作者droptear (月半月半)
看板Interior
标题[问题] 12年中古屋装潢建议
时间Fri Aug 8 00:49:10 2025
1、案件地点 : 桃园芦竹区
2、房屋类型： 电梯大楼
3、房屋坪数： 室内29坪
4、房屋格局： 3房2厅2卫
5、装潢预算 : 100万
6、装潢需求：
(1) 全室油漆或壁纸
(2) 主浴全室改新，包含磁砖/壁砖/浴柜/马桶/浴缸
(3) 客浴拆除乾湿分离，加装浴柜并改成洗衣机置放处，插座重新设置
(4) 客厅/主卧在既有的系统柜不变下，增加收纳和展示柜
(5) 修改现有的台面和厨柜以置入洗碗机
(6) 书房原先的系统柜书桌拆除一半并改为收纳空间
(7) 玄关的落尘区规划
主要是想询问，因为预计装修是目前自住的房子，没其他房子可暂住
除了浴室和厨房外，其他大多属於系统收纳增加，或是柜体的部分修改
请问哪个方式会是比较好的选择，或是麻烦告知我欠缺考虑的部分，谢谢
1. 各个部分的局部装修，分开时间处理，举例个别找浴室专门的店家装修浴室
系统收纳的部分找系统柜厂商处理...
每次装修影响生活的时间就比较短，主卧或主浴装修时可以去饭店暂住，
如果是其他空间且较不影响居住的，就可以住在家里
不过缺点大概就是需要自己花时间去和各个厂商协调
2. 直接找室内设计公司处理全部，好处是风格较为一致，设计师可以考虑比较全面。
不过全部一起装修就势必时间会拉长，费用预期也较高
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1F：推 FLYTIGER0749: 已站内回覆，可统包、自备建筑跟设计师 08/08 05:56
3F：→ FLYTIGER0749: xtid 08/08 06:00
4F：推 a2828z33: 做当然是整体一起做比较好，但你这案有几个问题 08/08 08:05
5F：→ a2828z33: 最大的问题是，预算太低，现在新屋装潢100都不能做什麽 08/08 08:06
6F：→ a2828z33: 翻修的花费通常会更高，看一下你列出来的需求 08/08 08:06
7F：→ a2828z33: 预算不变的情况下，非常粗抓，大概只能做七到八成的内容 08/08 08:07
8F：→ a2828z33: 然後如果你本来住在里面，之後也还要住在里面 08/08 08:07
9F：→ a2828z33: 那你的家具会是很大的问题，不搬就占位子，降低施工速度 08/08 08:08
10F：→ a2828z33: 要搬走，那要放哪边，还要特地找个仓储吗？也是个问题 08/08 08:08
11F：→ a2828z33: 而如果是第一点所说的，分开发，我个人是完全不建议 08/08 08:09
12F：→ a2828z33: 一方面一般人不太能保证自己找到的各个工班的品质 08/08 08:09
13F：推 a2828z33: 二来就算你真的运气逆天，上面需求我看至少五个工种以上 08/08 08:11
14F：→ a2828z33: 全都给你找到正常人来处理，整体工期时间呢？ 08/08 08:12
15F：→ a2828z33: 大楼是需要做保护的，你要是每个都分很开，找到人才做 08/08 08:12
16F：→ a2828z33: 那光弄一个部分就保护再拆，下一个部分又保护再拆 08/08 08:13
17F：→ a2828z33: 没几次你预算就乾了 08/08 08:13
18F：→ a2828z33: 而要是想全部找一找在做，那各工种间的协调是个大问题 08/08 08:13
19F：→ a2828z33: 一个弄不好，一般大楼都有规定装潢期间，超过要罚钱 08/08 08:14
20F：→ a2828z33: 最後下个结论，别做，继续存钱，存到有200再看看 08/08 08:15
21F：→ a2828z33: 中间有哪个部分有状况，修缮就好，先顶着之後一起解决 08/08 08:15
22F：推 a2828z33: 有空我过去的文章可以找来看看，多少有些地方用的上 08/08 08:17
23F：推 oollooll: 这几项100万很足吧 但的确现在统包跟设计师比较不接这 08/08 08:46
24F：→ oollooll: 预算的案子 建议分开找 08/08 08:46
25F：推 a2828z33: 楼上，现在价格每季都在变，要跟人说预算够，要很小心 08/08 08:55
26F：→ a2828z33: 而且评估时，还得加上业主一开始没讲，但现场提出的要求 08/08 08:56
27F：→ a2828z33: 依照这几年观察，几乎没看过有人提出来的需求没超过预算 08/08 08:57
28F：→ a2828z33: 最近一个例子，是上礼拜签约的转介案 08/08 08:58
29F：→ a2828z33: 业主屋龄跟原PO差不多，原本预算40-50，做的东西很精简 08/08 08:58
30F：→ a2828z33: 但在场勘後，加上跟业主讨论是否有他能更满意的做法 08/08 08:59
31F：→ a2828z33: 最後签约金额落在70左右 08/08 08:59
32F：→ a2828z33: 一般人最容易忽略的，就是不会一开始想到的拆除、清运 08/08 09:01
33F：→ a2828z33: 但这两项现在，非常贵，尤其原PO又在北部 08/08 09:01
34F：→ a2828z33: 反正不管怎麽说，多小心点吧，希望大家都能顺利处理完成 08/08 09:03
35F：推 CMCSCH: 您好已站内信欢迎参考 08/08 09:22
36F：推 hsinyeh: 这个案子可能光是管委会要求的保护就不少钱了 看要求而定 08/08 09:49
37F：→ droptear: 感谢a大和其他人的推文，其实这预算只是我根据修改的内 08/09 13:54
38F：→ droptear: 容评估出来的，如果在合理又让人满意的设计，上限是可 08/09 13:54
39F：→ droptear: 以在提高的。构想是除了浴室和厨房是比较大的工程外， 08/09 13:54
40F：→ droptear: 其他多是增加收纳空间而已。会决定要做这个装修不是因 08/09 13:54
41F：→ droptear: 为老旧或损坏，而是在改善这个生活空间。所以拆除部分 08/09 13:54
42F：→ droptear: 其实很少，比较难的可能是要在现有的风格和装潢上去处 08/09 13:54
43F：→ droptear: 理，会问可不可以分开也是考虑到大概分三个部分，系统 08/09 13:54
44F：→ droptear: 柜厂商可以处理大部分需求，厨房施工对家里的影响也较 08/09 13:54
45F：→ droptear: 小，主要拆除和装修集中在浴室的部分。家里家具只有餐 08/09 13:54
46F：→ droptear: 桌和沙发，其他都是系统柜，但的确有几个重点我没考虑 08/09 13:54
47F：→ droptear: 到，比如保护问题，也有想过这预算是不是设计师不太接 08/09 13:54
48F：→ droptear: ，谢谢大家的建议。 08/09 13:54