作者lovehandle (sunshine palm)
看板Japan_Living
标题[请益]大阪房屋很便宜,为什麽还盖那麽小?
时间Wed Jul 11 23:02:30 2018
我在日本房屋网站看资料
在大阪市里,距离市中心不远
走路约12分到车站,坐地铁约25分到难波
新筑一户建,地坪约45坪,建坪约31坪
一间2480万日币,约680万台币
大阪大约等於台湾的高雄
这样价格在高雄应该找不到
这麽便宜,日本人为甚麽还要盖这麽小间?
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1F：推 oxhill: 小间比较好整理吧！小家庭人口又少。 07/12 00:42
2F：→ antpro: 建蔽率、容积率及び日照権 07/12 00:51
3F：→ saram: 日本房子小是因为建蔽率,而且人民守法,不像台湾....(偷盖) 07/12 02:39
4F：→ saram: 日本人生活简约,房间要一定的空间放置(空气). 07/12 02:40
5F：→ saram: 所以,小小的够用了. 07/12 02:40
6F：→ saram: 我发现台湾房子不论大小,里面都挤满了可用不用的家具(纸箱) 07/12 02:42
7F：推 junki8957: 那盖大一点可以放更多空气啊 07/12 05:00
8F：→ karl2526: 个人观察心得:首先台湾炒房地产严重，其次是房屋二手价 07/12 08:11
9F：→ karl2526: 通常不太好，所以在盖的当初就只会盖符合自己使用的大小 07/12 08:12
10F：→ karl2526: 减少不必要的支出。台湾则是总之我就先盖个四楼透天再说 07/12 08:13
11F：推 silvester99: 日本的一户建木造的居多 跟台湾的透天造价有差吧 07/12 09:01
12F：→ silvester99: 固定资产税也比台湾高 07/12 09:02
13F：→ silvester99: 然後离车站不行12分 搭电车25分到难波已经有点郊区了 07/12 09:03
14F：→ v2tsbasa: 45建坪是市内实坪, 对一个家庭来说很大了 07/12 09:27
15F：→ v2tsbasa: 用台湾虚坪灌进去可是可以灌到80~90坪的 07/12 09:28
16F：→ lovingjuice: 车站徒步距离12分 难波电车25分 明明就很远 07/12 16:40
17F：推 antpro: 野江内代駅から、なんば駅まで、25分かかりそうだね。 07/12 17:14
18F：→ antpro: そこなら、远いとは言えますね？ 07/12 17:14
19F：推 shami7: 因为某次大地震震掉所有房子所以日本人的观念里房子是不 07/12 21:19
20F：→ shami7: 能增值或保值的东西 07/12 21:19
21F：→ shami7: 美加也一样啦现在房价都马中国人炒起来 07/12 21:20
22F：推 winnie759281: 其实土地比较值钱...很多日本来都是买土地盖透天 07/13 08:58
23F：→ winnie759281: 就算买了中古透天,很多也会全部拆掉新盖;木造房会 07/13 08:59
24F：→ winnie759281: 裂化,再买的时候其实就几乎没有当年的价值了 07/13 08:59
25F：→ winnie759281: 但土地不同,如果地段不错,土地价格会带动成长 07/13 09:00
26F：→ winnie759281: 我家附近最近就一间木造透天卖出,没多久经过就发现 07/13 09:04
27F：→ winnie759281: 买主把房子全部拆了准备盖新的..原本的屋子据说大概 07/13 09:04
28F：→ winnie759281: 屋龄20-30年左右 07/13 09:05
29F：→ ryanmk2: 我家离涩谷坐车15分+脚踏车10分，地27坪，建27坪 07/13 15:47
30F：→ ryanmk2: 2层楼新建透天要近4000万，大阪真便宜。 07/13 15:50
31F：→ antpro: 离涩谷近，大概是世田谷之类的高价位住宅区，4000万着实不 07/13 16:21
32F：→ antpro: 贵。 07/13 16:21
33F：推 echociel: 重点在脚踏车10分…… 07/13 23:31
34F：→ ryanmk2: 脚踏车10分可是近3km，沟の口站 07/14 14:40
35F：→ ryanmk2: 黎世田谷差条河 07/14 14:41
36F：→ ryanmk2: 世田谷大概要再多1~2000万吧 07/14 14:42
37F：→ shami7: 就跟台北高雄差别一样..用大阪说日本房子为啥那麽便宜根 07/14 16:26
38F：→ shami7: 本不准ㄏ 07/14 16:26
39F：推 ccc73123: 哪里一样 大阪比台北还繁荣 拿高雄比根本懒趴比鸡腿 07/14 18:45
40F：→ antpro: 离沟の口駅三公里？然後四千万？ 07/14 21:22
41F：→ antpro: 这好像买贵了…… 07/14 21:22
42F：→ antpro: 这两年，南武线沿线飙涨。 07/14 21:22
43F：推 silvester99: 我觉得大阪跟台北不能直接比耶 大阪的市区郊区差太多 07/14 21:39
44F：→ silvester99: 像大阪市邻近的丰中吹田 离车站稍远可能都输淡水 07/14 21:40
45F：→ silvester99: 连大阪市内的淀川三区也是 明明离梅田电车都10分以内 07/14 21:47
46F：嘘 shami7: 我说东京大阪的比值跟台北高雄一样好吗没有一样也差不远 07/15 01:27
47F：→ shami7: 啦另外你说大阪比台北繁荣是哪啊举例啊大阪根本时尚沙漠繁 07/15 01:27
48F：→ shami7: 荣的点ㄏㄏㄏ 07/15 01:27
49F：推 masterkey: 我就是买大阪的正宗郊区XD 07/15 11:06
50F：推 j224278: 我台北家里3人住55坪 结果我爸妈来我大阪8叠1R家说很大 07/15 13:26
51F：→ j224278: 房子越大真的只是买越多东西而已耶 够用就行 07/15 13:27
52F：→ j224278: 个人结论：日本房子盖太大我们就没有设计优良的收纳产品 07/15 13:27
53F：→ j224278: 可以买了 07/15 13:27
54F：推 winnie759281: 一个人住的话那本来就算ok了..2人以上就超小 07/17 09:45
55F：→ winnie759281: 其实乡下房子很多盖得还满宽敞的,都市小又贵就是 07/17 09:48
56F：→ winnie759281: 再者日本家具不少都做的偏小,感觉起来也有差 07/17 09:50
57F：→ winnie759281: 但家里小也是有优点的,台湾有人要来问可否住我家时 07/17 09:51
58F：→ winnie759281: 我都只能回答我家真的没地方给你睡,除非你要睡阳台 07/17 09:52
59F：推 sky004: 大房很多啊... 07/18 21:45
60F：推 sysc: 大阪就很便宜, 嫌小就买大一点, 中央区有那种10LDK 的 01/15 20:45
61F：→ sysc: 要价好像是3亿日元 01/15 20:46
62F：→ sysc: 那种屋就很稳定 买了也不用怕下跌 01/15 20:47
63F：→ sysc: 问题是在新筑这点, 你那点, 新筑一建户, 全部都压在房屋上 01/15 20:48
64F：→ sysc: 土地不值钱,郊区屋就是只能看地价 所以你一买他就跌超快 01/15 20:49
65F：→ sysc: 那价位大概是东大阪住吉还要更出去 20年後那东西会剩700万 01/15 20:51
66F：→ sysc: 一年折损3.5%以上 01/15 20:52