说到校外租屋，本肥也算是略懂略懂，以下从头开始跟各位分享从找房子开始的注意事项 (很少用网页版排版，如果有跑掉再麻烦告知) 一、找房子 1. 时间 通常大多数人都是大二开始搬出来住，所以大一下一开学就要开始探听了。 有些手脚更快的甚至大一上结束前就会找好地方了。不过我觉得大一下再开始找 也不算太晚。通常我建议清明连假以前就要找好，可以先自己看一些房子，有中 意的先列个清单，清明连假时可以带父母下来确认并签约。 2. 来源 租屋资讯来源我觉得主要看591、租屋高医，再加上同学朋友间互相的消息 流通。最好平常结交一些消息灵通的朋友，比如在地高雄人或是系上比较核的， 可以多少听到一些没有出现在591的租屋资讯，如果可以顺便加入他们的小圈圈更好 因为591是会收房屋刊登费的，有些不想被收钱或是年纪大不谙网路的房东就不会 贴在上面。 二、看房子时重点 1. 房东背景 端详房东是怎麽样的人，谈吐如何等等。毕竟有些房东偶尔会来巡视，甚至 有些房东直接是跟房客住在同栋楼。如果房东个性跟自己不合之後就很麻烦。 当年本肥就有遇过很高傲的房东，说儿子都在国外留学，自己留在台湾当房东。 带看房的时候就一副我的房子不配你住的感觉，也不主动开所有可租的房间 看房的时候也都有防备心，也不给拍照。这种看房体验很不舒服的就不用考虑了 2. 房屋状况 主要是要看以下几点，同时记得边看房间要边拍照 (1)楼层：可租的房间在几楼?通常低楼层的住起来都比较不舒服 (2)家具：家具的新旧、数量 (3)洗衣处：洗衣需不需要额外投币?洗衣机是否乾净? (4)晾衣处：通不通风?能不能晒到太阳?空间大不大? (5)公设：比如小厨房能不能开火?电梯、逃生口安不安全? (6)饮水机：我觉得这个蛮重要的，没有饮水机的话就要自己从 学校偷水或是买加水站，很不方便 (7)房间通风 (8)浴室通风：浴室能有窗是最好，如果没有，那房间的通风要好 (9)热水器：有没有触电或是CO中毒风险? (10)隔音 3. 逃生设备 看看是不是每层楼有放灭火器，房间内如果有装铁窗的话要看能不能自由开 有电梯的套房要看看楼梯有没有畅通 4. 垃圾处理 这点蛮重要的。有的房东会有专门的垃圾处理，不过大多数都会要房客追 垃圾车，可以自己上环保局的官网看垃圾车的时间。顺便问房东附近有没有收 资源回收的住户，毕竟资源回收车一周才来两次。 5. 车位 数量要够，最好是选择室内的。如果房东叫你骑楼或是附近随便乱停就要 好好考虑，不然很容易吃红单或是跟附近的其他住户起争执。 6. 附近环境 观察附近有没有嫌恶设施，比如小吃摊聚集、市场、回收厂、餐厅等等会 引来许多蚊虫蟑螂老鼠的(像泰安街、青岛街我都觉得不适合)。没车的就要看 附近有没有C-bike站、公车站或捷运站，返乡拖行李才不会很累。 7. 房屋使用执照 这个我认为非常重要!!看房子要顺便问房东这里的地址是什麽，上网查 https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?Au_id=19 查房屋使用相关执照，可以算房东在这栋楼加盖了多少层，通常顶楼晒衣 场都是加盖(这算普通，台湾日常)。但是房客的房间不要选加盖的，除了 危险，也代表居住品质差。本肥就有遇过加盖三层，阳台还加盖成雅房出租的 再来就是要问房东建物的主要用途。有些房东的建物主要用途登记的不是 住、套房、公寓、宿舍等，这样的话申请教育部的租屋补助就会麻烦很多，还 需要跟房东交涉取得一些文件等等，有些房东就会卡你，也会麻烦到自己。 https://i.imgur.com/qZM1zNA.png (上图的文件来自：https://reurl.cc/zyvY2p ) 8. 租金 以高医附近来说通常7000就很贵了，4000~6000算是比较常见。同时要问 水电怎麽计算。通常都是水费照台水费率，电费常常一度5~6块地在收。现在 政府也规定租屋电费收取不能超过当季最大级距，大约是6块左右。不过以高雄 的租屋市场，我觉得水电费应该实收才合理。所以通常电费会自订一度几块的 我都pass掉。 租金通常都是半年收或是一年收。虽然之前学校办的租赁讲座都建议第一次 租屋要选月月缴的比较好，不过本肥当初看了10多间房子，只有1间可以月月缴 价格还比半年收来得贵。我是觉得学生如果要搬家通常都是利用寒暑假才有时间 所以选择半年收或是一年收的都还算可以接受。 以上大概就是我认为的注意事项。当年我找房子时都有把每一间看过的房子做成 共笔式的整理，以下让大家参考 https://i.imgur.com/Hy9YK6o.png https://i.imgur.com/hzOLR8L.png https://i.imgur.com/zUBJCAs.png https://i.imgur.com/AjEmbIT.png 後记：跟陈家有关的房子我觉得都不要租，比如川清、杏二、杏三、合江等等。 除了它们本身租金比较贵之外，他们政策什麽时候转弯都不知道。当初学校要拆宿舍 临时校外宿舍看上合江，涨租金又改规定。弄得一堆人(包括我)很不高兴，详细去八卦 a我ID看当时的爆文就知道了。现在合江这边涨房租又不让我们把家具卖给下一位房客 也是弄得大家不高兴却又无法对付背後庞大的公司机器。大家也都看到陈家触手伸进 学校行政後，现在学校的政策跟状况是什麽样子，违法董事会也没有解散。既然如此， 我们能做的除了继续监督学校外也不要让陈家相关的裙带有获利的机会。所以我是比较 推荐找一般的房东，至於背後是什麽公司等等的我想还是少碰为妙。 -- 作者 cool5566 (酷哥56) 看板 Gossiping 标题 [新闻] 请辞《新闻深喉咙》 朱凯翔脸书透露理由 时间 Wed May 15 21:43:14 2019 --

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