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标题[新闻] 中正区豪客0贷款置产「天后巷」1.18亿
时间Thu Nov 7 18:10:22 2024
中正区豪客0贷款置产「天后巷」 1.18亿当蓝心湄邻居
2024年11月4日 10:42
记者项瀚/台北报导
艺人蓝心湄邻居1.18亿元出售「瑞安璞石」2楼,买方以无贷款购入。
该豪宅位於瑞安街,素有「天后巷」之称,不少女明星都在该区买房,像是桂纶镁的「瑞
安杰仕堡」,以及
蔡依林、萧亚轩的「
瑞安怀石」等等。
专家表示,在目前的市场环境,现金买方具优势。
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▲瑞安街豪宅「瑞安璞石」2楼户以1.18亿元无贷款交易 。(图/记者项瀚摄)
艺人蓝心湄2012年购入大安区豪宅「瑞安璞石」,2021年还大方分享室内翻新装潢,不过
未见到该笔实价登录,无法确定购入价格。
近期实价揭露,该屋以1.18亿元交易,权状106坪,拆算单价138.5万元。
经查异动索引,卖方为王姓自然人,买方为孙姓自然人,户籍登记在仁爱路二段豪宅「仁
爱鸿禧」,而本次购屋为无贷款交易,显见财力相当雄厚。
「瑞安璞石」位於瑞安街,环境舒适,该区被媒体称为「天后巷」,不少女明星都在该区
买房,像是桂纶镁的「瑞安杰仕堡」,以及
蔡依林、萧亚轩的「
瑞安怀石」,该社区就位
於「瑞安璞石」对面。
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▲瑞安街豪宅「新光瑞安杰仕堡」顶楼户由艺人桂纶镁持有。(图/记者项瀚摄)
住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示,瑞安街的镀金程度虽不及金华街、青田街,但
仍是相当具有指标性的地段,早期就是名人巷,西侧有大安区的心脏森林公园,东侧则有
捷运科技大楼站等机能,还坐拥明星学区,地段条件佳,延街包括「瑞安璞石」在内的豪
宅品质、指名度都相当高。
摊开「瑞安璞石」实价登录纪录,近期共有3笔成交,单价落在134.8~149.5万元。
江建欣指出,该社区为当地屋龄相对新的豪宅,本次楼层位於2楼,成交单价138.5万元符
合行情。
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▲豪宅「瑞安璞石」近年交易整理。(表/记者项瀚制)
至於本次买方以现金购入,台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,近来由於房贷资
金水位满,银行拨款速度慢,这也反应出全现金买方具有一定的议价条件,因为对於卖方
来说,可以在最短的时间入袋为安,交易流程明显缩短,降低交易的时间成本。
此外,陈定中观察,随信用管制越趋於严格,尤其是针对高价住宅(北市7000万元以上)
,越来越多豪宅买方以无贷款现金购入,即便政策对豪宅不友善,但除了资金实力足够的
自用买方外,为去化资金的置产买方也还是会出手。
https://house.ettoday.net/news/2847901
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