机场附近的管制区限高区域原本就有很严格的限制， 就算是5年前建物未超过法定年限下去申请执照，制造业卡到环境条例也很难通过， 正常来说接盘的时候仲介都会说清楚， 我公司也有买了成田机场旁的土地作为作业场(不能有加工制造行为) 仲介卖你地的时候， 重大说明上应该有勾既存不适格/再建筑不可/航空法限制…然後给你一本厚厚的建筑条例 如果只拿到薄薄几张纸，上面的重大说明都是无的话， 去告仲介(仲介没跑的话应该能拿到一些赔偿，能不能变成登记无效看判决) 万一合约上已经有说明的话，那就不行了… 如果你买这块地是有移民/营业目的要办签证要作生意的话， 抱到这块大概无解不能达成目的。 没有的话就分割缩小使用面积/变更用途…这个去找土地家屋调查士跟建筑师， 我的小作业场每年交的固资税比当初的买价还贵XD 管制区域内土地转手很便宜，但是至少能止损一些些回收个几万台币吧… 最後如果要放弃这块地的话找当地役所办理放弃， 但是一年能收一百万税金的地就算你不要，政府也不会收回， 这时候就只能去找专业帮你摆烂的人了(需要花更多钱)， 去问行政书士他应该知道去哪找。 ※ 引述《ALINAKAO (Alina_kao)》之铭言： : 不好意思打扰了，想询问是否有人知道能去哪里寻求协助工厂执照申请的问题，情况比较复杂，大致如下： : 我们在四国高知龙马机场附近买下了一处土地和工厂，土地上面本来就有闲置的工厂（建筑物），我们也没有另行增建，之後一直在申请工厂的营业（使用）执照，行政书士那边也接手了，但都是申办不通过的回答，如此拖了2年多时间（当然也有因为疫情封闭国门的关系）。 : 直到今天才告知说工厂无法申请执照，原因是建筑物使用年限超过30年，我们查了是1992年4月盖的，今年刚好是第30年，但是我们是2年前就一直在申请中。 : 我们也提出把工厂拆了重盖，但是他们说这块地邻近机场，拆了连建筑执照都发不下来，无法重盖。 : 现在每年得交1百多万日币的税费，且完全无法运用，当时买地、修缮建筑物和其他杂费已经花了1亿5千万日币，真是欲哭无泪不知该如何是好，请问有没有什麽办法可以解套？或是该去何处寻求协助？或者有什麽好的建议或想法？请务必告诉我们，万分感激，谢谢！ : 第一次发文如果有哪里不对还请指教谢谢！ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --

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