各位版友大家好~ 想请教各位一点关於房子退租时的问题 1.若租约未满两年退租时，是否会产生解约金？ 相关的问题在版上有另外一篇文章，大概的结论是不用收解约金， 而我看过现在房子的合约，上面只有写到若要提前退租得事先一个月前通知仲介， 并没有写到是否要收解约金，想请问真的是这样吗？会不会真正解约时又多收呢？ 2.关於房屋使用的自然耗损及人为破坏...该由谁赔偿？费用呢？ 其实可以归类成三种 a.搬入时已损坏的 ex:以我家举例来说好了~墙璧上有一些前人留下的胶带或者是打洞痕迹 b.房屋经年累月的自然耗损 ex:水管封口橡胶因长年使用导致弹性不在而漏水 c.现任屋主此用而产生之破损 关於这点我有看了我的合约，上面是写说要由租屋者自行恢复原状或者是委托仲介 的配合业者来修复然後费用由租屋者负担(我想这是理所当然的) 不过我的合约有个比较特别的规定不知道其他人有没有~是讲到像是退租时更换 tatami表面及房屋的消毒清洁等等费用是要由租屋人来负担~不知道版友们有没有这条 想请问的就是上述这三种的责任归於谁？然後有没有版友实际退租後有负担过上述费用 大概是多少钱呢? 在台湾租房子的话退租时不要太夸张感觉都没事，日本的话不知道会不会很严格， 可以请版友分享一下之前的经验吗？谢谢！ --

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