作者keinchang (富士山攻顶成功! 5+2.5hr)
看板JapanStudy
标题Re: [问题] 租屋新手请教（东京）
时间Sun Jun 14 07:02:47 2009
我一般都是先用 HOMES 或是 ATHOME这种房屋仲介平台来寻找适合的物件。
这种平台集合了很多家房屋仲介商，所以可以很简单一次就找到很多物件。
而且也可以设定「通勤时间查询」，「地图查询」，「沿线查询」
条件也是可以自由设定你需要的房间大小，预算等等。
也可以大略在地图上看到你想住的地方的大致价钱
有些也可以预先在网路上查附近的便利商店，超市的位置。超方便的。
像原po的55000元，加上免礼，押金，独立卫浴在东京都也是很多。
(我没有一个个帮你确定物件的条件，只大致用你的预算和距车站时间找了一下，
抱歉了)
也可以线上写e-mail先和仲介约时间看房子，寻问物件状况。
这种功课真的得先做，因为看了很多物件的心得。
日本仲介商真的是很厉害。
像先前推文回网友内容所说的。
你要是没有准备，仲介通常就是推荐自己管理的物件，或是仲介费回馈较高的物件。
这种物件不是一定不好，不过，相对你的选择就少了很多。
另外，即使你已经看准了物件去仲介实际看房子。
仲介也会以「顺便看」的方式，附带推荐你一堆他说「差不多」条件的物件
实际上不是距离差太多，就是租金高了几千。
这有三个目的，一种是这样对你原本找的物件满意度就容易增加。
当然也容易成交。
另一种就是，假使你不满意你在网上看到的物件，
他就趁这个时侯塞一堆回馈较高的物件。
第三个目的就是，一次让你看一堆物件。当然每个看的时间就会变少。
所以让你一个个检查缺点的时间也少很多。
像是环境安静程度，房子的方位等等。
所以，选好了房子後不要怕再去看一次。什麽时间都可以。
仲介一定会用「没有钥匙」、「没有时间」这种理由。
不能看你就不租，这样的话他一定会妥协。
以上是看屋心得。
祝你找到喜欢的房子。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 58.0.163.36
※ 编辑: keinchang 来自: 58.0.163.36 (06/14 07:04)
1F：推 yeh10jp :我满想知道55000在东京都内可以租到怎麽样的房子lol 06/14 09:04
2F：→ yeh10jp :又要免礼，押金，独立卫浴..连学校宿舍都没这麽好XD 06/14 09:05
3F：推 nemesis0 :说穿了就是「不租歪国人」XD 06/14 09:26
4F：推 angelgift :通常那种物件都是放上去骗人的 到了之後在推荐别的 06/14 10:31
5F：推 naomisa :我还是觉得一个人的话五万五有点困难哩 根据我的经验 06/14 10:53
6F：→ naomisa :当然也有可能是我找的方法不对 通常那种价钱的物件 06/14 10:54
7F：推 nemesis0 :我看过的55k是没厕所的 独立卫浴要65k以上 06/14 10:54
8F：→ naomisa :我都不太能接受@@"会令人害怕..... 06/14 10:55
9F：推 brightbeach :感谢原PO和各位的推文!也许我会把预算再放宽一点~~ 06/14 10:58
10F：→ brightbeach :不过我没有说要免礼金、押金和独立卫浴..只是说要自 06/14 10:59
11F：→ brightbeach :己住一个房间，分租的也很好 06/14 10:59
12F：推 moonfish :问题是才待一年 买家具也不划算吧 06/14 11:30
13F：推 shih :55000东京除非你遇到好人房东 (跟我一样) 而且 06/14 12:59
14F：→ shih :还要考虑交通问题55000离都心都会有点距离喔! 06/14 13:01
15F：推 edge11 :五万五日圆要在东京23区内租屋,不是不行,只是条件可 06/14 17:28
16F：→ edge11 :能会很糟,另外我通常建议你把看到的名目租金乘上1.4 06/14 17:30
17F：→ edge11 :才是你每个月真正花在住这间房子的钱 06/14 17:31
18F：推 mocloud :目前我的房子5万9免礼押1月 独立卫浴 有阁楼 06/14 23:52
19F：→ mocloud :到新宿9分 涩谷14分 平成2年钢筋屋 蛮不错的 06/14 23:54
20F：→ yeh10jp :请楼上介绍一下..听起来很不错耶 06/15 00:15
21F：推 LinaInverse :个人倒是觉得网路上看参考价值顶多只有了解价位 06/15 00:29
22F：→ LinaInverse :实际要找到合适的物件机会很小 光是不租外国人就 06/15 00:30
23F：→ LinaInverse :打死一堆 结果还是要去实体店面问哪些可以租才准 06/15 00:31
24F：推 mocloud :在京王线 以明大前为中心附近的房子都蛮不错的 06/15 13:52
25F：推 field7520 :在下是三万二...囧!包水费...到池袋十分钟 06/17 16:21
26F：→ field7520 :不过是投币卫浴设备Orz每天都在五分钟一百块 06/17 16:22
27F：→ field7520 :的战斗澡囧 06/17 16:22
28F：推 moonfish :有听过月租两万圆的公寓 只有厕所 洗澡要去銭汤 06/18 12:35