造访日期：2023/9/6 完整高画质网志 https://hidejellyfish.blogspot.com/2023/09/2023-hope-tree.html 随着日币的贬值，日本房地产在疫情後又再度热络了起来。近几年除了直接找房仲公司在 日本买屋外，还兴起了一种新兴的房地产投资方式「产权分割式饭店」，这是什麽呢？原 来是有业者买下整栋饭店，或买下公寓改装成饭店後，进行产权分割，投资人只要购买其 中一单位，就可拥有这部分的产权，若投资人前来日本，就可以直接入住，若平时不在日 本时，就变成饭店的房间提供给一般的住宿客使用，这样除了可以稳定收益(饭店的收入) ，也可以直接利用饭店的管理照顾自己投资的房子，缺点是不能在房间内摆放私人物品， 缺少一份归属感。总之，这样的饭店也有连锁品牌在大阪开始销售与营运，我们喜爱的交 通与生活机能佳的天王寺駅附近，就有一间「 HOPE TREE 天王寺」是这样的物件，而且 房价超级低廉，到底这样的房间是不适合入住，甚或是投资呢？这也是我们想知道的答案 。 简化版游记: 「 HOPE TREE 天王寺」位於JR天王寺駅东口东侧400公尺位置处，不算太远也不算很近， 但至少出了天王寺駅，不用过马路就可以直接抵达。8层楼的建筑物，1楼是有对外营业的 轻食吧与饭店大厅，我们夜晚的时候抵达，灯光打得相当显眼，不会找不到。 https://i.imgur.com/TlcU5ev.jpeg 正面是唯一的出入口，门面也有设计比较现代感一点。 https://i.imgur.com/cLaUsBj.jpeg 走进一楼马上就可以看到饭店柜台，大厅并不算大，柜台在夜间10点後至早上9点是没有 人员的，进出必须要自己使用密码锁。左侧的走廊进去还有洗衣间。 https://i.imgur.com/87SWpsR.jpeg 我们的房间被分配在7楼，走道小小的看起来房间并不多，门锁都是密码锁，隔音还算不 错，至少我们都没有听到隔壁或走道的声音。 https://i.imgur.com/fjmC5im.jpeg 进门後看到配置图，原来一层楼真的只有5间房，扣掉1楼，这样全部仅35间房而已，蛮少 的。然後外观看到的阳台，竟然不属於任何一个房间，有点可惜啊。 https://i.imgur.com/8eeUrlU.jpeg 打开房门，从玄关往内看，左侧是浴厕，前方的床铺感觉蛮近的，房内没有太多空间的感 觉。 https://i.imgur.com/SAbcTBH.jpeg 一张中等Size的双人床几乎塞好塞满，床前的书桌上放置着26寸的电视，下方有小冰箱， 不过因为床就在前方，冰箱的门基本上是无法完全打开的。 https://i.imgur.com/DUgbnQh.jpeg 床铺旁有4格置物空间，玄关右侧还有衣橱空间，其实对我们来说衣柜有点多余，如果只 放置衣架或许还可以释放一些空间出来，让房间看起来没有那麽小。 https://i.imgur.com/uAmIOpA.jpeg 房间有两侧采光，看了一下配置图，一层5间房中，有2间可能只有一面采光，我们这一间 应该算比较好的房间了。 https://i.imgur.com/uAmIOpA.jpeg 浴室则是乾湿分离，不过只有淋浴间，连小小的浴缸都没有。 https://i.imgur.com/90LKNZ0.jpeg 打开衣橱，里面还有保险箱。就衣橱来说，这衣橱占房间的比例真的颇大。 https://i.imgur.com/ReP58VB.jpeg 一楼的洗衣空间，有投币式洗衣机与烘乾机各两台，并免费提供洗衣精。 https://i.imgur.com/0IL2cRd.jpeg 白天的外观也来一张吧。 https://i.imgur.com/Jrt6L7C.jpeg 配色是很沉稳的日系风格，耐脏的深灰色，搭配木色格栅，蛮像台湾这几年的建筑设计。 我们在「 HOPE TREE 天王寺」使用连泊方案入住连续两天，平均一晚仅5,660円的价格， 虽然没有早餐，但在机能方便的天王寺，这不是什麽大问题。如果就旅游住宿来说，要满 足睡觉绝对足够，隔音好、床铺舒适、环境整洁，但若需要大一点的空间，如旅游最後一 日需要整理行李，或待在房间的时间可能会较久的状况，那这里的小房间可能会有比较大 的压迫感。如果问会不会以投资客的角色来购买这边的产权呢？目前的答案是不会。 https://i.imgur.com/DLwdJf2.jpeg HOPE TREE 天王寺 地址：大阪府阿倍野区松崎町1-1-7 电话：06-6655-0851 交通手段：「JR天王寺」东口，步行400公尺 费用：11,320円(两人两晚无早餐，连泊方案) 网址：https://www.hopetree-hotels.com/ht-tennoji/ 天王寺周边，真的生活机能超强，要什麽有什麽，吃的也超多，但我们只有一个胃，只好 慢慢挖掘罗。首先，先来介绍晚餐时间就算过了也可以轻松吃到的拉面店。天王寺附近有 好几家拉面店，虽然没有超有名的排队店，但也有像天下一品的连锁品牌，但我们偏偏要 挑一间看起来比较冷门的来尝试看看。这间位於天王寺「Q's Mall」旁的「麺屋 たにぐ ち」(面屋谷口)，简约的外观，写着自家制面，门口的招牌灯箱还写着鸡白汤拉面，刚好 合我们的胃口，营业到22:30就算我们晚上9点才有空吃晚餐也没问题。 https://i.imgur.com/PBHmJLg.jpeg 店内提供三种类的面，鸡白汤、豚清汤、沾面，鸡白汤可以选择盐味、味噌，豚清汤可以 选择盐味、酱油，沾面可以选择浓厚豚骨、担担面，决定汤头後，再决定面身，沾面则是 决定面量，最後再选择一项免费的配料，有野菜多一点、半颗糖心蛋、多加一球面等三种 选项，第一次来的人，点菜时一定会想比较久的。 https://i.imgur.com/0Tj1WBw.jpeg 因为太爱鸡白汤拉面了，我们两个人都选了一样的特制鸡白汤盐味拉面，原本就有一颗糖 心蛋，无料再加半颗，真是大满足，搭配店家推荐的手打面，沾起浓郁的鸡白汤，就是我 们要的滋味，两片厚实的猪肉叉烧，三片舒肥鸡胸肉片，一把葱花与苜蓿芽，说真的，没 什麽好挑剔的。不过google map评论上有一些负评，主要是针对厨房内场的外籍店员，这 点我们也有感受到，因为一走进店内发现拨放的音乐是东南亚电音，制作拉面的时候两位 外籍店员的嬉闹也没有一般日本拉面店的专注感，不过外场的日籍女店员则是很亲切，拉 面口味也没有太大问题，就看自己本身介不介意这些罗。 https://i.imgur.com/9IQCq5f.jpeg 麺屋 たにぐち店(面屋 谷口) 地址：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1 电话：050‐5385‐3793 交通手段：「JR天王寺駅」南口、西口对角线 营业时间：11:00～14:30、17:00～19:30(原为~22:30，但官网已改为19:30) 支付方式：现金 网址：https://yuufood.co.jp/menya-taniguchi/abeno/ 在天王寺駅西南侧，还有一条神秘的商店街「 あべのポンテ」(阿倍野桥)，原本是要去 找当地评价很高的大阪烧食堂，但抵达的时候已卖完，明明离结束营业还有一段时间，但 生意应该很好才会提前卖完吧(残念)，不过在商店街中，看到另一间令人在意的店家。 就是这间，「居酒屋 牡蛎 やまと」(大和)。既然写着大大的牡蛎专门店，还有铁板居酒 屋的字样，让我们好奇一看。 https://i.imgur.com/KeZCP3X.jpeg 门口的菜单贴着各种牡蛎料理，还有两种风味的「牡蛎お好み焼き」(大阪烧)，看起来很 不错耶，牡蛎是我们喜欢的食材，お好み焼き也是我们喜欢的料理，好，就决定吃这间了 。 https://i.imgur.com/ZE5xIzw.jpeg 总之，先来一份烤牡蛎吧，2颗780円，价位适中，当然不能跟前两天在敦贺的价格比，市 中心能吃到新鲜肥美的牡蛎，也很棒。 https://i.imgur.com/u3kFb8e.jpeg 既然没吃到大阪烧名店，那来到大阪了，还是想吃一下大阪名物「豚平烧」680円，价位 亲民，鸡蛋的部分比以往吃到的多，里面包的猪肉片也蛮软嫩，口味来说蛮好吃的。 https://i.imgur.com/ytHnlmW.jpeg 接着主角来了，牡蛎お好み焼き我们选择了大阪鹤桥风格，想说既然来到大阪，就不要点 另一种冈山风格，结果後来想想，妙国民介绍的牡蛎お好み焼き不正是来自冈山吗？那点 冈山风格才是本格(道地的)啊，又是一个点完後有点後悔的料理。 https://i.imgur.com/pOfxFl0.jpeg 不过不是不好吃的那种後悔唷，鹤桥风格也使用了超大颗的牡蛎，大概有5~6颗，且里面 还是有猪肉片(冈山风则没有)，上面撒上了韩国风格的唐辛子(辣椒粉)，不算太辣，以香 气为主，如果不想吃辣的也可以请店员不要加，一颗1,300円里面满满的料，虽然没有很 浮夸的美乃滋(刚刚豚平烧已有美乃滋足矣)，但酱汁与边缘带点脆脆的面皮，口味也相当 好吃，只是下次有机会，一定要来吃吃看冈山风格的啊！ https://i.imgur.com/kjShBgP.jpeg 居酒屋 牡蛎 やまと（居酒屋 牡蛎大和） 地址：大阪市阿倍野区旭町2-1-2-108 电话：06-6636-5959 交通手段：「JR天王寺」南口、西口，步行450公尺 营业时间：16:00～23:00 支付方式：现金、信用卡、电子支付 网址：http://www.yamato-foodconsulting.co.jp/oyster/shop.html 最後跳转一下场景至「难波」。因为我们一直想找一把可以把整条鱼片的很漂亮的生鱼片 刀，所以我们来到了有大阪厨具街之称的「千日前道具屋筋商店街」，找到了位於商店街 中，我们在台湾就一直在注意的刀具店「堺一文字光秀」。店的门面就是很复古的日式破 风。 https://i.imgur.com/3YUBAKy.jpeg 门面就放着数把古刀，身为古刀迷，也很好奇地询问了亲切的台湾人店员李大姐，如果真 要买这些刀，有什麽眉角。得到的回答是，「很麻烦唷，但还是有办法，不过这些刀都有 见过血，我是没有很推荐啦。」惊，是真的见过血的刀吗？ https://i.imgur.com/Md1iumr.jpeg 我们在李大姐的推荐下，在众刀之间找到了适合自己的刀，「堺一文字光秀」提供了各种 手工锻造的刀，长短大小应有尽有，还有各种材质，三德、柳刃、骨切、牛刀、中华包丁 等等，店员会先询问用途再做推荐，锻造手法也有不同，有古式锻造，也有很美型的一体 成形刀。 https://i.imgur.com/RsWtSjL.jpeg 挑选完喜欢的刀後，还可以为自己的爱刀刻上名字，职人会在现场刻字，大约10~15分钟 可以完成。 https://i.imgur.com/nqHGFAj.jpeg 於是我们得到了一把，乍看朴实，其实很美型的柳刃(生鱼片刀)，上面刻着「堺一文字」 与隐藏哥的姓，店家的包装也相当美，除了有精装盒之外，包装纸袋就是店家的家纹「刀 锷纹」，最後还附上一个店家精制的帆布手提袋，相当有质感。 https://i.imgur.com/JnhiQvf.jpeg 除了刀本身外，李大姐还很热情的介绍了磨刀方法与各种磨刀石的差异，原来磨刀石的种 类与价格也相距甚大，李大姐也没有硬推贵松松的磨刀石给我们，依据我们的使用频率与 刀具本身，推荐了价格合理的磨刀石，并仔细的教导我们正确的磨刀方法，实在是太棒的 服务了。 https://i.imgur.com/txtK3iL.jpeg 堺一文字光秀 地址：大阪市中央区难波千日前 14-8 电话：06-6633-9393 交通手段：「南海难波」南口，步行150公尺 营业时间：9:30-18:30(平日)　10:30-18:30　(土日祝、周六日与假日) 支付方式：现金、信用卡 网址：https://www.ichimonji.co.jp/ -- https://hidejellyfish.blogspot.tw/ 历史‧秘境‧猫咪‧美食‧良宿‧交通 旅型电子书:https://travostyle.com/book/map/585 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 182.233.139.70 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Travel/M.1711295252.A.979.html 真D便宜，又不是旧旧的小旅社规格 这蛮有趣的，如果都没有房，那不就代表投资收益应该要很高?就纯投资来说是不是不错? 但至少我们入住的那一天，应该没有满房 ※ 编辑: hidein (182.233.139.70 台湾), 03/25/2024 01:53:52 哈哈笔误，已修正，谢谢提醒 ※ 编辑: hidein (182.233.139.70 台湾), 03/25/2024 12:33:26