这篇分享其实很早之前就开始构思， 但实在是太忙了，因为... 这只的关系 https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg 刚好生日跟装潢完工日期在同一个月， 结果那阵子忙的一个头两个大， 完全没有空档处理， 放到现在，想说都快超过一年了， 还是抓起来处理掉吧！ ----- 因为时间实在也过去很久了， 当初是有想说要讲些什麽， 不过到现在也忘得差不多了... 就大概照着为什麽买， 装潢总体花费时长， 花了多少钱， 有什麽注意事项、优缺点， 这样的顺序来阐述， 简单做个纪录， 各位轻松看就好~ --- 房子买在潭子， 起初知道这个案子， 是跟朋友一起想买来投资， 不过到展示中心时， 听了不到三十分钟的介绍， 就决定自己买下来自住， 一来是喜欢案子大面积的绿化带， 二来是房子地点的交通算方便， 开车或是大众交通运输都能兼顾， 上74到公司通勤， 单趟车程十分钟左右，很快， 价格也低， 所以没多想就签下去了。 --- 一开始客变时， 因为还没有接触装潢这块， 所以没什麽想法， 只有简单照着日後可能的需求， 移动跟增加了几个插座。 另外由於之前是住在店里楼上， 那时还不知道通风的重要性， 住进去後才发现整间房子很闷， 这次就想着一定要改善， 所以客变时，也跟建商要求， 多放了全热管线要走的套管。 後来一方面是开始做装潢转介， 对这方面有了比较多的认识， 二来是想说装潢後， 也可以当作装潢的作品给业主参考， 才开始放了心思在处理装潢上， 风格什麽的就不多说了， 个人喜好的问题，老婆选什麽就用什麽， 直接上图： https://i.urusai.cc/51TjE.jpg https://i.urusai.cc/ai5un.jpg https://i.urusai.cc/Yosfz.jpg https://i.urusai.cc/jTG5r.jpg https://i.urusai.cc/CEMIG.jpg https://i.urusai.cc/KcfMj.jpg https://i.urusai.cc/gQVdJ.jpg https://i.urusai.cc/uT061.jpg https://i.urusai.cc/RDoCl.jpg https://i.urusai.cc/pCGmv.jpg https://i.urusai.cc/OcJ25.jpg https://i.urusai.cc/Gm510.jpg https://i.urusai.cc/9Qz3k.jpg https://i.urusai.cc/5sHw2.jpg 这是找平常转介合作的设计师处理的。 从通知可以验屋後， 实地到现场场勘丈量， 有了尺寸，开始讨论设计， 来来回回修改到定案， 费时差不多三个月左右， 接下来是工程约报价， 第一版出来， 到中间的删删减减， 耗时大概是一个半月， 合计从第一次丈量到最後的工程签约， 总前置作业时长花了近五个月。 後面开始工程进行， 因为平常都得顾店， 所以完全没有到现场监工， 只有在阶段完成，要验收请款时， 有到现场确认状况。 因为是在过年後开工的， 所以有满多设备都还在消化过年前的订单， 工期有拉比较长， 原本预计是三个月完工， 最後大概是花费了三个半月， 中间没什麽大问题， 比较麻烦的是我们当初厨房改中岛位置， 所以跟建商说， 厨房所有设备用点交的方式处理， 等我们确认好位置後， 再请建商的厨具厂商来安装设备， 这部分因为厨具厂商很忙， 同时要处理上百户的厨具安装， 所以沟通比较不顺畅， 不过因为都是丢给设计师去连络处理， 我们自己是没花到什麽时间跟心力就是了。 --- 花费的部分， 原本在2024年初的时候， 预计是抓100左右的预算， 本来就有心理准备会超过， 毕竟想做的东西， 在还不知道确切价格前， 一定是先全都要！ 後面案子完工的时间有拖到， 大概晚了半年， 加上设计讨论的时间， 等到实际工程报价出来， 时间点大概是2025年初， 经过快一年的价格涨幅跟需求的累积， 最後第一版的工程预算， 直接爆炸到13x， 算是远超我的预期， 我自己心里本来是抓上浮20%， 也就是120左右的准备， 因为就算捏爆也上不了13x， 後来也是东减西砍的， 把一些装饰性的部分都删除， 最後压在123签约， 这个价格大概是处理以下内容： 全室平钉天花板、冷气全热管线、 进门右手边整排系统柜， 两间房间大衣柜、厨房隔间加铝框拉门、 插座新增位移、灯具安装、客卫隐藏门等等， 不过这里面有很多其实没有算进去， 像冷气是建商送的， 灯具跟全热还有一些开关插座是我自己出的， 这些要是也都算进去， 想做到同样的内容， 大概会需要155-160左右， 加上设计费，会落在160-165， 这个是2025年初的价格， 如果以现在2026年初来说， 算上这段时间，原物料跟清运的涨幅， 我估计差不多的内容跟品质， 所需金额会落在190-200左右。 --- 注意事项的部分， 因为事前捋了好几遍， 所以没什大问题， 主要都是一些之前没有做过的部分， 1.全热： 全热主机装在客厅天花板内， 当初因为打算做个样品案例， 所以设计时都依照设计师的意见为主， 就没有太留意细节， 导致全热的滤心更换维修孔开在沙发正上方， 在更换滤心时， 沙发都得整组移动位置才能更换， 是不难处理， 但就是每半年到一年左右得搬动一次， 如果还有下次， 会留意维修孔要开在好更换的地方。 再来是风管路线的部分， 当初建商对於放套管有点抗拒， 怕会影响到大楼的承重，不给我放太多， 所以管线是根据房间的位置， 走一个L型一直线过去， 转弯的部分在主卧， 导致主卧的管路风切声比较大， 虽然我是当作白噪音去忽略， 但如果下次有机会再装潢， 会让干线改道走廊，到每间房间再分支进去。 2.衣柜： 之前一直都是使用现成衣柜， 这次改用系统柜做， 结果没留意内部隔板的尺寸， 导致衣柜打开，上下层中间的隔板， 是做满到门口， 在挂长袖衣服时， 袖子要是比较长，被挤出来， 会让门关起来时被顶开，留一个小缝， 应该要让中间的隔板往内缩可能5-10cm， 这样袖子就可以垂下去， 不至於影响到门的关闭。 --- 最後讲讲这次房子跟装潢的优缺点， 房子本身没什麽， 就是一个等级大概中间偏下的品牌， 在这个价格带能有这个地点跟大小， 算是很不错了， 不过楼层间的隔音是真的烂， 世界烂的那种， 楼上开关墙壁的开关时， 我们都能听到跷跷板"咖咖"的声音， 在这之前是有租过大概2x年屋龄的大楼， 那时除非楼上直接在敲地板或墙壁， 不然我从来没听过楼上的脚步声， 但现在待在家里， 楼上邻居在哪个位置活动， 我们楼下算是都一清二楚， 甚至有次还听得见楼下电视是在看台东跨年... 我们案子已经是法规通过後的建照， 室内木地板的，隔音真的是非常不好， 如果对於居住噪音比较在意的人， 可能要慎重考虑预售屋的购买， 因为没办法事先进去听听看不同时段的声音， 住进去时通常也已成定局， 我们有邻居已经被搞得三、四个月晚上都没睡好了~"~ 装潢的部分， 我大推全热， 住过不通风的房子才能体会空气流通的重要， 搬家後到目前为止， 我们家基本上没有在开窗， 但是进门时从来不会感觉闷或是有异味， 而且家里的落尘量明显降低， 不至於到完全没有灰尘， 但从一两天就得擦桌子， 变成一个礼拜擦一次就好的程度， 另外一些家中的异味， 像吃麻辣锅或是盐酥鸡等等味道， 只要上班出门时全热开着， 下班回家後就完全没有味道， 不像之前家里不通风时， 可能过了一整天了，都还是闻的到味道。 最後就是室内外温度的调节， 过年前几波寒流来， 在有做空气交换的情况下， 室内温度可以比室外高五度左右， 今年在家里都穿短袖居多， 长袖穿的日子不到七天， 整体下来， 全热算是我屋内最满意的硬体， 尤其面对可能得重新大量使用燃煤发电的情况下， 真的是觉得安装全热赞！ 装潢缺点的部分， 因为做的东西不多，所以没什麽问题， 唯一一点想提出来的， 是油漆的部分， 现在新房子的隔间， 大部分是轻质隔间墙， 这个材质在异介面的膨胀收缩真的很严重， 我们主卧油漆完成後， 大概过了两、三个月， 床头整面墙就都能看到很明显的裂痕， 都是垂直或是水平的方向， 如果会介意这个状况的话， 建议整面墙直接封版後再油漆会比较好， 不然再怎麽处理，AB胶再怎麽批， 这个状况还是无可避免的会一再产生。 ----- 以上分享到这边， 对於这次房子的购买还有装潢， 我自己是打80分， 毕竟预算就这麽多， 而且这次装潢比起上次， 会造成使用上不便的情况已经趋近於0， 接下来大概就是先给它住个十年， 等到装潢折旧完後， 再来看看有没有下次装潢分享的机会罗~ -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需求或问题，欢迎站内信，或是加官方LINE询问， 也有提供负连带责任转介绍各种施工工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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