最近好像开始很多人要找房子了 我也来分享分享我的经验好了 还有当初从语言学校换到大学院签证转换的事情 不过因为遇到很多狗屁倒灶的事情，所以抱怨文蛮多的 不喜请快速跳过 ----------------正文-------------------------- 我是去年九月开始找房子的，因为八月底放榜才知道有考上 但是语言学校的宿舍只能住到9/25，所以时间很赶 所以我九月开始就开始积极的跑仲介看房子 看房子的话要注意一下第一次住进去要付的金额 有些还有很多哩哩抠抠的，比方说钥匙更换费、房屋清洁费 这些其实都不少钱，而且都要房客买单= = 还有就是万一提早解约的话要怎麽办 因为基本上签约都是以年为单位(通常是两年) 这对留学生来说很麻烦 有些仲介是说只要提早几个月讲就可以退钱 但是有些就要算违约费，所以要问清楚 然後最重要的就是保证人的问题啦!!! 在日本找房子真的很麻烦，除了钱之外，主要就是卡在保证人的问题。 当初我是想说可以用学校当保证人， 就是加入日本政府替留学生弄的什麽留学生住宅保险制度 可惜很多房东是不买帐低 像我当初看中的一间不错的房子， 仲介跟我说要先填申请单，看看房东愿不愿意租给我。 结果申请单一等就是三天。星期一写，星期四给我回音，说房东说不要。 因为房东只要日本人当保证人，政府的保险制度跟保险公司都不接受。 哇咧~~~这下可好了，我都已经把其他间的拒绝了说。 跟教授也只有一面之缘，实在不方便请他当保证人 後来就只好放弃回头去另外一家仲介找之前喜欢的第二家。 然後还有换签证的事情 我九月初就去学校问有关找大学住宅保险制度的事了。 结果那时对方给我的回覆是： "你入学金缴了吗？如果你缴了，手续也办了才能申请。" 可是手续办理的日子就只有9/11一天阿~，又不是我不先缴 後来想想好吧，可能要确定我是他们学生才能申请。 之後我又问他们有关签证转换的问题， 是不是需要这边的什麽文件? 对方居然跟我说：我们这边不是入国管理局喔，请你自己去那边问!! 其实当下有点傻眼，想说这不是支援留学生的部门吗？ 後来又想，可能日本办事情都这样，就自己去问好了 不过後来语言学校有开说明会讲说要怎麽办签证转换 比较重要的就是要语言学校那边的成绩还有新学校的入/在学证明 然後审核要大概1-2个礼拜的时间(官网上写一个月= =) 我想説入学通知书应该等到我缴完入学金那天就可以跟他们要了 保险制度应该也可以在那时候办， 所以我就乖乖的等到9/11 结果9/11那天我缴完钱之後，我先问学务处要在学证明 结果学务处跟我说我只是办完入学手续，但还不是在学生 我说那入学证明也可以，换签证要用的。 他们却推说他们没有入学证明， 10/2开学典礼後才可以给我在学证明（就是学生证）。 阿我现在的就学签证就是到10/2阿!!!!!! 他们就说他们也没办法（挖哩咧!!!钱都缴了告诉我没办法= =） 然後他就叫我去国际企划处那边问（就我之前去问保险的那个部门） 所以我就跑去国际企划组， 问说我手续办完了，那麽我可以办那个保险制度的了吗?? 结果对方又跟我说，我要先有留学的签证才可以办。 我就说我还没换，然後跟她讲到我要入学证明的事情 然後那边的小姐就说，那是学务处的事情啊，叫我去跟他们要 我说学务处叫我来问你们啊!!! (总之皮球互相踢来踢去) 最後那个小姐就说，没有留学签证就不能办了 那至於签证转换，我看你拿合格通知书跟入学金缴费收据去试试看好了 还只是试试看喔= =….那没过怎麽办!!?? 听完真的超不爽的，啊我等这麽久，结果学校什麽鬼用处都没有 遇到事情只会说啊这个没办法，啊那个你要自己去问 还说什麽支援留学生的生活，听他在屁!!! X的，结果我就只好拿合格通知书跟入学金缴费收据去办了 入国管理局的审核要等两个礼拜， 而且还只是先寄发审核结果通知，还不知道会不会过 没过的话我是不是会被遣返回国啊?? 没办法，总之至少先把房子的事搞定吧!! 所以我就去仲介那边跟他谈房子的事情。 因为我不能用学校的保险制度，只好另外找保险公司。 那家保险公司很贵，要四万八日币，而且还只有两年而已。 我问说不能换家吗？因为我朋友租房子找的保险公司都只要半个月房租而已 仲介就说不行，因为这是房东指定的保险公司 (我觉得一定有挂勾= =) 一开始还说什麽如果有连带保证人的话，可以调降两万变成两万八。 然後连带保证人只要是朋友就可以， 此外不问国籍年龄收入以及是否住在国外，只要会日文沟通就行了。 我就说那找我男朋友当我的保证人吧，他也会讲日文。 结果审核下来保险公司说不行，至少要日本人的朋友， 阿不是说不问国籍的吗!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! = =凸 那你一开始就不要把条件设那麽宽啊，分明就是因为我是外国人所以就设限!!!! 最後因为那时已经九月中了，怕没房子住只好屈服，付四万八。 (我因为签证不足一个月，连leo的短期租屋都没办法租) 之後跟仲介签了约，也写了申请单， 本来想之後的事情总算可以顺利进行了吧??? 结果过了两天仲介打电话来说我没写日本人的联络人 那你当初怎麽不在我写申请单的时候就跟我讲啊!! 後来拜托一位日本的朋友，因为只是联络人所以还ok 我问仲介我到底几号可以拿到钥匙？因为我快没时间搬家了。 仲介跟我说最慢9/21一定可以拿的到钥匙。 所以我就安心的打包了 可是隔了两天仲介又打电话来 一开始是先问我存款有多少，我说了个数字他似乎不是很满意 废话我家里又不是一口气汇一年的钱过来，当然没很多 之後又问我之前有没有在打工，我说没有 我说你问这个要干嘛？ 仲介说没有啦，保险公司想了解一下。 之後又过了两天仲介又打电话来 他又问我以後有没有要打工， 我说不知道啊，要先看学校忙不忙吧 然後又问了一堆有关学校打工的事 我到这边已经很不爽了，我就问他现在又有什麽问题了？ 仲介就说，没有啦，保险公司是觉得有打工比较好.......... 哇咧!!是我花钱买你的保险耶!!!! X的防我跟防贼一样!!!! 我问他那我现在到底什麽时候可以拿到钥匙？ "嗯~~应该是23号吧~~~~" 听到我一整个气炸了!!!! 之前我还都很有礼貌，客客气气的 但是这次实在是受不了了，直接就开骂了。 "啊你之前不是说21号吗？!!" "我24号就要断水断电断瓦斯了你知不知道!!" "你现在到底有什麽问题？保险公司到底要怎样？" "我钱都付了到底你还有什麽不满意的蛤!!??" 最後我烙一句 "反正如果我21号拿不到钥匙我就不租了，你把仲介费退给我" 仲介就说他知道了。 之後四个小时之後仲介打电话来说已经弄好了21号可以住。 这让我觉得很OOXX 是怎样，之前客客气气把我当软柿子吃吗？ 总之最後终於有房子住了真是可喜可贺。 但是事後我有跟一位学校的留学中心的顾问聊天 他跟我说根本就没有什麽一定要留学签证才能办保险制度的事 只要你有确定你要进这间学校就可以申请了 然後我又跟他讲到入学证明的事情， 他很抱歉的跟我说， 学校的人有时候会因为不想太麻烦，就都会推掉 其实并不是不能办，因为他之前就有帮我学妹弄到 听到都快气死了 因为学校的人懒，结果害我多花了五万多保房屋保险还有火灾险 学校怎麽对外国人态度都这样 後来开学典礼之後有个留学生说明会 说明会上事务所的人很亲切的对我们介绍了各项租屋制度 还有"签证转换"手续所需要的文件和手续 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 阿为什麽我去问的时候你就叫我自己问!!!!! 最後还加了句，有任何问题都很欢迎来我们这边询问。 最好是啦，啊你们不是说你们不是入国管理局吗？ 我对学校的态度是彻底死心了 然後这次我同学要找房子了， 她遇到的状况是仲介跟他说解约前他必须要提早七天搬出去， 因为房东要打扫。 但是那七天的钱不会扣掉 意思就是说我们要花钱租房子给房东打扫？ 她当然觉得很不合理，就跟仲介讲 结果仲介就跟他说，京都租房子都这样，留学生都知道 挖哩咧听他在屁，我怎麽就没有。 因为有前车之监，我就叫他态度要硬一点 不要仲介说什麽就都好，免的被吃的死死的 我同学後来去跟仲介理论，最後就不用提早搬出去了 --------------------------------------------------------------------- 在日本找完房子以及办完签证之後，我有个体认 以前我都会觉得因为我是留学生， 为了不要让人家对台湾有不好的印象， 所以办事情都尽量配合他们所谓的规定， 後来我觉得我错了， 在国外很多人都会欺你是外国人不懂， 所以很多事情你不据理力争的话都会傻傻的被吃定 所以该强硬的时候就要强硬一点 不要再指望学校能给你什麽帮助了， 靠自己多查点资料比较实在 顺便讲一下我当初搬房子之後做了哪些事 1.变更外国人登录证住址 这边他会要看你的护照的签证，所以要先去更换签证 然後是到你"新迁入"地区的区役所去办的 2.变更健康保险地址 这个换完外国人登录证之後就可以顺便去旁边办了 3.银行、手机等住址之变更 4.去邮局填一张邮件转送单 他可以把你之後一年内寄到旧住址的信件都帮你转送到新住址来 5.开通新家的水电瓦斯 电的话应该会有一张单子，上面有这间房子的编号 就打电话跟他讲说你编号多少哪时候要住，他就会帮你开通了 瓦斯的话没有编号，要讲住址他会派人过来开通， 有瓦斯炉的话可以请他帮你装 水也是跟瓦斯一样 搬家前如果要求要先结清水电瓦斯的钱的话 打电话给公司请他们派人来结清就好 6.通知网路公司来装设网路 如果你家那边没有网路孔的话要自己签 如果这栋公寓本来就已经有对应的网路公司的话 入住之後仲介那边好像会联络网路业者直接来拜访你 最好早一点连络网路公司， 不然我同学之前搬家是热门的三月 他网路等了一个多月才有，都快抓狂了~~ 我就只要四个工作天 大致上就是这样 总之日本搬家有点麻烦， 所以找房子时眼睛要睁大一点， 不然每搬一次家都是损失好大一笔钱的... --

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