大家好，来跟大家分享一下找房子的注意事项 今天来谈违规违法的案例。 丢垃圾 分成市还有业者。 市负责的垃圾要用专用垃圾袋（便利商店都有卖） 大概可燃一周丢两次，其他资源一周丢一次，小型金属一个月一次。 位置大概都在住家附近的电线杆附近。 业者负责的通常不用专用的垃圾袋 只要用透明的袋子就好。 位置通常在建筑物内。 没有好好分类的话通常垃圾就会被留在那 基本上管理公司或房东会去找你 尤其在京都，连邻居都可能会来找你。 丢垃圾的时间为当天早上，因为前一天晚上丢乌鸦可能会去翻。 噪音 几乎所有的房子都是禁止钢琴等乐器的。 日本房子不比台湾 台湾到处钢筋水泥 日本很多铁骨造甚至於木造的，隔音非常差。 很多客人都曾抱怨听到隔壁办事的声音。 这也是京都很多房子要求不能两人入住的原因 因为即便不是情侣，两人就是会有谈话声 这对其他单身居民是很大的困扰。 所以基本上1K都只能一个人住。 弹琴的话，电子琴接个耳机也没问题。 如果噪音问题屡劝不听 未来该房子可能就会限定单身或是不给外国人租。 宠物 一般来说可以养猫狗的房子都要找。 狗的话主要是噪音问题 猫的话主要是磨爪问题 共通的就是屎尿问题。 所以可以排除上述问题的话 基本上不会有人发现。 一般而言公寓大概只能养小型犬 贷家比较可以养大狗 不过房东通常会限制房客只能养外面。 猫的话通常就是要负责修缮费。 通常因为屎尿问题 可以养宠物的房子，房东还是会多收个5000日圆房租。 同居人 要两人以上同住的话 必须在签约的阶段就要弄清楚。 契约是有法律效力的 如果契约书上只有一人，实际上却住了两个甚至三个人 契约书上没有写的人住进来就是非法的。 如果有变更的情形必须跟管理公司报备以免触法。 通常管理公司发现会要求同居人立刻搬走 如果屡劝不听当然就是视同契约者毁约。 当然，家人或朋友的拜访是不会有问题的 除非住的是男性或女性限定的公寓 就会有性别限制问题。 营利 有的人会租屋来当民宿。 基本上作民宿不是不行 而是跟房东的契约一开始就必须是坐民宿的约。 一般签约都是签居住用或商业用 对於用途是很严格的。 比如说租下来当办公室，所以是商业用 即便是契约者，也不能住在那。 同理，用居住名义租下来，就只能居住。 开民宿的话就是营利 基本上房东发现就会告。 有发生过房客最後把营收全部赔出去的案例。 希望大家在租屋前都能好好确认自己要的条件 在异地也可以好好享受生活 好好遵守规则，让你我的後辈都能在日本顺利租屋。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.12.62.47 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1435335205.A.FC5.html ※ 编辑: houseishou (118.12.62.47), 06/27/2015 00:13:58