作者heroic (抓住夏天的尾巴)
看板Interior
标题Re: [问题] 公共安全改善工程报价是否合理？
时间Thu Sep 25 07:21:49 2025
抱歉自己文章自己回...
目前区权人都选择了横梁下直接拆除不追价的方案
但...问题又来了...大家又开始争吵了
https://i.imgur.com/jXGhBnF.jpeg
旁边拆除後有一小角建商当初没有铺磁砖
轻钢架无法架到那边变成会有一小块裸露
区权人要求轻钢架延伸包覆梁柱
（变成天花板会比原本预计要做的高度稍低）
会看到有一立面的矽酸盖板
在报价单上本来就没有油漆工程
包商本来不愿意对那个立面做收尾
但在住户争吵下也承诺会对那个立面做油漆批土收尾
住户还是不满意
现在又想要求包商把旁边一小角的水泥铺面抹平
请问各位先进...在报价单上没有写到的工种是不是就不算在工程款内呢？
像是本来轻钢架如果没延伸到梁柱下
本就不会产生矽酸盖板立面需要收尾
现在要油漆收尾是不是其实是超出合约范围了呢？
住户要求抹平需要泥作工程
也并没有在报价单上...
深怕包商不爽直接烂尾或是走调停
特此请教，还请有经验的大神们解惑
谢谢
引述《heroic (抓住夏天的尾巴)》之铭言：
: 大家好，我们社区最近在做公共安全改善工程，施工范围是在梯厅天花板，总面积大概
3
: 坪左右
: 因为垂直面无法用轻钢架，所以厂商提供了两个方案：
: 方案一是全拆重做，拆除原有木作、木工重新打底、封矽酸钙板、油漆，报价92,000元
: 方案二是保留现有木作底，直接覆盖矽酸钙板再油漆，报价65,000元。
: 我自己查了一下，一般行情拆除、打底、封板、油漆的费用大概在全拆重做23,000～37
,0
: 00元，直接覆盖则约15,000～25,000元，当然还要看地点、人工费用以及是否包含清运
或
: 保护，但我们拿到的报价却高达92,000和65,000，几乎比行情高出一倍以上。我想请教
大
: 家，这样的价格合理吗？
: 还是因为坪数太小，厂商用整案收费的方式，才会导致单价被拉高？不知道有没有人做
过
: 类似的小坪数天花板工程，可以分享一下经验或提供参考，谢谢大家的意见。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.232.115.57 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1758756111.A.0EA.html
※ 编辑: heroic (118.232.115.57 台湾), 09/25/2025 07:22:35
1F：推 a2828z33: 这种状况，承包商爽就杀必死，不爽就算追加09/25 07:55
2F：→ a2828z33: 看你们社区这样一直得寸进尺，我想应该会是後者吧 09/25 07:56
3F：→ fuiiop: 乖乖追加付款吧!多的是面子作业 反正不在合约上就不用保固09/25 08:13
4F：→ heroic: 其实本来就吵过只吵到油漆收尾...现在住户又觉得可以再争09/25 08:18
5F：→ heroic: 取...是否没在报价单上的工种就不在工程内呢09/25 08:20
6F：推 machi770922: 没在报价单上的就是不在工程内 通常都会意思意思帮忙 09/25 08:50
7F：→ machi770922: 不过你们社区这种萧贪的嘴脸应该没了09/25 08:51
8F：推 a2828z33: 你简单想一想，不在订单上的菜没事干嘛要出？ 09/25 08:55
9F：→ a2828z33: 有很多事情大家都知道什麽状况，但只要一跟自己有关09/25 08:56
10F：→ a2828z33: 就开始想找补，想说是正常的、应该的，这样不太合理对吧 09/25 08:57
11F：→ a2828z33: 大楼的案子，有人做就要偷笑了，我自己转介配合的水电09/25 08:57
→ a2828z33: 只要听到是大楼的案子，一律不接，没赚头又屎尿 09/25 08:58
12F：→ heroic: 唉唉...果然如此...来打辞职信好了09/25 08:58
13F：→ a2828z33: 我不知道你状况，所以不好说，不然上一篇就想建议辞职了09/25 08:59
14F：→ a2828z33: 帮拍拍 09/25 09:00
15F：推 youngpool: 就是说话跟做人的艺术而已，好好地互相一下，一点点帮09/25 09:20
16F：→ youngpool: 忙是可以，但要萧贪觉得对方一定要帮你弄，谁会有意愿 09/25 09:21
17F：→ heroic: 其实我是赞成包商踩死合约的...自己都看不下那些人的嘴脸09/25 09:23
18F：→ heroic: 我只是不想代表社区去调停...09/25 09:31
19F：推 hsinyeh: 泥做没写当然没包含在里面 而且泥作不便宜09/25 09:54
20F：→ heroic: 住户都以为是吃吃到饱... 09/25 09:54
21F：→ heroic: 可以请教这块小面积该如何估价呢09/25 09:55
22F：推 a2828z33: 你直接跟住户说这没人要做，油漆处理就好09/25 09:58
23F：→ heroic: 包商说油漆也无法施作，面积太小工具伸展不开... 09/25 10:06
24F：→ heroic: 说直接油漆立刻没多久就会裂到时候又被住户抓着不放09/25 10:07
25F：推 a2828z33: 那剪个珍珠板黏上去後再油漆吧09/25 10:16
26F：推 a2828z33: 油漆会裂其实本来就满正常的，台湾地震国家09/25 10:19
27F：→ a2828z33: 如果你们住户真的要龟毛成这样，请他们自己提供厂商吧 09/25 10:19
28F：→ ccu125: 是说包商蛮雷的，拆完後，立面封板时看到侧边有破口还这09/25 10:20
没有呀...他一开始根本没估到梁下是木板还连着旁边
以为那横梁就是一般水泥横梁
拆除时发现这问题提出的收尾方案被住户嫌太贵了...硬是凹轻钢架延伸到横梁下
29F：→ ccu125: 样做，和管委会请他来收尾，还少报到油漆和周边复原，是真 09/25 10:20
30F：→ ccu125: 的掉漆。撇开轻钢架不谈，木作拆除运弃含立面封板，预算在09/25 10:20
31F：→ ccu125: 15000以下我挺包商，预算超过25000我挺管委会，1.5-2.5W就 09/25 10:20
32F：→ ccu125: 在行情内，赶快做完赶快结束这回合吧，生活还有更重要的09/25 10:20
现在住户在吵要请里长议员啥的来协调...我都傻了...30w不到的案子有必要吗？
33F：→ ccu125: 事情要做。另外那一块建议也不要抹水泥了，矽酸钙板切一 09/25 10:20
34F：→ ccu125: 切，矽利康黏上去油漆批土一并收掉就好，还有请拆除包商09/25 10:20
35F：→ ccu125: 找一下垃圾堆，磁砖上面那根收边条还在不在，多拆了要把人09/25 10:20
36F：→ ccu125: 家黏回去，不然区权人发现了又要再跑一趟。至於原PO你 09/25 10:20
37F：→ ccu125: 原本的问题，没在报价单上的工项是不是就不包含，这问题就09/25 10:20
38F：→ ccu125: 先放旁边吧。 09/25 10:20
39F：→ ccu125: 那一小块就用矽酸钙板切好形状，在下面油漆批土做好上去黏09/25 10:22
包商说矽酸盖板这样黏不牢
得要找木工施作先用木板打底
→ ccu125: 起来，旁边矽利康打掉就好了
09/25 10:22
※ 编辑: heroic (118.232.115.57 台湾), 09/25/2025 10:28:30
40F：→ ccu125: 原po这个不是工程问题，是人的问题，觉得原po hold不住区 09/25 12:27
真是倒霉...一轮主委就遇到被要求要申报公共安全检查
41F：→ ccu125: 权人，某种程度也被包商吃的死死的，建议找机会把该业务 09/25 12:28
42F：→ ccu125: 移交给更专业的区权人，你夹在包商和区权人中间，只是在 09/25 12:28
现在就是那些自以为专业的区权人再闹事
43F：→ ccu125: 传话，没有一锤定音的话语权，就会来来回回无限循环 09/25 12:28
44F：推 MiNiMusi: 好热闹阿这里。建议立面先批土粉刷就好，先有交代 09/25 12:56
但包商说那一小块无法批土？
45F：→ MiNiMusi: 单一工种也好做，後续要追加补强再说09/25 12:57
46F：→ MiNiMusi: 而且色调一致会比较不显眼，久了习惯就不会在意了09/25 12:58
47F：→ MiNiMusi: 没人无聊到每天盯着梁看瑕疵吧?! 09/25 12:58
48F：推 a2828z33: 楼上，你不会知道社区都有哪些无聊人士，尤其退休的 09/25 12:59
※ 编辑: heroic (118.232.115.57 台湾), 09/27/2025 07:09:40