作者sumomo1234 (sumomo)
看板Japan_Living
标题[资讯] OYO LIFE 租房经验
时间Sun May 17 11:58:35 2020
好像比较少看到有版友分享住 OYO LIFE 的心得，
算是除了传统赁贷跟 Share house 的另一种选择，分享给大家。
・一般在日本租房的体验
大家可能知道在日本租房的第一个月，要付租金、礼金、仲介费等等的初期费用，
全部加起来的话，第一个月要付的钱可能会是租金的 3~5 倍
・什麽是 OYO LIFE？
OYO LIFE 就是主打免租金、免礼金的租房服务。
并且只要透过上网预约就可以直接入住（当然也可以事先预约看房），
外国人的话只要有护照之类的证明也可以申请。费用包水包电包瓦斯包网路包家具家电，
免除麻烦的申请手续，只要拖着一卡皮箱就能入住，基本上我觉得很像长期版的 Airbnb。
・优点
1. 真的方便。网路申请完并且上传证件後，就会在电子邮件里收到合约，
确认无误後用信用卡付款或 PayPay 付款就完成了。
今天付完款，明天就能入住。听说退房也大概半小时左右而已。
2. 初期费用只有预约手续费跟退去清扫费，两个加起来大概 4~5 万而已。
基本上因为包水包电包瓦斯包网路包家具家电，不太需要刻意省水电钱，
但在官网的规定也有说，如果太夸张过度浪费的话，是有可能会被收多钱的。
3. 自由决定要住的时间长短，最短 1 个月，最长 2 年，如果中途解约的话，
违约金是 1 个月，但是如果又签了另外一间 OYO LIFE 的房源再解约，
就不会有违约金。所以可以这间住几个月，
不满意再换另外一间住看看也是可以的（虽然没有违约金，但会有清扫费）。
4.有中文对应窗口。
・缺点
1. 贵，真的贵。
例如我现在住的房源，在 OYO LIFE 上房租+共益费一个月大概 10 万出头，
但在一般租房网站上只要 7 万左右。
2. 房源相对少。
能够选择的房源就是有跟 OYO LIFE 的签约的房源而已。
而且目前只有以东京为中心的区域。
3. 因为好像是去年才开始的服务，费用等等的规定还在常常调整，
像是三个月前共益费只要 15000，现在已经变成 21800，退去清扫费更是翻倍。
4. 住 1~3 个月、3~6 个月、 6 个月以上的月租都不同，
基本上一开始网站上看到的都会是最便宜的住 6 个月以上的月租金。
但只住 1~3 个月的话，可能一个月要多付个 2~3 万左右。
・其它
1. 信用卡跟 PayPay 的付款通常都会伴随点数回馈之类的，
像付房租这麽大一个费用，一个月能收到几千圆的点数回馈看起来也有点小确幸。
2. 最近常有推广的活动，像是住一年以上的话，每个月会少 10% 费用。
3. OYO LIFE 的 App 有很多跟其他的网站合作的折价券，虽然大部分我都用不到。
4. 网路基本上都是 Wi-Fi 机，
在今年 4 月的时候，全面换成 Softbank Air（自己租的话大概一个月四五千）
虽然因为不用几十万的初期费用，但一个月房租真的很贵。如果真的要算，一般租房契约
两年以上的话，绝对还是会比较划算。但 OYO LIFE 提供的便利性跟弹性是一般租房没办
法比较的。如果还没有确定长期规划或是临时要找几个月的房间，或是想省下搬家等等的
麻烦的话，OYO LIFE 其实会是个还可以的选择。
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※ 编辑: sumomo1234 (126.242.217.128 日本), 05/17/2020 12:03:48
1F：推 s101881: 读了几篇部落格的文，资讯好详细！排版也看起来也舒服～ 05/17 12:11
2F：→ s101881: 感谢分享 05/17 12:11
3F：推 TAMSHUI: 感谢分享! 不过刚刚看了一下房源,真的不便宜~QQ 05/17 14:00
4F：推 pontus: 谢谢分享 05/17 15:45
5F：推 lolfish: oyo的是不是都没厨房 之前有看了几间，真的好贵 05/17 17:20
应该满多都有的。家具家电里还会附厨具。
※ 编辑: sumomo1234 (126.242.217.128 日本), 05/17/2020 21:34:38
※ 编辑: sumomo1234 (126.2.158.129 日本), 04/24/2021 12:55:01