作者ceca (生活艺术大师 N)
看板Kaohsiung
标题Re: [新闻] 房市回温 高雄成交量年增54％
时间Tue Mar 28 23:49:57 2017
※ 引述《black214 (nobody)》之铭言：
: ※ 引述《evil7589 (新生活)》之铭言：
: : 对於Ceca大所疑惑的透天狂涨问题，其实追根究底终究是回归土地的价值，最近黄金又涨
: : 上来了，物价飙涨，我看到的是土地价值跟着黄金涨或是通膨的说法而已……
: 关於透天狂涨，小弟在此提供一些不一样的看法：
: 个人不认为是什麽土地价值/通膨/交通建设/巴拉巴拉你想得到的原因
: 而是现在高雄市要盖透天，整个要打掉重盖的那种，法规严格到靠杯！
: 对啦，法规严格执法不严大家都来用二次工程还不是盖的爽爽der，
: 但是那是以前了，就在这一两年，抓二次工程的精实程度实在不是盖的
: 以前常呼隆的几招根本都不能用惹，列管期长达一年，一年後还不一定没事。
: 只要外面还看得到的，碰到小人来检举一下，又是没完没了惹。
: 不用二次工程盖出来的透天你会想住进去？
: 拜托，老子买了市区旧透天，想拆了重盖，照法规两份地只能盖出一份屋，
: 没关系老子有钱就是要砸，结果还是这里不能开窗，那里只能开3平方米窗....
: 啊摆明叫我乾脆就是住旧透天就好，住到有一天真的建筑本体溃散再说好惹。
: 简单的说新的透天成本高到一个靠北然後还是住的不舒服，那不如旧透天爽爽住。
: 还在盖透天的建商/业主各个像白痴，耗在那边不上不下的，头洗一半的哀鸿遍野
: 还没洗头的哪敢下来洗？ 没有新的供应，有需求的当然全部去找二手货，旧透天
: 自然身价直直飙涨！
你在讲一个我们一直再干的本行...XD
可是基本上,二工抓的严并没有办法让透天涨这麽夸张.
我不否认,建管处抓越严,或是甚麽消防法规越严格,对老屋利多越大.
例如公设比,每次大地震或是大火灾,国家又加强新大楼消防法规管制.
或是甚麽绿化,或是甚麽高雄厝等等等,任何增加建商营造成本的事情,都对老屋有利.
可是通常影响都是部份的,并没到这麽严重的效应.
这...毕竟扯到钱的问题.
买老屋来改建有两种人.
1.我....我是指我们这种短期装修投资客.
但是目前这种涨法下,市区谁做得下去??
投资客每个都嘛再实现57新闻台讲的,实价登陆打七折买..XD
我连行情都不愿意买了,怎麽可能去追高?
我买入灌入交易成本再灌入工程款,透天随便我都必须加高卖个200~300万.
(因为工程款可能就百万)
我一开始没买便宜,後面要转手卖被灌到天价,会很难卖.
so...市区透天狂涨,不会是我们这种投资客推升的.
投资客有很多种,正确来讲是投资手法有很多种.
短期装修/包租公这两种,绝对部会追高..它们只会行情往下买.
会造成大涨追高的是,屯地屯屋置产/追利多建设..这两种比较可能会追高.
so...就像我讲的,大涨很可能是台商资金回流乱买,因为他们是"屯地屯屋"的主力投资者.
追利多的话,因为这次是全市区大涨,所以跟特别建设例如捷运黄线等比较没有直接关系.
当然我不否认,後译又涨得比别人多是跟71期重划有关...所以她才涨得更凶悍.
2.自住买来装修.
我想原po讲的是这种.
但我只能讲,这种买透天来自己装修的人,一直都是处於一个固定比率上的.
理由是,一般人没那麽多钱可以做这件事情.
你要想,你买一间老大楼,3x年好了,3x年三房来装修.
你识字住户你比较笨,所以花比较多,我们大翻也会压成本再50~60,你可能会翻到一百.
(不含木工...单纯硬体翻修,翻完後是空屋这样,但是大翻,厕所地板防水等等等全作)
这样你买3x年3房,烂屋况可能买在350~400,贷款8成好了,350你也要70头期款.
也就是说你到最後单纯只是大翻硬体你就要拿出170万现金.
之後再补上家具家电衣柜...你要200万现金.
好啦你不大翻,你小翻,那你屋况自然就要买好一点,这样你至少也要拿出150~170现金.
以上是大楼..
透天麻,都不增建喔,也不改夹层,屋况烂的我们可能会花在80~100.
自住翻喔,讲一间我刚入手准备花100翻的,它旁边的旁边的旁边的旁边,屋主自住自翻.
翻多少???...不好意思,300万....
所以他总资金花多少??....450左右...
靠杯,买卖市场上,哪来多少比率的人可以直接拿出450现金...
对喔这还是只算硬体,你再函上家电木作,又要几十万....=.=
你买2000万的新透天,你可能只需要200万现金..
(大家都出社会了,南部哪个透天建商不帮你做ab约..so..不要自欺欺人)
你买5x年老透天来翻,也许总价你买500翻300只要800.
可是你要拿出450的现金....
一般人哪来那麽多现金....存款比赚钱困难太多太多太多了.
so...市场虽然一直都有这种自住买来装修的买盘存在.
但他们一向都不是大宗,就是因为它需要太庞大的现金.
所以才产生我们这种买屋来装修後转卖的投资客的存在.
我们手上现金多,所以我买500装修100等於600,但是卖给你800.
(当然我们翻修比较黑心)
你自己翻,你翻完也是800...然後部黑心.
可是问题在於,你买我的,你只需要8成头期款=160现金.
你自己翻,你要准备450现金..对喔450是刚刚好的现金,你最好装修房子只准备刚刚好的钱.
要是後面被追加不够怎麽半??
到头来你甚至要准备500万现金在那边预备...
so...我们投资客就是吃定你没那麽多现金,因此只能乖乖买我们翻修的物件.
另外,在市区重盖的物件超级少.
主要是因为现在重盖需要20坪以上土地.
重盖20平地坪的透天,成本是400~500万.
因此最好效应不是盖20平,因为太难赚了.
要就是盖30坪,门口六米以上面宽(可以侧面停车),里面附电梯.
这是目前市区最夯的重盖主力物件...问题是你这种6米面宽+30坪的土地很难取得.
(重盖的部会去买空地,空地那种卖价是卖给盖大楼用的..
纯空地的价格太高,你买来盖透天卖利润太可怜..)
所以其实市区再5年前就很多小型建商或是营造商,土包都在干这一行.
买两间透天打掉盖成一间来卖.
而早在三年前,好收购的两间并排老透天,大多都被买光光了.
你以为我们只会坐在家里等仲介报?仲介只会坐在店里等要卖屋的屋主报??
喔不,连仲介都会去掉誊本开发物件..
我们投资客或是建商,也早就在市区开发物件很久了.
那种没人住的阿,破破烂烂的阿,欠高利贷的阿(会有人有手段知道谁欠高利贷)
全都有人再询问"你家要卖吗?"...XD
後来很多人懒得去开发的主因是因为,阿靠杯你看到的空屋老屋都被问过几百次了.
so..自己跑去开发效应太烂,还是等仲介报就好了...
(买家自己开发很麻烦,出的价格会把屋主气翻,然後被赶出门外...XD)
因此现在重盖问题,是"很难整并到6米面宽30坪的土地"这件事情.
所以像我们这样东一间西一间翻修来卖,也是迫不得已的.
要是可以收到两间并排...我也乐意整个拆掉来盖电梯透天卖阿..XD
收两间市区15坪透天,一间不要讲以前收甚麽四百...
我收贵一点收650,土地成本不过1300,面宽7~8米.都快可以做双车库透天.
然後盖上面90坪(300%基础容积就够了),花700~800再一台电梯,总成本大概2100~2200
市区这样可以转手开4380或是3980,然後卖到2800.
这很好赚...并且是非常有名一堆人想干的勾当.
困难点永远都是在,你要收那两间600并排透天太难太难,太多人抢...
至於摆在路边的30坪空地,要嘛形状很诡异,面宽只有四米,深度20米,靠杯.
要嘛就是卖很贵,一坪要卖你6x,土地成本1800那赚屁阿.不如去仁武鸟松买地盖整排透天.
(市区土地一坪6x是盖大楼的价格..盖透天划不来)
so...一般而言,市场请直接排除这种类型的买卖.
因为这种打掉重盖电梯大楼的交易量太少,少道在统计学上面可以直接忽略...
把他解读成是市场现象产生的原因的话,你应该是已经误判市场状况非常大..
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1F：推 chocoball : 推 得到一些常识 03/29 00:12
2F：嘘 Sfortunate : 为什麽不桶整天广告炒房的恶劣投机客 03/29 00:25
为啥不桶你...XD
炒房的人都在当美国总统了.
醒醒吧,都21世纪了.
你以为你还活在毛主席的大锅饭治理之下喔.
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 00:30:00
3F：→ bobju : 好像不只回流的台资哦~ 前几天报导的港资也是? 因为 03/29 01:09
港资一值都在来.
但是比率一直都差不多.
所以影响还好.....
一样,市场中的港资数量,在统计学上,是可以忽略的.
and..我之前店面就是租给香港人开店阿...XD
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:10:44
4F：→ bobju : 香港简直没法住了, 於是来台湾买房给家人住. 03/29 01:10
把香港的房子租出去,然後再台湾买一栋来住.
香港的套房收租,可以在台湾付3房中古屋的本利合贷款...XD
不过通常他们的烦恼是...
如果要取得身分,会有兵役问题...!!
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:12:30
5F：→ bobju : 给妻女父母住呢? 男的留在香港继续打拼 03/29 01:14
比较少吧,大多都一起过来的.
冲事业的大多都还是全家窝在香港.
来的大多都是退休/来台湾创业/有钱人/嫁娶过来.
传说中,年轻时都市打拼赚钱,老了到便宜的地方退休...
但是当然,你说在台湾,你到乡下退休,会因为生活便利性和老人对医疗的依赖性而做不到.
所以台湾在地人会继续往都市集中.
但是对香港人,就可以达成这种概念.
因为...台湾的医疗和生活便利性,对香港人来讲是非常充足的.
更有广大的绿地和大条的马路...
因此他们会更乐意到台湾来退休养老.
甚至投资在香港,人在台湾...
不过...这些人的人数真的不是很多.
所以很难在不动产交易市场当中,掀起波浪.
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:32:57
6F：嘘 jeffangels : 我以为这里是高雄房仲板 03/29 01:37
不爽你可以滚阿..XD
最近马路有铺平,滚起来应该部会太痛苦.
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:38:32
7F：嘘 jeffangels : 那一条板规说我不爽可以滚的 03/29 01:40
跟板龟无关...
叫你滚我爽而已...XD
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:41:35
8F：→ jeffangels : 我已经举报你6-1了，掰 03/29 01:44
我一直在等版主水桶我..XD
快阿...水桶我个十年吧.
换去你党工版主下台,我被水桶ok的...XD
反正我又没损失.
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:45:09
9F：→ jeffangels : 6-5是提及政治，和哪党无关，板规就是板规 03/29 01:48
10F：→ jeffangels : 连板规都分清楚不信你真的看房厉害，顶多嘴上诸葛 03/29 01:51
觉醒青年闯入立法院,行政院.
它们有在看台湾法律吗...XD
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:51:30
11F：→ jeffangels : 这里是ptt 03/29 01:51
所以快来水桶我...XD
当年陈菊也是因为讲话得罪国民党被抓去关判死刑的.
水桶我,我ok的拉...
这样可以让大家看清.ptt到底是怎样一个世界.
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:55:34
12F：嘘 applepies : 纯嘘原PO回应态度 03/29 01:56
我干嘛要态度好..
我又不是广大被愚蠢教育出来的奴工...XD
态度好对我有好处吗?我可以多赚个两百万吗??我可以得到更多资源吗???
部会阿.
那我干嘛态度好..
反而,你都不知道多少人喜欢看我呛人...XD
我还是让它们看得更开心比较实在...
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 01:57:32
13F：→ jeffangels : 陈菊得罪国民党那是他和政府的事，这里不是政府机构 03/29 01:57
14F：→ jeffangels : 大家不会看清，只会慢慢遗忘，不要往自己脸上贴金 03/29 01:57
15F：→ jeffangels : 你被水桶单纯就是违反板规，去组务那边还是以板规为 03/29 01:58
16F：→ jeffangels : 主，板主不会因为照板规走就被撤换 03/29 01:58
可以试看看...
我讲白一点...
你以为这种公开板後面有多少利害关系..
多少人想把版主拉下台...在等机会
真是傻...
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 02:00:39
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 02:00:52
17F：→ jeffangels : 多少人也想要把房价拉下来呀…跟你一样在等吗? 03/29 02:01
18F：→ jeffangels : 你以为多人就等於板主要下台? 03/29 02:02
19F：→ jeffangels : 这是什麽逻辑? 03/29 02:02
哀...买不起房的..不要再让我们看笑话了..XD
你干嘛不叫国有财产局,土地不要卖那麽贵.
这样啦,你有本事叫国有财产局把中都的土地,一坪拿5万出来盖.
我去找钱盖一瓶13万的大楼卖给你ok的拉...
不然你现在国有财产局一坪土地卖6x~8x..
这样建商不卖你26万平均以上...他不就是在作陪钱慈善事业??
果然是没出社会的酸民,搞不清楚房价的由来.
看到房价就开枪.
猪不知,连市政府都在烦恼土地价格或是土地出租租金不够高的问题...
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 02:05:04
20F：嘘 jeffangels : 你还是先解释人多为什麽等於板主要下台的逻辑吧… 03/29 02:05
21F：→ jeffangels : 一堆人当初希望阿扁和阿九下台，人家还不是稳做完任 03/29 02:06
22F：→ jeffangels : 期… 03/29 02:06
23F：→ jeffangels : 还有你不用跟我解释房价，都说我不关心了 03/29 02:06
你叫我解释我就解释.
我多没面子阿..XD
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 02:10:24
24F：→ jeffangels : 你不是很爱呛 03/29 02:10
25F：→ jeffangels : 战力真弱… 03/29 02:11
弱不弱又不会影响到我炒房赚钱..XD
我数钞票,你数帐单阿....
※ 编辑: ceca (220.134.203.193), 03/29/2017 02:15:37
26F：推 bibi000188 : 这也是我一直对这位所谓的高雄王感到不解的地方，他 03/29 08:15
27F：→ bibi000188 : 就是一位炒房的人，当然不是说炒房非法，只是今天他 03/29 08:15
28F：→ bibi000188 : 利用手头资金多去把房价炒起来，让一般民众想买房却 03/29 08:15
29F：→ bibi000188 : 不得不高价购买，为何乡民们却还如此推崇，真的无法 03/29 08:15
30F：→ bibi000188 : 理解 03/29 08:15
31F：推 basicnet : XD就像一堆人去拜X王公求财 你有解吗? 03/29 08:38
32F：推 vingson : 讲的是事实,纯粹当做在分享个人追求财富的过程就好~ 03/29 08:53
33F：推 bogy2 : 就是靠话术培育广大的信徒呀，时不时说自己多会赚多 03/29 09:04
34F：→ bogy2 : 好赚，然後字里行间透露认识工厂小开、建商经理，这 03/29 09:04
35F：→ bogy2 : 不是在电视里很常见吗？ 03/29 09:04
36F：推 jeffrypt : 说的也都是真是的事实，在玻璃心个屌。至少人家是有 03/29 09:05
37F：→ jeffrypt : 料有见解。总比那些成天只会在那边吠嘘的板龟王好， 03/29 09:05
38F：→ jeffrypt : 没看过牠们写出什麽有用的东西来过，只会嘘，废。 03/29 09:05
39F：推 bogy2 : 对了，要成功还要有信徒出来护航，电视都是这样演 03/29 09:07
40F：→ bogy2 : 的... 03/29 09:07
41F：→ bibi000188 : 如果今天他说的都是正确的，大家都照作的话，那恭 03/29 09:12
42F：→ bibi000188 : 喜各位，你们准备发财了 03/29 09:12
43F：→ likecyndi : 要照做 首先 你需要有富爸爸跟富妈妈 结案 03/29 09:16
44F：嘘 bolide77 : 靠爸考妈炒房还有人当圣经 03/29 09:19
45F：推 enixone : ceca在我眼中是个投机客,但在我心中他是高雄王 03/29 10:05
46F：→ enixone : 投机客虽然以赚钱为目的,但至少他愿意讲 03/29 10:06
47F：→ enixone : 很多房地产的事也是看了他的文章後才了解更多 03/29 10:07
48F：推 enixone : 炒房地产,那也是一个愿买一个愿卖 03/29 10:17
49F：→ enixone : 你们要是看过代销公司那种骗人买房的手段, 03/29 10:18
50F：→ enixone : 那才是真的过份! 03/29 10:18
51F：嘘 bogy2 : 一个愿买一个愿卖？是给你买光炒高价钱让你不得不买 03/29 10:26
52F：→ bogy2 : 吧！这种行为在我看来比代销恶劣，代销的话术还能 03/29 10:26
53F：→ bogy2 : 自行判断，头脑清楚不要急忙还不至於随便乱买，投 03/29 10:26
54F：→ bogy2 : 机客像煌虫到处炒作，普罗大众必然受到影响，实在 03/29 10:26
55F：→ bogy2 : 不能苟同 03/29 10:26
56F：→ royli : 仇视投机客 不会改变啥.. 无视或者加入他们 03/29 10:44
57F：推 basicnet : 诈骗也是一个要骗一个被骗? 03/29 10:45
58F：推 hellogym : 有需求就有的炒 人家也没犯法阿 诈骗犯法阿 03/29 10:51
59F：→ hellogym : 一堆政治人物都在炒房 你们还不是投给他 哈哈 03/29 10:51
60F：→ hellogym : ceca炒房 那花妈就是炒地皮卖阿 还不过去嘘花妈 03/29 10:52
61F：→ hellogym : 是啦 炒房投机客就是贱 就是机掰 不过你也可以做阿 03/29 10:53
62F：→ hellogym : 买栋便宜的房子整理整理出租 你就变投资客了阿 03/29 10:54
63F：→ hellogym : 人家也可以不上来PO文 一样炒房阿 地球一样在转阿 03/29 10:55
64F：→ hellogym : 至少ceca上来分享 你大概知道投资客的手法 之後真的 03/29 10:56
65F：→ hellogym : 要买房时可以注意哪些点 很实用阿 03/29 10:56
66F：→ bibi000188 : 我说过，炒房没有犯法，但对一般民众来说，这种行 03/29 10:57
67F：→ bibi000188 : 为是对大家影响很大的。相信每个人都有很大的机会要 03/29 10:57
68F：→ bibi000188 : 买房子，当今天你要买房时发现房价远远高过你的能力 03/29 10:57
69F：→ bibi000188 : 所及，而且还越来越高，你一定会觉得负担很重。 03/29 10:57
70F：→ hellogym : 阿 世界就是这样运作阿 全世界都一样阿 03/29 10:57
71F：→ hellogym : 资本主义就是这样阿 中国共产的炒的更夸张 03/29 10:58
72F：推 CCF2016 : 一些来酸的不是很讨厌ceca，结果还每篇文章都上来 03/29 10:58
73F：推 CCF2016 : 看，是发生什麽事了，是口嫌体正直的概念吗？ 03/29 10:58
74F：推 LUXGEN711 : 我觉得满中肯的~ 开发或产业消息不说 房产C大值得推 03/29 10:58
75F：→ hellogym : 你要不接收他 不然就是远离他嘛 抱怨有用吗？ 03/29 10:59
76F：→ hellogym : 我也知道炒房得很机掰阿 不过你能怎样？政府每个都 03/29 11:01
77F：→ hellogym : 官员都在炒阿 哪个手头上没2-3间房的？ 03/29 11:02
78F：→ hellogym : 你要不就是等泡泡破掉崩盘时买 然後来笑投资客 03/29 11:03
79F：推 tingji : 公开一些投资客心得，总比没有好 03/29 11:05
80F：→ bibi000188 : 可能是我小看大家了，或许房贷对各位并没有造成压力 03/29 11:06
81F：→ bibi000188 : ，大家开心就好 03/29 11:06
82F：推 LUXGEN711 : 你换个角度就知道人家怎麽赚了~当资方前我觉得老板 03/29 11:12
83F：→ LUXGEN711 : 为啥要给特定人低薪~自己创业後~有时真觉得某些人给 03/29 11:13
84F：→ LUXGEN711 : 他22K还嫌太多了~然後在公司还靠邀领高薪的凭甚麽XD 03/29 11:13
85F：→ LUXGEN711 : 以前屁孩时我也反工厂~~现在反而觉得该共存共好~~ 03/29 11:15
86F：→ LUXGEN711 : 以前觉得文创观光很屌很乾净,跨入才知道是最脏产业~ 03/29 11:16
87F：嘘 este1a : 妈妈教得真好，有家教又会炒房 03/29 11:23
88F：嘘 hc20999 : 真好, 高雄就靠你帮忙炒房喔.... 03/29 11:24
89F：推 kenji1101 : 有房的希望房子涨价~~没房的希望房子降价~~ 03/29 11:51
90F：→ kenji1101 : 这本来就正常~~资本主义就是如此~~整天期待泡泡破 03/29 11:53
91F：→ kenji1101 : 不如充实自己让自己买得起~泡泡破对大环境也没好处 03/29 11:54
92F：→ kenji1101 : 泡泡破了~~你的老板可能亏更多~~公司因为周转不灵 03/29 11:54
93F：→ kenji1101 : 倒了...你会连生活的薪水都没了~连买房子都不用想XD 03/29 11:54
94F：推 vhygdih : 推楼上, 基本上提升自己的能力跟等级比较重要, 台湾 03/29 12:19
95F：→ vhygdih : 房子自有率超过九成， 怎麽会期待政府真的会打房， 03/29 12:19
96F：→ vhygdih : 最好笑是10%的人也是蠢蠢欲动想买房， 只是买不起 03/29 12:19
97F：→ vhygdih : 而已， 老板今天如果因为房市泡沫化出事了也是从基 03/29 12:19
98F：→ vhygdih : 层开始砍， 期待政府打房不如把社会住宅弄好， 而且 03/29 12:19
99F：→ vhygdih : 一定要只租不卖， 现在趁着要盖捷运，鸟松跟冈山那 03/29 12:19
100F：→ vhygdih : 边很多空地 推个两到三万间高雄住房问题会舒缓很多 03/29 12:19
101F：推 vhygdih : 另外其实大家都没想到为什麽投资客有这种机会，C大 03/29 12:39
102F：→ vhygdih : 其实讲的是很有道理的, 我自己身边非常多很做这种 03/29 12:39
103F：→ vhygdih : 事情, 可是想做这种投资手上绝对要有500万以上的现 03/29 12:39
104F：→ vhygdih : 金， 房子随便拉一拉转手随便赚都是100万， 这主要 03/29 12:39
105F：→ vhygdih : 是在台湾普通人要取得大额贷款实在太难的原因， 在 03/29 12:39
106F：→ vhygdih : 台湾普通一个上班主要取得8成贷款已经是非常困难， 03/29 12:39
107F：→ vhygdih : 今天要买一个八百万的房子手上现金没有200万根本就 03/29 12:39
108F：→ vhygdih : 很困难, 所以大家才会去买新屋因为建商跟银行都谈好 03/29 12:40
109F：→ vhygdih : 了, 可以给到九成贷款, 这就是新屋可以乱开价的最 03/29 12:40
110F：→ vhygdih : 根本原因, 像加拿大如果是第一次买房子政府的青年贷 03/29 12:40
111F：→ vhygdih : 款再加上银行的95成贷款， 几乎完全是不用头期款 03/29 12:40
112F：→ vhygdih : 手边的现金可以买家具跟装潢， 说真的加拿大房子也 03/29 12:40
113F：→ vhygdih : 是贵到升天， 可是入场的条件就轻松很多， 很多人 03/29 12:40
114F：→ vhygdih : 都没想到台湾房子的问题是入场条件太难， 没有父母 03/29 12:40
115F：→ vhygdih : 提供的头期款几乎难以入场， 在台湾政客是负责挑起 03/29 12:40
116F：→ vhygdih : 对立并不会跟你说出实话， 说真的像C大这种敢明讲 03/29 12:40
117F：→ vhygdih : 的投资客真的不多， 我敢讲如果今天一个正常上班族 03/29 12:40
118F：→ vhygdih : 可以拿到95成贷款投资客几乎会没戏唱 03/29 12:40
119F：推 likecyndi : 拿到9成5 一个月要缴4万的话 怎麽缴... 03/29 12:55
120F：推 xxxKINGxxx : 我也觉得分享得满好的，反对的人理由也太薄弱，而且 03/29 13:19
121F：推 xxxKINGxxx : 并不会因为人家不po文，就不会有人炒房阿，真的多充 03/29 13:19
122F：推 xxxKINGxxx : 实自己才实在。 03/29 13:19
123F：推 xxxKINGxxx : 不分享只会更黑暗而已....不会更好的，无论他是想 03/29 13:19
124F：推 xxxKINGxxx : 炫耀或是真的热心，都没差，我们就拿走我们要的知 03/29 13:19
125F：推 xxxKINGxxx : 识就好。 03/29 13:19
126F：推 xxxKINGxxx : 感觉你们只是把对於炒房的不满发泄到错误人事物上了 03/29 13:19
127F：推 xxxKINGxxx : 。加油 03/29 13:19
128F：嘘 StarLeauge : 被桶了，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 03/29 13:58
129F：推 wwwqoo : 觉得他分享是ＯＫ但可能太呛有些人受不鸟 人没十全 03/29 16:01
130F：→ wwwqoo : 十美啦...你要看资讯就要忍受他的口头禅？所以才有 03/29 16:02
131F：→ wwwqoo : 人会受不了嘘他吧XDDD 03/29 16:02
132F：推 frice : 这就跟你想调薪老板不想一样 只能自己争气点 03/29 16:04
133F：推 imfull : 说景气回温的实话也会被桶 03/29 16:40
134F：→ imfull : 有没有这麽奴？ 03/29 16:40
135F：推 yauger : 推~虽然高雄王被桶了，但这篇论点不错。 03/29 21:22
136F：嘘 hhtj : 03/29 23:03
137F：推 christy0412 : 其实他说的满实际。。。有钱人的世界真不是我们平常 03/29 23:31
138F：→ christy0412 : 人可以想像的 03/29 23:31
139F：推 Mercuryptt : 推高雄王，至少言之有物，知道内情的就知道他在讲 03/30 00:12
140F：→ Mercuryptt : 啥。要反对的人请用实证及数据反驳，而不是用道德 03/30 00:12
141F：→ Mercuryptt : 高帽来扣倒他 03/30 00:12
142F：推 jacky507143 : 公开给推 03/30 02:50
143F：嘘 akay08 : 推崇炒房，这边还真是一堆扬恶隐善的恶心嘴脸 03/30 03:46
144F：嘘 akay08 : 还有惯老板嘴脸的喔，你给 22K 就本来只配得起猴子 03/30 03:56
145F：→ akay08 : 员工 03/30 03:56
146F：推 jimrogers : 奇怪了人家分享有些人嘘个屁 见不得人家好？ 04/02 10:08
147F：推 kttseng : 不想看的人就滚啦！有人佛心分享经验还嫌东嫌西， 04/02 22:34
148F：推 kttseng : 自己厉害来写一篇如何？ 04/02 22:34
149F：推 picapoya : 奇怪了 那位J跟apple版友 不喜欢别人的文可以不要看 04/03 02:14
150F：→ picapoya : 可以不要一直入乱嘘 影响别人看文吗 真的很讨厌 04/03 02:15
151F：→ picapoya : 该水桶的是这种人吧 无聊当有趣 版主到底有没在管 04/03 02:15
152F：推 shouke : 说实话, 长知识 就给推, THX~ 04/10 19:25