要是环境没什麽大变动的话， 之後会尽量以结论式的方式来呈现， 不然情况差不多的条件下， 也没什麽特别好写的zz ----- 铁、白铁五金配管：差不多平盘 在原料的部分， 其实都有小涨一点， 但由於需求低迷， 所以终端的售价几乎没有任何调整， 预计下个月应该也是平盘或微涨。 塑胶管另件：平盘 这个月油价均价是小涨， 目前看起来原料价格也是微幅向上， 下个月应该开盘会小涨一点。 电线缆：涨价 月初的时候，报价涨得满多的， 但月中随着铜价回落， 二次报价时有调低价格， 目前下个月看平盘或是微涨。 ----- 今年初到现在， 所有材料的价格都一直在涨， 可能幅度不大， 但每个月几乎都有品项涨价， 改价格已经改到麻痹了... 目前看起来， 如果台湾没有要升息的话， 这个价格涨幅短时间不会看到头， 再加上很多涨幅其实因为需求不足， 所以中上游厂商都自行吸收， 但吸收终究有个极限， 照这样看下去， 需求之後就算进一步下跌， 但商品的涨势可能会再持续半年到一年以上。 房地产的部分， 现在台湾成屋可能数量很多， 但新屋的供给几乎被打烂， 呈现一个很不健康的环境， 如果是刚需的话， 建议在等等， 预售屋因为种种因素， 价格降不下来； 中古屋如果是需要翻新的， 翻修的价格日渐上涨， 对於现金的压力极大； 目前最好的出路， 大概就是持续关注市场， 等接前几年的新屋赔售， 现在谷底还没到， 但陆陆续续有案件出来， 能用两、三年前的价格买到房子， 大概会是一般人在这次周期中， 仅存的上车机会。 如果是投资的话， 房地产实在不建议， 在美债十年期殖利率突破5%的情况下， 如果都要长期持有， 就算加计汇率可能带来的影响， 美债的吸引力还是比投资目前的房地产高太多， 但这是先有房後投资的情况， 没房子还是先买一间， 别想着"我先拿钱去投资，房子租屋就好"这种天真的想法， 前面板上也有很多文章讨论到租房， 台湾政府很缺钱， 租房这块一定会想尽办法抓起来， 到时租金的上涨是可以预见的， 如果都要找个地方住， 持有房子自住跟租房来说， 前者的优势还是大很多， 在这点上，别想东想西比较好~"~ 中国目前要平衡贸易顺差的情况下， 可能会将资金引导到房地产， 如果有管道的话， 不要买中国的房子， 但可以尝试投资中国的地产股， 经过前几年供给的崩跌， 目前供给价格弹性有很大的空间， 反倒是需求弹性已经在需求的疲软下， 被压缩到差不多极致了， 面对剩下的都是刚需， 而供给才正要发力的情况下， 现在可能是一个绝佳的进场时机。 美债十年期殖利率破5%， 目前看起来， 低点虽然应该还没到， 但距离可能不是太远， 如果有长期持有到到期的心理准备下， 美债不失为一个良好的标的， 就如同当初的欧债风暴， 在怎麽烂， 美国要倒的可能性也趋近於0， 这时进场捡便宜， 或许能有效且低价地建立起长期防御性资产的部位。 ----- 从长期来看， 目前全球准备迈向资金紧缺的时代， 其实想想， 目前这代大概25-40岁左右的人满衰的， 从折现率的角度出发， 基本上买东西就是买在最高点， 在目前ai盲目投资的情况下， 资金的价值只会在未来进一步的提升， 每做一个决策， 背後的机会成本都会跟着放大， 或许大家都想参与目前的资产重分配， 但我自己站在买方角度来看， 这次的赌博， 输了要爬起来的难度， 可能是2008/2014/2018时的好几倍， 现在退场的时间看起来还是一片混沌， 考验每个人对於保有获利的智慧， 很多人可能已经没有选择， 但凡要是目前还有做选择的能力， 要记得， 现在的钱很大， 而且未来的一段时间内， 只会越来越大， 不要太轻易就做决定，三思而後行， 希望有看文章的朋友， 都能赚饱之後，顺利离场等待下次的机会！ ----- 最後照惯例自肥一下， 如果有设计装潢或是水电材料的需求， 都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问， 虽然我们没有精美的网站跟短影音可以看， 但我们这边介绍的工程， 会由工班跟我们两边同时负责，不怕有事情无法处理。 我们这边场勘估价会有场勘费用产生，有施作会扣除， 另外一开始的询问都需要时间，如果很赶时间的， 或是要找免费场勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需求或问题，欢迎站内信，或是加官方LINE询问， 也有提供负连带责任转介绍各种施工工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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