不然等龙腾在桥头也推案开20 01/08 11:07
23F：→ qooisgood: 再来说蛋白卖蛋黄价还差不多 01/08 11:08
24F：→ zanns: 龙腾房子到底卖的好不好? 01/08 11:10
25F：推 misson: 实价登录一坪13 01/08 11:16
26F：推 Marty: 现在有实登，这种叶佩雯还敢写? 01/08 11:24
27F：嘘 whface: 外环中的外环，超过15都觉得过份了！ 01/08 12:18
28F：推 ives: 吃屎啦，26，当高雄人白痴啊 01/08 12:23
29F：推 PTTcrazy: 那边应该是X人之丘吧，晚上一堆飘 01/08 12:26
30F：推 HANAXALICE: 楼上阴阳眼通灵王？ 01/08 12:28
31F：嘘 largescale: 这种 87% 是买新闻 01/08 12:34
32F：推 littin: 这新闻的写法真的有够好笑的XD 01/08 12:35
33F：→ yvvelio: 沈默森之丘 01/08 12:38
34F：嘘 HarryHTC: 笑死人了~~只是让买到的人看到想跳楼吧! 01/08 12:39
35F：嘘 este1a: 沉默起邱 01/08 12:40
36F：嘘 top911: 鬼地方。连百货公司都没有。又有汚染源 01/08 13:32
37F：推 start0917: 卖不掉加价卖XD 01/08 13:39
38F：推 fuch: 高雄房市乱七八糟 01/08 13:41
39F：推 wingofme: ㄧ开始的实价登录成交都是建商互相抬轿，这是不公开的 01/08 13:42
40F：→ wingofme: 基本盘阿 01/08 13:42
41F：推 canfish: 买方可能不太需要呼吸的样子 01/08 13:54
42F：嘘 windshan: 这真是厉害～要不要看附近有哪些嫌恶设施？ 01/08 13:57
43F：推 qooisgood: 新闻干话也是一堆 谁会在市区上班然後 01/08 14:23
44F：→ qooisgood: 跑来买桥头的 这里都卖加工区不然就是仁大 01/08 14:24
45F：→ qooisgood: 上班的人 市场区隔本来就不不同 而且这案子 01/08 14:25
46F：→ qooisgood: 是这一带少数几栋换屋产品 怎麽会一直 01/08 14:25
47F：→ qooisgood: 拿龙腾的案子来比 美术馆鼎宇的房子 01/08 14:26
48F：→ qooisgood: 19.8万是买的到逆 01/08 14:26
49F：推 cheetahspeed: 超棒 桥头26乾脆开三四十好了 01/08 15:27
50F：推 alexenderpp: 蛋壳区卖蛋黄价！猛！鼎宇控的冲了！ 01/08 15:47
51F：推 turgnev: 有笑有推！ 01/08 16:53
52F：推 jcjan: 读起来觉得好像在看广告 01/08 17:14
53F：推 airmike: 这就是所谓的精神胜利法? 01/08 18:57
54F：推 pearcis: 很便宜 多多赶快去扫货呀 01/08 19:26
55F：推 HANAXALICE: 很便宜,空空要进场了XD 01/08 19:33
56F：→ HarryHTC: 楼上就是如此被套吧！ 01/08 19:39
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※ 转录者: Reewalker (223.136.98.158), 01/08/2018 20:39:25
57F：→ milkwind: 左营要开100万/p吧 180.204.48.35 01/08 20:43
58F：→ cc02040326: 出货文 42.77.94.36 01/08 20:49
59F：推 CSAI: 到底是谁急了 ㄏㄏ 223.141.151.95 01/08 20:53
60F：→ crassus7217: 草衙这种鸟地方，5楼超破烂透天都能 1.172.210.146 01/08 20:54
61F：→ crassus7217: 卖将近1300万了，还要花一笔钱整理 1.172.210.146 01/08 20:55
62F：推 sleepyrat: 鼎宇的房价不是一向都开很高?? 220.143.3.29 01/08 20:55
63F：推 chillybreeze: 我连蛋壳都住不起，乾脆洗到台南算 223.139.46.7 01/08 20:55
64F：→ chillybreeze: 了 223.139.46.7 01/08 20:55
65F：→ crassus7217: 搬去阿莲跟玛夏住算了 1.172.210.146 01/08 20:56
66F：→ roy147yo: 说好的居住正义呢?高房价快要活不下去了 180.217.220.16 01/08 21:07
67F：嘘 StarLeauge: 根本业配文 1.200.60.123 01/08 21:08
68F：→ roy147yo: 楼上c大别说草衙鸟地方 附近还有得逛 180.217.220.16 01/08 21:08
69F：→ roy147yo: 桥头有百货公司吗? 180.217.220.16 01/08 21:08
70F：→ porsche993: 关键字应该是鼎宇吧.. 60.249.132.66 01/08 21:10
71F：→ porsche993: 美术馆 美术之星 都他们家盖的阿 60.249.132.66 01/08 21:11
72F：→ porsche993: 不就是一直copy文化中心的国泰.. 60.249.132.66 01/08 21:12
73F：推 rsy: 唬烂价格～除以二我还嫌贵～223.138.138.181 01/08 21:22
74F：→ Sfortunate: 笑死人 49.217.5.45 01/08 21:42
75F：→ PSptt: 桥头炒高了还可以退守到湖内! 36.237.73.43 01/08 21:44
76F：推 bolide77: 开价多少也能写喔 那我开50买 36.236.127.31 01/08 21:47
77F：推 winston01: 超过五万月薪的屈指可数 快笑翻了 110.28.10.13 01/08 22:07
78F：推 hydronephros: 高雄起飞了 99.167.92.107 01/08 22:13
79F：嘘 yongboy: 业配文 114.47.155.86 01/08 22:15
80F：嘘 sam54824: 垃圾 1.172.231.157 01/08 22:17
81F：推 tingstart: 还好啦，难道要搬去台北吗？ 49.217.18.253 01/08 23:16
82F：→ flyingkenh: 台北就是被政商联合炒房炒到一般民众 39.9.134.214 01/09 02:08
83F：→ flyingkenh: 买不起 39.9.134.214 01/09 02:08
84F：→ flyingkenh: 高雄房市是给人住的，不是给建商爽赚 39.9.134.214 01/09 02:08
85F：→ flyingkenh: 的 39.9.134.214 01/09 02:08
86F：→ flyingkenh: 美术馆新屋18万，同样价格谁买桥头 39.9.134.214 01/09 02:09
87F：→ flyingkenh: 更何况高总价在高雄最近都滞销等降价 39.9.134.214 01/09 02:10
88F：→ flyingkenh: 了 39.9.134.214 01/09 02:10
89F：推 subjectcoco: 抵制建商！拒买！ 110.50.182.209 01/09 04:48
90F：嘘 data1728: 你也买不起吧 223.139.14.10 01/09 05:47
91F：→ transfer0304: 反正买不起 61.60.29.171 01/09 08:05
92F：嘘 newmeow: 炒房 42.77.35.207 01/09 10:47
93F：推 LJY99: 不管多少，鲷鲷们都买不起啊，继续崩溃 115.82.98.35 01/09 11:14
94F：推 PPDTMK: 桥头那附近有法院犯人报到阿，不错啊 101.14.181.136 01/09 12:02
95F：推 LJY99: 说抵制的，本来就买不起吧，哈 115.82.98.35 01/09 12:07
96F：→ PSptt: 高雄房市很明显这几年就是给建商爽赚的XD 101.13.147.62 01/09 13:59
97F：→ kakukoi: 会不会是自己买？ 42.77.67.17 01/09 14:37
98F：推 lasd: 桥头开26，我也笑了 111.254.70.44 01/09 17:53
99F：嘘 sanshin: 笑死人 180.204.0.21 01/09 18:13
100F：→ sanshin: 最好有智障花高於市中心的钱去买鬼地 180.204.0.21 01/09 18:14
101F：推 orangel: 三环四环？原来建商用北京的环境来叙述高 27.242.6.192 01/10 08:00
102F：→ orangel: 雄？ 27.242.6.192 01/10 08:00
103F：推 drcula: 40年房贷宽限期十年，等於可以炒十年，政 117.19.209.132 01/10 19:33
104F：→ drcula: 府鼓励炒房啊 117.19.209.132 01/10 19:33