作者s11220t (丽子)
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标题[分享] 租屋小知识
时间Fri Mar 27 22:44:57 2015
托乡民的福,最近有很多朋友来店找我看房子~
不过接了几组客人,发现普遍台湾同学
都不太了解日本的租屋状况和流程
以下有几个小知识与大家分享喔!
1.租屋前请确定好搬家日期,
建议在一个月-21天前左右看房找房,
例如:4月底搬家,约4月初或中旬来看即可
毕竟太早来看好房子,
房东不愿意因为你一个人帮你保留2-3个月以上,
这样对他们来说不划算
尤其最近是租屋旺季。
2.初期费用的预算
初期费用包含 管理费 礼金 敷金 火灾保险 保证会社
清扫费用 等等,越是有保障的房子,
都一定会要礼金敷金(各一个月),
代表房东是有责任要管理你的房子
相对的,便宜的物件0礼金0敷金的,也就代表要是房子
有什麽问题,不一定可以找的到人帮你处理,
已一间房租6万的房子来算,初期费用加下来会是24万左右
大家可以这样子去推算~
3.建议先上suumo网站查找物件
很多客人常常请我推荐各地的房子
其实,日本的仲介型态,
都是用同一套的业者系统在帮客人查找房子,
房租都是一模一样的,不会说A家便宜B家比较贵
差异的就只是...业者找到的房子是否自己喜欢的
其实日本大大小小的租屋网的房子很多都是广告物件
照片拍得非常漂亮,但是实际上根本没有那个物件
(这道理就跟麦当劳汉堡一样阿...)
但是SUUMO网就是日本管理公司有认证过的,
不能放假的物件,是有保障的
我们店也是suumo有揭载的店家
所以推荐大家自行上SUUMO查找物件
这样再来找房子会更精准,也不会白花一堆力气。
大致上就是这样子,最後,希望大家都可以找到自己心仪的房子!
有问题也可以问我
[email protected]
(站内信已爆,请用email罗!!)
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