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五月也快过去了, 绕境终於也都结束了... 希望下个月开始, 营业额能回升一点吧! ----- 这个月的水电材料相关价格, 铁、白铁五金配管:微降 上个月由於受到关税的宣布, 基本金属都往下吃了一根大大的, 不过後续都反弹了不少回来, 所以这个月只是微降, 目前看来,虽然还是有持续反弹, 但因为新台币的大涨, 可能会产生对冲的效应, 目前是看下个月持平或是微降。 塑胶管另件:平盘 电线缆:大跌 电线价格从上个月初到这个月初, 跌了牌价的14%, 算是近期很大的跌幅, 虽然後来有反弹回来, 但一样因为台币的上涨, 目前算出来的结果, 下个月应该还是继续跌, 如果有工程需要购买电线缆, 建议等到下个月初报价出来後再购买。 ----- 美国: 川普持续动作, 财政赤字及贸易赤字一定要降下来, 不然美国可能没有未来, 而政府降赤字,就是民间降收入, 这段期间的萧条不可避免, 只要政策没有转向, 那任何股市的反弹,都只视为逃命波。 为了解决债务问题,及增加出口竞争力, 美元势必要继续贬值, 现在只是中场休息, 毕竟贬多了也要修正一下, 但一定会再次启动以配合实质降低债务, 所以美元资产的持有, 还是得看情况降低一下比重。 在这场以关税开场的贸易关系调整中, 中国是第一个跳出来讨打的, 但它不会是美国的最终目标, 欧洲才是, 因为川普第二任,价值观的调整至关重要, 而同源的欧洲才是首当其冲的对象, 加上欧洲目前内部的一些改变, 美欧关系可能是接下来几年中, 需要加大关注的地方。 欧洲: 欧洲现在面临到一个改变的分歧点, 德国出了一个基础不太稳的总理, 并且要结束二战以来的保守主义, 开始转向财政扩张。 英国右派抬头, 并跟川普第一个达成新的关税协议。 俄乌战争导致的能源价格上涨, 影响整个欧洲能源政策开始转向。 欧洲在这场内部的价值体系变革中, 怎麽样维持总体的框架稳定, 会是欧盟一个很大的挑战。 中国: 虽然现在跟美国暂时和解, 但其实关税还是维持在一个很高的水准, 这场戏演到最後, 应该会以人民币升值做结束, 一方面出口受阻, 一方面国内的消费力, 在经过几轮的刺激下, 还是迟迟没有见到需求的回升, 中国後面的这几年, 如果没有弄什麽更霹雳的手段, 那大概得像过去的日本一样, 整体社会的发展会停滞很长一段时间。 台湾: 在台币升值的前提下, 目前台湾出现了那麽一丁点的降息空间, 但做为与美贸易逆差前几名的经济体, 面对想解决贸易赤字的川普, 台湾跟其他国家不同, 只能跪舔美国, 甚至是趴在地上舔的程度, 所以接下来大家可以慢慢观察, 过去台湾所有因为补贴、关税、电价、汇率等等因素, 创造出来的各种明里暗里的不平等贸易环境, 都会一一的修正, 以出口贸易为主的台湾, 未来几年经济的表现会如何, 个人是觉得不太值得期待。 原物料: 在目前全球绿能慢慢被看破手脚、 川普极力促成阿拉伯地区的和平、 乌俄战争结束与否、美中暗地的对抗, 以上这些因素的影响下, 原油在下半年, 可能慢慢会有一些方向出来。 黄金现在有点2013-14那时的意味, 在中国大妈疯狂抢进後, 开始拉回修正, 如果要投资相关金融商品, 可能要三思, 不过要是持有实体黄金, 就放着吧,反正是当作价值储存的工具, 没事也不用特别去动。 房地产: 目前房地产的信心算是低靡的很明显, 上周末才听房仲朋友分享, 五月过去三分之二了, 整间店才成交五件案子, 算的上历史最惨。 然後除了少数地区的预售案外, 其他大部分的预售涨幅都趋缓, 要是资金过得去, 建议刚需们,现在开始看房是满合适的, 不过需要翻修的中古屋真的还是不要, 因为近期装潢废弃物的价格又调涨, 几乎一两季就上调一次, 如果需要大面积打除的翻修, 那真的光看到清运的部分可能就要吓傻了。 然後师傅的工资还是缓缓的在提高, 有时转介工程,收到师傅的报价时, 都是边捏把冷汗,边把价格报出去的, 但这不是少数的独立事件, 目前观察到的平均都是持续上升, 并且不是说价格高的师傅,案子量会比较少, 像有个配合的师傅,很有个性, 价格太低的案子都不接, 宁愿没事跑去澎湖钓鱼也爽, 想做了才回来接案, 就算是这样,行程还是几乎都满档,很扯。 因为这些因素都会影响到翻修需要花费的预算, 在目前预售跟中古需要翻修的物件, 价差如果没有拉开到一定比例的情况下, 买新屋个人还是觉得相对划算许多, 而屋龄十年内的房子, 要看地点、格局、装潢等, 因素比较多,这边就不做讨论。 结论: 美国作为世界的老大哥, 既然它要开始对财政做紧缩, 那无可避免的,势必也会影响全球市场, 加上要调整贸易关系, 进而造成全球贸易的破碎化, 未来我们要面对的环境, 可能是一个低供给弹性, 且供给成本远高於过去十几年的平均水准的状况。 这样的环境很容易造成需求的下滑, 以我自己最近的体感来说, 我们大概四中月开始, 店头的来客量就有明显的下降, 到五月更明显, 同时一些在不同行业的朋友, 与他们闲聊中也得知, 差不多也是进入四月开始, 他们生意都遇到了过去不曾碰到的低潮, 目前接触的行业,主要以买卖业为主, 不太清楚服务业的状况如何, 但要是服务业也开始看到这样的苗头, 那台湾整体经济下行应该就能得到确认。 在越来越可能到来的不景气中, 期许大家都能做好准备, 保留好资金,扛住可能遇到的风险, 撑到下一次谷底反弹捡钱的时刻! ----- 最後照惯例自肥一下, 如果有设计装潢或是水电材料的需求, 都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问, 虽然我们没有精美的网站跟短影音可以看, 但我们这边介绍的工程, 会由工班跟我们两边同时负责,不怕有事情无法处理。 我们这边场勘估价会有场勘费用产生,有施作会扣除, 另外一开始的询问都需要时间,如果很赶时间的, 或是要找免费场勘的,可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水电材料行 LINE ID:@zhaoshun QR code:https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需求或问题,欢迎站内信,或是加官方LINE询问, 也有提供负连带责任转介绍各种施工工种的服务喔! EX:设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.165.205.235 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1747822264.A.54F.html
1F:推 cutearron: 赞 05/22 02:41
2F:推 l98: 那装修成本有机会跌一些吗? 05/22 09:35
3F:→ a2828z33: 难,装潢的大部分材料都会经过加工,只要经过加工的程序 05/22 09:50
4F:→ a2828z33: 常常就会变得跟工资一样,具有僵固性 05/22 09:50
5F:→ a2828z33: 所以叫大家先别碰要翻修的房子,单纯是价差没拉开 05/22 09:52
6F:→ a2828z33: 不是要等装潢费用下降,这个不太可能 05/22 09:53
7F:→ a2828z33: 买新房因为有贷款杠杆的关系,跟翻修都要用现金来比的话 05/22 09:53
8F:→ a2828z33: 中古屋跟新屋,要是在中古屋1500万的水准左右 05/22 09:54
9F:→ a2828z33: 新屋价差没有超过1000万的话,我个人觉得翻修都不划算 05/22 09:56
10F:→ a2828z33: 因为翻修可能会遇到的状况太多,风险算进去划不来 05/22 09:57
11F:推 wuzle: 前天跟楼上翻修浴室的统包聊 今年开始好像工资也有涨 05/22 10:14
12F:推 ptt55666: 推。不知道整体经济环境变差时,装修成本会降或升? 05/22 13:22
13F:推 l98: 了解,我本来想说景气不好,应该有机会跌一点,看起来还是难 05/22 15:18
14F:→ l98: 不过要空间的话,相同区域可能还是得看中古和整修 05/22 15:19
15F:→ a2828z33: 如果要空间,在撇开不用装修的物件来说,只看要翻修的 05/22 15:20
16F:→ a2828z33: 像我上面讲到,还要把贷款的杠杆算进去看 05/22 15:20
17F:→ a2828z33: 像你买1500万的中古,这个等级翻修大概要花两百以上 05/22 15:22
18F:→ a2828z33: 要是算上杠杆的比例,通常你1500万中古跟2500万新屋 05/22 15:23
19F:推 l98: 大楼吧...透天不只.... 05/22 15:23
20F:→ a2828z33: 空间大小通常不会差到太多,了不起差地点而以 05/22 15:23
21F:→ a2828z33: 我这个是用大楼下去举例,透天要另外讲 05/22 15:24
22F:→ a2828z33: 其实市场很精的,你整体在当下的花费跟住起来的品质 05/22 15:25
23F:→ a2828z33: 要是全部的条件都调整到一样,那各个方面其实不会差太远 05/22 15:25







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