最近环境也是算满动荡的， 来分享一下近期看到的状况！ 这个月的水电材料相关价格， 铁、白铁五金配管：白铁持平、镀锌调降 十月份的报价，的确反应出九月份的底部出现， 接下来比较大的可能性是打底往上， 但过程有些波动， 但过程会怎样，还是满看对岸的状况的， 稍後再深入说明。 塑胶管另件：平盘 最近中东的局势实在是太动荡了... 导致油价在线上下不断徘徊， 而且目前局势来说， 油价牵扯到的东西太多， 局势短期内还是不明朗。 电线缆：大涨 十月份跟九月份相比， 牌价折数大涨11%， 目前铜价从近期高点来说，已经有回落一点， 但目前均价要是维持9500到月底的话， 下个月涨幅可能还会差不多，至少也要到十二月才会趋缓， 如果过年前有什麽相关的需求， 最好先提早准备， 不然可能跟合约预算会差10%以上。 从上个月到这个月， 其实国际情势满精彩的， 美国开始了升息後的第一次降息， 中国更是直接所有好处都喊好喊满， 中美两国的角力，极大的影响接下来全球景气的走向。 先从美国开始说， 美国现在所有的数据出现极大的落差， 一方面是产业经理人调查里， 有够烂的新订单数据， 还有房地产统计惨澹的新屋开工数， 但另一方面， 在最新的非农职缺报告里， 职缺人数创这几个月的高点， 一下子没订单没房子盖， 一下子又缺人缺到近几个月新高， 没事做还要请人！？ 要是这份数据放在某间公司的财报里， 大概早就被投资人干谯到无力了， 不过这却是现实中，美国目前的最新数据， 既为了要大选了， 最好所有东西都能维持不变， 再来如果数据太烂， 要继续降息的话， 国债拍卖又会不顺利， 借不到钱，到时真的政府又要关门， 在两边都有问题的情况下， 只能靠这些互相矛盾的数据继续扰乱市场， 看看是否在选举完後会看到方向。 而与此同时， 中国趁着美国降息的时候， 也跟着降息，准备大吃美国豆腐， 趁机吸收因为降息而出走的国际资金， 本来在对股市的利多，三千亿三千亿要一直放， 总预算十兆投入的情况下， 整个情势跟投资人信心一片大好， 基本金属的价格也顺势要起来一波， 结果美国马上拿出一份好到报表的非农， 先降低了降息预期，来留住国际资金， 中国自己又怕泡沫， 派两个人出来降降温， 一降直接降过头，刚起来的信心又被打下去， 目前又开始在盘， 但如果以半年到一年左右的短期投资长度来说， 美国个人不太看好， 主要是政府债务的问题实在是太大了， 一方面不断升高的利息支出， 二来还得面对需要借钱但借不到的困境， 一般我们的认知都是降息美债就会涨， 结果十年美债从降息开始跌到现在， 证明了在利率以外，有其他的因素在影响， 这点应该跟美债的违约率升高脱不了关系， 而且美国目前为了保有降息的空间， 所以先撑着美元， 要是後续美债崩了，美元也跟着下去， 那对於某些投资组合，真的会是双重打击。 而对於中国， 这波刺激到底会有多大的效用， 会持续多久的时间， 这点目前还得持续观察， 但可以得知的是， 这波这麽大的刺激， 不会只有持续一个十一长假这麽短的时间， 在蓄力之後，在短期半年到一年内， 一定会带来一波高潮， 如果要准备这个时间长度的投资， 可以密切留意中国後市的展望。 再来讲到台湾， 这个月慢慢影响也是有出来了， 因为政策直接影响房地产， 造成购买意愿下降， 或是新推案数量下滑， 都算是实质有效的在帮房屋价格踩煞车， 但要是有人觉得这样就会从涨变成跌， 那可能又想的太美了， 像大家知道的， 土地、原物料、工资、法规， 这些造成近几年房地产上涨的问题， 其实到目前也都还是一样客观存在着， 可能最近房地产会价格停滞，或是销售量下滑， 但绝不可能跌价赔钱卖， 而要是从另一个角度， 把存续期间可能达到五十年的房子， 看做一个长期资产的话， 它的价值大部分时间也是会随着通膨而上涨， 我们台湾目前的通膨远远还没看到头， 可能有人会觉得美国降息了，台湾就会跟着降， 这真的是对於总经跟台湾经济环境完全没有概念， 才会讲出这麽天真的话， 光是电费，在我之前的文章就有说过， 绝对不只有一次的涨价， 结果十月这不就来了， 要是台湾的电力供应结构没有发生重大的改变， 简单说就是台湾要是不重新考虑使用核电， 那台湾每年涨电价都是有可能发生的， 再来碳税， 这是与之相关的商品，每个生产环节都影响到的东西， 税金的加成是一回事， 另外行政程序的额外处理，这些旷日废时的手续， 也都会变相转嫁到商品价格上， 更不要说年年上涨的基本工资， 依照我自己看来，台湾通膨在未来至少一年到两年内， 绝无下降的可能， 如果有看到任何通膨下降的数据， 百分之一千都是窗饰过的， 而要是通膨根本降低不了， 那房价怎麽可能会跌到哪里去呢？ 所以个人认为， 房价微跌到缓涨比较可能是未来两年的节奏。 所以如果以购买房地产来说， 中古屋的价格比较受到信心的影响， 如果有要购买中古屋的， 可以等到信心更弱一点再来处理， 但相对的， 目前老屋翻修的价格非常惊人， 是看到报价会吐出来的那种惊人， 要是打算买老屋来翻修， 绝对要先做好心理准备， 目前三十坪来说，屋内全部都处理， 北中南不管， 大概平均得先抓个200-300左右， 而要是透天一整栋， 至少500起跳跑不掉， 要审慎思考是否可以负担再下手。 如果想购买预售屋的话， 那不要想了，有能力负担， 且之後面对政策的调整也不太受影响的话， 那都是建议闭着眼睛直接买， 几乎没有降价的可能， 顶多卖得不好的时候， 进去可以多凹点赠品或是礼券， 但要等到降价甩卖，可能性趋近於0， 赶紧签了比较不用想那麽多。 最後，不管是买中古还是预售， 千万记得，像我前几篇文章讲到的， 一定要考虑月还款的突发状况承受力， 要是遇到大环境突然崩跌， 带来的无薪价或是裁员等等， 是否有能力靠着存款，或是其他外力支持， 能维持个至少半年左右的偿还能力， 这个非常重要， 不然一遇到状况就倒了，月还款缴不出来， 那真的就很悲剧了。 大致上是这样， 下个月美国就要选举了， 这对全球局势又会带来一波未知的影响， 不管做什麽投资， 都一定得做好准备， 还是一样，希望这局大家都能平安顺利的度过~ 最後照惯例自肥一下， 如果有设计装潢或是水电材料的需求， 都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问， 虽然我们没有精美的网站跟短影音可以看， 但我们这边介绍的工程， 会由工班跟我们两边同时负责，不怕有事情无法处理。 我们这边场勘估价会有场勘费用产生，有施作会扣除， 另外一开始的询问都需要时间，如果很赶时间的， 或是要找免费场勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水电材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水电材料的需求或问题，欢迎站内信，或是加官方LINE询问， 也有提供负连带责任转介绍各种施工工种的服务喔！ EX：设计、统包、水电、弱电、泥作、木工、油漆、厨具、冷冻空调、系统柜 --

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