结婚後终於和另一半买下属於自己的家，第一次买预售屋真的有很多需要留意的地方，客 变时间、平面配置调整细节阿、格局管线怎麽动、动哪里等等都是要花时间想清楚，如果 没有设计师帮忙整合生活动线，帮我们想格局怎样动最适合我们，这次客变靠我们自己摸 绝对会七零八落，最近刚验屋完，踏进去家的那一刻真的会有一种「这是我们家欸」的感 动，趁着这份感动还在，想说也分享一下，给有需要的大家参考。 【客变时间】 首先，真的建议大家如果确定要买预售屋，一开始签约就要先跟建商确认好能不能客变， 如果可以客变，基本上就可以先找设计师了，打电话问问、看看作品，找好几个候选名单 之後，就可以再深入了解。 因为如果等建商会发函询问是否进行客变和通知期限的时候，已经只剩3个多月的时间， 这时候才开始找根本就来不及，你也没有足够的时间可以跟设计师好好讨论，想清楚自己 的需求到底要什麽，不要把自己逼太紧，提早准备绝对会比较好。 【格局变更】 特别要注意的是大家一定要知道，买预售屋一定要把握住客变的弹性，在这个阶段花一点 客变费，真的可以省下後面一大笔基础工程的！如果你不是工程背景，建议还是让设计师 来，因为眉角真的太多，哪些墙可以拆，哪些不行？管线要怎麽配，浴室可不可以换位置 ？这些靠自己跟建商沟通成本很高就算了...也一定听不懂建商工班再说什麽，沟通不良 後面的代价会更高。 我们也是这次找设计师才知道，原来客变可以做到这麽details，像我们的设计师是在设 计前会先跟我们开会，整理我们的需求，甚至想到我们未来20年的居住状况，问我们会不 会生小孩，因为那会影响到空间的配置，也会依照我跟我老公的需求，去配置空间的水电 配线要怎麽走，主卧、客厅插座要几个，要设计在哪里，厨房家电有哪些，线路怎麽拉都 会帮我们想清楚，非常非常仔细，甚至提案平面配置的时候还给我们4、5种平置配置的方 案，让我们选，最後整合成我们最想要的格局。 真心强烈建议，一定要找到好的设计师，在客变阶段，如果没沟通清楚、没统整好需求， 後面交屋要改就要花一笔钱和时间拆掉重做，不如在客变就先把格局跟线路都配清楚，而 且用建商的工通常都会比较划算，题外话问建商的说法是说因为他们建案好几间都是大量 发包，所以工钱通常会便宜一点，但这几年工钱也涨很多就是了，所以最好客变先找好专 业的室内设计公司，帮你规画格局、跟建商谈加减帐，也帮你未来省下基础工程的费用。 【追加减帐】 追加减帐不知道大家清不清楚，就是你提出客变调整，多了哪些插座或是退了几个门片、 哪些墙不做，建商会依据你增加、减少的项目多退少补，原本我们是觉得追加减帐就是看 加钱还退钱，但设计师说其实实际上是要看「现在不做、不退的成本」，要思考现在不动 以後如果要拆，那重做要花多少钱？现在不做，那之後装潢的时候做要多少钱？就像前面 提到，有些东西让建商来做会比较划算，我们的设计师是细到会帮我们看这个东西建商做 比较便宜还是他做比较便宜，真的比我们想的还要多很多。 【跟设计师谘询的心路历程】 我老公原本是想说客变不用管，问一下有在做木工的亲戚就好，其他到时候装潢再说，但 後来查了一些装修心得後，发现这样好像不是很保险，因为工班通常只负责自己的工种， 其他水电、泥作那些不会涉略太深，所以没办法像设计师跟屋主一起思考整体规划，因此 最後还是决定找室内设计公司处理。 也快速整理一下当时谘询几间的心得给大家一点方向 第一间谘询 我跟我先生两个小菜鸟是先打电话了解一些细节，对方有先询问我们的建案、楼层、坪数 、几人居住等资讯，也请我们先提供cad档，到了现场谘询，我们一开始就有讲这间房子 目前就我跟我老公住，但设计师好像没在听，最後快结束还再问我们有几位要住，可能设 计师真的很忙，忙到都忘记了，最後看完设计简报就结束了，整个面谈感受其实没有很好 ，虽然这间的设计风格有中我的口味，但考量到设计毕竟需要大量的沟通，也考量沟通的 品质，这间就先再见。 第二间谘询 口头询问的资讯跟上一间大同小异，也是会先讲客变费、设计费、工程费大概会建议抓一 坪多少可以做出官网的感觉，到现场谘询，设计师已经准备好我们的cad档，了解我们对 格局的初步想法，把需求都记录下来，感觉有在认真听哈，最让我觉得特别的是，他们的 平面配置是全公司南北连线，快20位设计师一起设计，最後会提出好几种版本让我们选！ 听到当下实在太惊讶，对方後来有说明，因为做设计时，每一位设计师对空间都有各自的 理解，设计师们一起规划设计平面配置，以他们的经验，很常会提出屋主自己想都没想过 的可能，设计师也有给我们看过去提案的平配方案，看完我先生当下就决定找他们客变了 哈哈。 後来某次跟朋友聊天刚好朋友的姑姑就是找这间装潢，对他们的品质跟服务评价很好，我 想这就是缘分吧，所以接下来如果没变数，我们也会找他们装潢，现在正在写十几页的谘 询表单，连男女主人谁怕冷，习惯睡左睡右、会不会浅眠、有没有留指甲这些都问的超细 ，超级细节控，没有好好坐下来认真填真的没办法完成欸，对方後来有说明会问这些问题 ，都是为了之後在设计上能够更贴近屋主的生活习惯，问谁怕冷谁怕热也是要去规划冷气 出风口的位置，问留指甲也是要设计好开的柜体，因为之前有遇过女屋主习惯做指甲，柜 子的门片就会设计成即便指甲做很长，也能很好的使用，不影响生活，大概就是细到这样 ，感觉得出来真的是从屋主角度出发在做设计，就等之後看状况再上来跟大家分享罗。 【结论】 在做功课的时候看多太多客变和装修纠纷，只能说没缘份的设计师真的会让人劳心劳力， 好的设计师可以帮你省下很多麻烦，帮你做好整体规划，还有协助与建商跟工班沟通真的 会让屋主轻松很多，我基本上都交给他们处理，他们都会帮我跟建商沟通好图面，再跟我 说明清楚後才请我签名，跟建商验屋那天他们也会到，交给他们我跟我老公都很放心，我 老公从一开始想自己弄，现在他自己如果有朋友要买预售屋，他都会强力推荐找设计师处 理哈哈，以上就是我的客变经验分享，也祝各位客变顺利、交屋顺利！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.112.218 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1767764125.A.E02.html 设计公司是演拓设计，费用这间跟大雄设计、张馨差不多，可以先去官网看看他们的理念 跟设计风格，多了解看看。 ※ 编辑: doris8816 (223.137.186.205 台湾), 01/09/2026 15:59:38 客变大约会需要两个月的时间，真的建议大家时间不要抓太刚好 真的，只能说一分钱一分货，演拓对设计真的龟毛到难怪可以做这麽多豪宅设计 ※ 编辑: doris8816 (223.137.50.225 台湾), 01/13/2026 14:59:08 ※ 编辑: doris8816 (223.137.50.225 台湾), 01/13/2026 15:01:48