（没有收统包公司的任何优惠折扣，单纯真实分享，因为没有PTT帐号，所以委托代po， 给有装修需求的大家，多一个参考选择） 这是我们第二次翻修，上次翻修是2004年底结婚前，当时以两个大人的居住需求考量，22 坪老公寓格局两房一卫，主卧多规划了更衣室空间。婚後两个孩子陆续出生，渐渐觉得空 间不敷使用，除了收纳空间不足，考虑到步入青春期的两个孩子又是不同性别，需要独立 空间，虽然当初已经规划三分离卫浴(马桶、洗手台、淋浴各自独立)，但还是常常会有抢 厕所的状况发生，需要再多一间厕所，现阶段我们需要3房1.5卫 https://files.catbox.moe/b8k8mq.png 一开始的想法是换房，於是在疫情前我们开启了1年多的看房过程，新建案、预售屋、中 古屋都有看、从住家附近往外圈一路越看越远，发现如果我们需要比22坪更大的空间，预 算考量下中古屋可能比较能符合我们的需要，所以我当时也有在注意各个旧屋翻修公司的 资讯，也就是在那个时候注意到「窝要成设计公司」，一方面也是地缘关系，因为窝要成 的门市刚好在我每周必经的路上 後来疫情发生，孩子们线上上课大人居家办公，孩子房间是半开放和式房放上下舖，两个 孩子的作息会互相干扰，整天在家更觉得空间窘迫，但疫情後的房价一路往上攀升，符合 我们需求的房子，房价已经高到我们遥不可及的地步，这时候我们开始思考买房这条路可 能行不通，或是把原来老公寓做第二次翻修？ https://files.catbox.moe/lsvjrj.png 虽然一直有这个念头，但整理房子有好多事要处理，想到就头痛，去年5月有个朋友想趁 暑假把两个孩子房间做局部整理，询问我知不知道有甚麽旧屋翻修公司？我就把窝要成公 司的资料传给她，朋友也请我陪她去门市谘询，当下一个念头也留了电话，於是一周後， 窝要成的佳宏就跟我约了时间来家里勘查跟丈量 前一次的装潢我们其实维持的还不错，原来房子空间的规划跟动线也使用的很习惯，只是 有些想要改善的地方，所以我跟先生原先的讨论是基本格局不变，客厅厨房卫浴位置不动 ，把主卧跟次卧位置交换，原来主卧的范围隔成两间房给孩子使用。所以佳宏来的时候， 我本来是谘询局部翻修的可能性， 但因为之前有做天花板跟间接照明，安装的是吊隐式 冷气，天花板比较低，全室天花板也是相连的，我们想把主卧跟次卧交换，，卫浴防水经 过了20年必须重作，厨房厨具也要换，想改成壁挂式冷气，水电管线也要整间更换，讲一 讲发现变动的范围超过一半，最後才决定乾脆整间拆除全室翻修 https://files.catbox.moe/ycakzu.png https://files.catbox.moe/h2clgy.png https://files.catbox.moe/325m0p.png 窝要成他们是统包公司，当初没有找设计师而找统包公司，一方面是预算考量，另方面是 我们对自己的需求跟喜好很明确，动线格局也没有大变动，但毕竟是外行，没有自己发包 施工的经验，看多了网路上有些找个人承揽最後却是装潢蟑螂的案例，毕竟是很大一笔开 支，还是决定找专业的统包公司来帮我们把关，负责安排各个工班的施工进场顺序跟进度 ，盯紧施工的各项细节，遇到不懂的事也有人可以谘询专业建议 在跟窝要成的佳宏谘询及报价的过程中，沟通起来感觉满愉快也满顺利，对於我们提出的 需求跟疑问也是尽力回答跟建议，感觉还让人满信任的。他们的报价单是一项项列出施工 项目及使用材料等级、数量、坪数、价格也都有条列出来，虽然行情我们并不完全清楚， 但每一个施作的项目都有清楚列出，实际施工後有增减项目也会一项项列示出来，一目了 然。因为後续还有好多事情要忙，不想再花精神去比价其他统包公司，於是我们没有杀任 何价就委托给窝要成公司施工，觉得经营公司本来就要有利润，没人想做赔钱生意，羊毛 出在羊身上，也跟佳宏说，请他务必要帮我们确认好每项材料品质、施工品质及掌握好施 工进度 为了控制预算，有几个项目是我拉出来另外自己找的，有冷气、厨具、铁工、系统柜，窗 帘。即使不是全部委托窝要成公司施工，这些项目并没有监工费，但佳宏也都尽力帮我安 排提醒各别施工团队进场时间，有需要互相对接讨论配合的地方，也会提醒我一些该注意 的地方，这是我很感谢佳宏的地方 工期预估4个月。113/7/8拆除，113/11/3搬回。中间遇到几次台风，但实际施工到113/10 月下旬就几乎完成了，中间还有一周多是被我自己找的铁工拖到进度，常常有人说翻修不 可能照原定计画准时完成，但我觉得窝要成的施工进度掌握的非常好，他们会给屋主一个 共同的行事历，甚麽时间是哪个工班进场，施工期间是多久，甚麽时间会进行到哪里？如 果屋主有自己购买的五金材料要在甚麽时候要准备好？施工期间也是随时回报拍照给我们 ，告知目前进度跟细节或沟通有需要调整的地方，因为我们全家当时是暂时租屋在外的， 工程进度如果延迟对我们来说就是费用的增加 https://files.catbox.moe/jlcfdm.png https://files.catbox.moe/ol6cpr.png https://files.catbox.moe/0joe05.png https://files.catbox.moe/cm55i1.png https://files.catbox.moe/2w5w3p.png 疫情後的施工材料与人工费用越来越高，所以我们一开始就决定把预算放在我们比较在意 的内部基础工程，没有做漂亮设计的木工或装饰，系统柜也只做了玄关柜跟鞋柜还有洗手 台，可以沿用的旧家具继续沿用，其余都是购买现成家具，比起网路上好多好漂亮的房子 ，要分享自己的家实在有些汗颜，因为真的没甚麽特别之处可以介绍，但因为是根据我们 自己的需求去规划的，实际搬回来快7个月了，每天都觉得住得很开心。以前的客厅比较 小，转个方向立了隔间墙当电视柜，客厅瞬间变大好多，电视柜後规画出我的工作区域， 孩子们有独立的房间可以照自己的喜好布置，弟弟房间做了隔音规划，可以尽情练电吉他 不会影响到家人，小孩假日都很喜欢宅在家里。厨具选了明亮的颜色，全室铺了超耐磨地 板，大家不用再抢厕所，淋浴空间变很大，佳宏还帮我隔出一间小储藏室可以堆放物品， 在住了20年很熟悉的房子里，翻新赋予了它新的气象，更适合我们全家现阶段的生活型态 ，唯一後悔的是…我应该早点翻修房子的!! https://files.catbox.moe/n8yaid.png https://files.catbox.moe/50za42.png https://files.catbox.moe/ihkl60.png https://files.catbox.moe/lddu6v.png https://files.catbox.moe/h5y5tv.png https://files.catbox.moe/za1nrj.png https://files.catbox.moe/otoa2c.png https://files.catbox.moe/jjzs38.png 窝要成花费项目： 拆除+水电+泥作+磁砖+轻隔间+天花板+梁柱包覆+门片+油漆+地板+细清(+监工费+税金)16 0万 自己发包花费项目： 4台1对1日立冷气17万 铁工(铁窗+室外机铁笼+浴室门框)8万 厨具19万 系统柜10万 卫浴4万 窗帘2万5 除甲醛2万4 现成家具10万 经历这段旧屋翻修的过程，有几个小经验提供参考： 1. 预算不要抓的刚刚好，一定要再多预留一些，因为旧屋拆除後可能会有些不在预期内 的状况(以我们家的状况是拆除後才发现地面落差很大，还有小孩房间上有一支大梁)，会 需要再多花一些费用处理，还有实际去挑选材料後，喜欢的可能是比估价单里提供的预算 更贵一些的材料，(例如原本预估的可能是SPC地版，实际去挑选时更喜欢超耐磨地板的花 色或是更高规格的等级) https://files.catbox.moe/wuahv5.png 2. 找统包公司，事前一定要做足功课，清楚自己的需求，因为是自己要住的，喜欢的风 格，日常的生活习惯、生活动线跟任何需求(例如哪里需要插座？哪里要有灯，像我儿子 有练琴需求房间隔间需要加强隔音….等等等)都要先想好，这样下决定会比较快，统包比 较像是帮助屋主把自己脑海里想要的房子成型，屋主的喜好跟需要是放在最优先的 3. 施工期间有空就要常常过去看，有时候想像跟做出来可能不太一样，或是如果有甚麽 地方在沟通时没有注意到，随时要调整才来的及，我自己觉得翻修房子是一个很大的工程 ，有许许多多的细节要面面俱到实在不容易，难免有些不在预期内的状况，不可能完全没 状况全部很顺利，但最後只要能够找到方法解决我都觉得没关系 谢谢佳宏，翻修的这四个月，一直面对我的各种问题轰炸跟好几次的崩溃，连他 职责以外的事情，也尽力帮我想办法解决处理各种问题，翻修房子要面对许许多多突如其 来的状况发生，真的是太累人了，很开心我们一步步的解决完成了，是一次很棒的合作经 验 https://files.catbox.moe/y4xrce.png https://files.catbox.moe/tzu3u1.png https://files.catbox.moe/wg4m8x.png https://files.catbox.moe/4e7xis.png https://files.catbox.moe/cwz6lh.png ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

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