作者LAZYking (兴趣是睡觉)
看板Interior
标题[徵求] 新北板桥电梯大楼 老屋翻新 设计/统包
时间Sun Dec 8 19:05:38 2024
1. 案件地点：新北市板桥区
2. 房屋类型：28 年电梯华厦
3. 房屋坪数：电梯大楼2楼 ，31 坪(因无平面图需重新丈量，坪数为家人告知)
4. 房屋格局：3 房 2厅 2 卫 1 工作阳台，内有旧家俱与装潢需丢弃
5. 装潢预算：150万，不含家俱跟家电，灯的部分可以协助报价
6. 装潢需求：
列得比较多项一点，请评估预算和需求可行再寄信，节省彼此最开始互相筛选的时间
可配合进行宣传拍照等
主要诉求：
(1) 实用简约浅色暖色为主，可用部份大色块跳色、撞色打造氛围，主要讲求机能性和
弹性
(2) 好打扫好维持，不容易积灰尘、发霉（有严重鼻子过敏）
(3) 全室水电重拉
水-目前确定水管有漏水问题需检修，可搭配全室一同检查/换管
电-因为是二十几年了老房且都在租人，需检查电的使用情况是否足够，并视需求增加插座
（尤其是厨房）
(4) 偏好 SPC 或超耐磨木地板
(5) 数量上，现成家俱 >= 系统柜 > 木作，尽量不要有某物品专属的柜体大小，保持
弹性
(6) 因格局问题，窗户采用窗帘恐不太适合，需重新规划（不需完全遮光）
(7) 油漆需重漆，不采用壁纸；灯光需规划，可不做天花板安装轨道灯
细节个别诉求（非全部，目前想到的）
卫浴：
(8) 主卫乾湿分离卫浴（仅淋浴，需加装暖风乾燥机）；客卫不一定要乾湿分离
玄关＋客厅区：
(9) 因鞋柜不能放外面，并且做鞋柜在室内，并用地面落差/色块做落尘玄关区；如空间足
够，希望能有挂包包、污衣区、洞洞板小物区
(10)协助规划电视墙面向和路由器最佳位置；许愿有些许智能宅元素，能智慧开关电灯这种
即可
・大门位置不动，但会更换全屋门片＋智能锁，请见以下附带条件9详述
房间：
(11) 主卧主要只需睡觉、预留婴儿床空间、需要化妆桌
(12) 另外两间房间 大间定位为为多功能室（书房、客房、未来小孩房），以现成家俱为
主
小间定位为更衣室+偶而办公的房间，需要有办公桌（希望皆为现成家俱）
厨房＋阳台：
(13) 厨房非开放式（现在是要开门进去那种）想打掉做中岛式；要做电器柜、基本上整个
厨房都要打掉重来；并且现在是叫瓦斯的，希望改成天然气管线
(14) 阳台放洗脱烘和手动升降吊衣杆
7. 附带条件说明：
(1) 需有公司营业登记证明、建筑工程及室内装等人员合格证照
(2) 需有老屋翻修经验，请提供作品参考（网页、FB、ig）
(3) 透明化的服务流程和收费标准，工程期间未经讨论不可随意追加预算和更动设计
(4) 细项报价，载明工法与用料，对於材料选择的美观、搭配、实用、耐用性可以给
予专业建议；材料进口、国产、淘宝皆可提供名单给屋主挑选
(5) 窗口具备好沟通、有耐心、负责任、现代设计美感和统筹能力，可以定期以文字
和图片/影片回报施工进度
(6) 请提供可以开始施工和预计完成时间
目前我的情况比较特殊，2024/12月底房子会从租客手上回来，因为是家人的房子已经20几
年都没去看过。预计 2025/8 月入住，可根据房子情况弹性调整，但希望不要晚於8月底太
多。
唯大楼有规定施工时间这部分我会再去确认，这部分还在和管委会交谈。
(7) 工程款依可依设计师/统包需求支付，不接受一次缴款。需有保固期至少三个月。
(8) 若为设计公司，需可提供 3D 渲染图（报价），且设计师全程参与设计与施工，
至少要非常了解当下的施工状况
(9) 门窗部分不外包，我爸爸本身是门窗厂商，他不太可能让我/统包请别的门窗厂商
手。这部分他会参与一同讨论，希望来信人尊重此点，基本上这是我最不可能退让的部分。
8. 联络资讯：
[email protected] 请寄 gmail，站内信可能会收不到，罐头信
恕不回覆
9. 使用需求说明：目前为近 30 岁男女主人自住，未来可能会有 1-2 个小孩（不会是这
2 年的事哈哈），未来可能会有一只猫。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 119.14.228.232 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1733655940.A.82D.html
※ 编辑: LAZYking (114.136.167.26 台湾), 12/08/2024 19:29:06
1F：推 a2828z33: 你可能对行情不太了解，这边可以跟你说一下12/08 21:02
2F：→ a2828z33: 照你说的，要评估需求跟预算在寄信的话 12/08 21:02
3F：→ a2828z33: 那事实上你不该收到任何信件，因为上面这些根本办不到 12/08 21:02
4F：→ a2828z33: 照你的内容，你预算再加100-150万差不多12/08 21:03
5F：→ a2828z33: 原本的预算还要含家具，在不砍内容的情况下12/08 21:04
6F：→ a2828z33: 除了找的到蟑螂，没有其他可能 12/08 21:04
7F：→ adrifter: 楼上相当礼貌，这个预算大概顶多cover基础工程而已。 12/09 07:05
8F：→ LAZYking: 谢谢b1的建言！我原先的想法是家具应该是只含到部分灯12/09 07:59
9F：→ LAZYking: 具（可能有6成会是我自行购入，其余会需要跟统包/设计12/09 07:59
10F：→ LAZYking: 讨论、沟通高度、大小，可能我表达的方式不好。也的确12/09 07:59
11F：→ LAZYking: 对这个市场不够了解，非常感谢回应，也了解来信为何偏 12/09 07:59
12F：→ LAZYking: 少了哈哈哈。 12/09 07:59
※ 编辑: LAZYking (119.14.228.232 台湾), 12/09/2024 07:59:39
※ 编辑: LAZYking (119.14.228.232 台湾), 12/09/2024 08:00:19
※ 编辑: LAZYking (119.14.228.232 台湾), 12/09/2024 08:00:53
※ 编辑: LAZYking (119.14.228.232 台湾), 12/09/2024 08:01:38
※ 编辑: LAZYking (119.14.228.232 台湾), 12/09/2024 08:03:13
13F：推 a2828z33: 我自己就在这个行业内，多少觉得有点让大家多认识的责任 12/09 08:19
14F：→ a2828z33: 我也只是照你的说法跟你说，不然就算扣掉我原本想的家具 12/09 08:19
15F：→ a2828z33: 像二楼说的，你的预算可能顶多就基础工程处理一下 12/09 08:20
16F：→ a2828z33: 但凡要做到点设计，或是需要帮你想一下该怎麽处理的 12/09 08:20
17F：→ a2828z33: 都像我说的，最少你预算要加100以上 12/09 08:21
18F：→ a2828z33: 基本上这跟你讲的是硬需求，能砍或能减的地方趋近於零 12/09 08:21
19F：→ a2828z33: 所以除非你愿意所有基础工程以外的东西全砍掉 12/09 08:21
20F：→ a2828z33: 油漆跳色、木地板、系统柜、乾湿分离等等等，全砍掉 12/09 08:22
21F：→ a2828z33: 那你原本的预算应该是有机会，不然铁定爆炸，没唬烂 12/09 08:22
22F：→ a2828z33: 看回覆，你应该是能听点建议的人，这边也祝你好运！ 12/09 08:24
23F：推 TSWEI: 整篇徵文感受到原PO小心翼翼怕踩坑,但[买错没错卖] 12/09 11:10
24F：→ TSWEI: 不如请爸爸这位业内人士去询问推荐,或许会多一分信任信心 12/09 11:13
25F：→ LAZYking: 回应A大：的确我觉得都是可以再讨论的！现在网路资讯很 12/09 17:35
26F：→ LAZYking: 多，我并不是不能讨论的业主。相对的我也明白我有其特 12/09 17:35
27F：→ LAZYking: 殊性（例如门窗不外包，其实很多部分我都可以不外包>< 12/09 17:35
28F：→ LAZYking: ）但因为是第一个家，还是希望能媒合看看业主！真心感 12/09 17:35
29F：→ LAZYking: 谢您的回覆！ 12/09 17:35
30F：→ LAZYking: T大：其实爸爸可以兼水电泥作木工，但不确定是否还有统 12/09 17:36
31F：→ LAZYking: 包或设计愿意合作，故才来询问媒合，感谢您的意见！ 12/09 17:36
32F：推 coffeenono: 手上资源够，不用一定要统包或设计师包含工程。可以只 12/09 18:27
33F：→ coffeenono: 找设计师画图就好 12/09 18:27
34F：→ adrifter: 其实还要抓申请室装许可的费用，如果要合法合规。 12/09 18:36
35F：推 jjoonnyy: 其实水电泥作木工 爸爸都可以自己做 那预算有可能吧 12/09 19:11
36F：→ jjoonnyy: 毕竟省下水电木工泥作的钱 至少就占装潢一半 12/09 19:12
37F：→ LAZYking: C&J大：主要是爸爸比较接近统包头但无法监工，属於有资 12/09 19:24
38F：→ LAZYking: 源但目前我还不太会适当利用..加上不希望因为装潢跟家 12/09 19:24
39F：→ LAZYking: 里起争执，想说看看是否有折衷方案。感谢各位的回应！ 12/09 19:24
40F：推 machi770922: 好怪喔 你爸到底是门窗厂商还是统包? 12/09 19:54
41F：→ machi770922: 如果是统包不可能不会监工才是阿 12/09 19:55
42F：→ machi770922: 那如果你爸各工种都会怎麽不叫他做就好? 12/09 19:55
43F：→ machi770922: 预算一百内一定做得出来啊 12/09 19:55
44F：推 TSWEI: 有经验的设计师一开始就能嗅出要避开家庭内部尚未又共识的 12/09 20:57
45F：→ TSWEI: 案子。 12/09 20:57
46F：推 TSWEI: 要先有内部共识，找到信任的执行窗口，最後预算自然不是问 12/09 21:13
47F：→ TSWEI: 题=最後才能圆满的完工。 以上20年业内心法供你参考。 12/09 21:13