版友C来信 徵得同意直接回覆版上 以供有此类疑问者参考交流 ------------------------------------------------ T大您好： 我在室内设计版看到您的留言与分享，很认同您的想法，因此想询问，若未来有装修需求并希望找您评估施作，通常 需要提前多久联系、确认需求，才能确认是否有机会接案呢？ (答1) 我目前家中正在进行装修，过程中遇到一些沟通与施工上的困难，也希望了解您对於类似 案场的看法。 房屋约为 30 年、30 坪左右的国宅，这次装修主要以实用性、安全性及基础工程为优先 ，风格偏好日系浅色。格局基本不变，也不打墙，主要工程包含全室水电更新、两间浴室 及厨房更新、四台空调更新，以及油漆、部分泥作修补等。全室原有地板大致保留，柜体 也不上墙；因大楼本身对外墙、部分墙面及管线等有一些限制，现场也有少数既有问题需 要一并处理，接受对动线/收纳考量的设计意见。 像这样以基础工程、既有条件改善及实用性为主的案场，您通常会如何评估与规划？若是 您的案场，是否有可能承接类似需求？(答2) 空调部分若我有自己较信任、希望合作的师傅，不知道是否有机会由您这边的工程团队与 该师傅配合施工？我也理解不同工种之间需要协调，因此想先了解您通常对这类合作方式 的看法与安排。(答3) 至於与屋主讨论需求及现场施工时，您通常会如何进行沟通与确认，让需求能在施工前与 现场做比较完整的对齐？(答4) 这是我第一次处理这类型的装修案，讨论过程中我都愿意主动了解，也会尽量将自己已知 的房屋限制与需求如实告知。不过目前的经验中有一些地方卡关，因此希望听听专业人士 的看法，也确认自己的理解是否有需要调整。 不好意思打扰您，也谢谢您愿意阅读这麽长的讯息。若您方便回覆，非常感谢！ (答1): 目前这几年房产变动的飞速，在前几年高峰交易热络时，连本室这模小的单位都可以一年 收到超过百封的询问信，但在冷清的今年只剩1/10的来信探问。 能确定的是，曾合作的老业主会有优先预留时间，他们会在下斡旋就跟我发出通知或更甚 至在选屋就会参与一起讨论需求和未来的装修预算。 如果首次有意愿要合作的屋主，在确认成交就可以来信跟我们讨论了，届时也能依照当下 的时局给予预算和时程上的建议。 (答2): 有的，既使中古屋不更动格局。但，微调一扇门的开法或是方向也能改善空间的效率。 更何况还有颜色和灯光很多细节可以琢磨。 大家可能会好奇! 那怎麽没有听过呢? 因为…这些细节要付设计费才能听到，毕竟有余裕才能讨论细节。 (答3): 案场的各工种安排通常都是高度交织密集一起协作的， 还是交由我们一并整合施作较佳。 正常来说我们委托设计师除了美观，最重要的不就期盼想把工程风险降到最低并有人可以 负责吗?後续有任何问题都能一起负责处理保固，让大家的生活体验能安排最佳化，才是 这个室内设计&工程上的工作价值。 没有监工经验的屋主，可能比较难想像:人性在面对工程修正，往往是抗拒的或忍不住互 相踢皮球。我们找设计师不就希望有统整的能力的人帮我们避掉这些糟心事吗? 业主信任的厂商并不直接等於是适合一起协作的厂商…… (这每个设计师都会有好多类似的故事集可以讲~ 例:有屋主一开始就表明因为亲情和预算的压力，水电工程需要由住在外县市的公公承接 才可以。 大家可以先猜猜，结果呢? 第一时间我就直接回绝整个案子。 理由是无法判断公公扮演的是业主还是承包商的脚色?有办法跟上我们协作还是我们要事 事依他为主? ) 另外BY CASE可以讨论的，可能是案场的空调安装真的极其单纯或是预售建商赠与空调提 货卷这类的状况， 但一样会先文字约定现场监工费用与责任保固的问题再签约合作。 (答4): 我们有很多图面的解说和经验. 对於第一次装修的业主可能会疑惑? 光图说就可以看出来可以沟通无误吗? 会有这样的疑惑业主，要不是还没看过设计图，要不就没找到对的合作者。 那图看了、人找了、动工了然後觉得满头问号一直有股说不出来的不对劲…甚至怀疑是不 是自己功课没有作足? 不! 是你还没有找到对的人。 但是当下已经很难踩煞车了，止损在人性上是很痛苦的决策。 所以与屋主一起协作设计师这个人，才最重要的，请多花点时间来选择适合的设计师! 也建议大家花一点时间和小钱找设计师好好提案讨论，等确定找到能对频的合作对象再开 始动工。 至於能不能相互沟通在前期的会面对谈、提案会议再正式签约前的时候就会先对齐过了。 如果刻意去吞纳无法对频的案件，对身为I人的我自己会超级痛苦；反之选择对频的业主 对我也真的超级重要!! 最後还是欢迎大家付费给我作设计提案。 又如果只是单纯想付费谘询听建议也可以。 对动辄千万的资产，其实花一点费用能听到20年的专业建议真的超划算的。 而且大家也不用担心付费谘询或提案就会被我推销或是话术半强迫或是恐吓大家一定要把 案子交给我….. 毕竟频率或预算不对齐我都习惯直白告知的~(笑) 刚刚查了AI 如何形容INFJ的本科设计出身的设计师:标题出现的是 他们是「用画笔与美感来改变世界的理想主义者」。 以上供餐~ -- https://www.facebook.com/mgoodesign 卖思好设计 --

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