托乡民的福,最近有很多朋友来店找我看房子~ 不过接了几组客人,发现普遍台湾同学 都不太了解日本的租屋状况和流程 以下有几个小知识与大家分享喔! 1.租屋前请确定好搬家日期, 建议在一个月-21天前左右看房找房, 例如:4月底搬家,约4月初或中旬来看即可 毕竟太早来看好房子, 房东不愿意因为你一个人帮你保留2-3个月以上, 这样对他们来说不划算 尤其最近是租屋旺季。 2.初期费用的预算 初期费用包含 管理费 礼金 敷金 火灾保险 保证会社 清扫费用 等等,越是有保障的房子, 都一定会要礼金敷金(各一个月), 代表房东是有责任要管理你的房子 相对的,便宜的物件0礼金0敷金的,也就代表要是房子 有什麽问题,不一定可以找的到人帮你处理, 已一间房租6万的房子来算,初期费用加下来会是24万左右 大家可以这样子去推算~ 3.建议先上suumo网站查找物件 很多客人常常请我推荐各地的房子 其实,日本的仲介型态, 都是用同一套的业者系统在帮客人查找房子, 房租都是一模一样的,不会说A家便宜B家比较贵 差异的就只是...业者找到的房子是否自己喜欢的 其实日本大大小小的租屋网的房子很多都是广告物件 照片拍得非常漂亮,但是实际上根本没有那个物件 (这道理就跟麦当劳汉堡一样阿...) 但是SUUMO网就是日本管理公司有认证过的, 不能放假的物件,是有保障的 我们店也是suumo有揭载的店家 所以推荐大家自行上SUUMO查找物件 这样再来找房子会更精准,也不会白花一堆力气。 大致上就是这样子,最後,希望大家都可以找到自己心仪的房子! 有问题也可以问我 [email protected] (站内信已爆,请用email罗!!) --

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