作者wayne61008 (Wayne)
看板Interior
标题[问题] 交屋前发现漏水及後续处理求助
时间Fri Jun 7 21:34:26 2024
首次发文，若有错误请大家见谅～
大家好，在今年5月初看了一户房子後，地点跟社区位置太太和我都很满意，目测屋况也
都没什麽太大状况後，就付了斡旋金，也顺利成交，没想到在交屋前的最後一次验屋却出
了点状况….
1. 漏水
https://i.imgur.com/1QdNRJd.jpeg
当初在签订合约时，漏水的部分，屋主及仲介都确认过说无漏水，且告知我之前有查检过
，合约上也明确注明无漏水，但没成想在我前几天验屋，在浴室测试浴缸存水及放水时，
却发现了浴室漏水到楼下的状况…
https://i.imgur.com/YOacSYH.jpeg
https://i.imgur.com/Jlyt2Om.jpeg
https://i.imgur.com/0ufbgQr.jpeg
https://i.imgur.com/tioHvny.jpeg
https://i.imgur.com/u5jOLXr.jpeg
https://i.imgur.com/2YsCHZa.jpeg
https://i.imgur.com/PXZ7BRL.jpeg
目前看出来至少有一处的漏水点是在浴缸，然後因为我们这间浴室的格局如下
https://i.imgur.com/p3eoKCq.jpeg
https://i.imgur.com/3cy9zzK.jpeg
想问有经验的版友及师傅，下嵌式的浴缸真的有办法不动到浴缸就做好防水吗？
然後浴缸那些看起来不是原本而是後续修补的孔洞及黄褐色痕迹是因为之前曾经打过防水
针而造成的吗？这部分有没有什麽方式可以检验呢？
之所以上来求助大家是因为我这边的工班评估说厕所这样要打掉重用，估价是20初头万，
但对方却说他们估价只要1万5，而且不用动到浴缸，我个人认为相差太多，但这个不是我
的专业，所以才来寻求大家的帮助！！
再麻烦大家了，谢谢～
--
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1F：推 machi770922: 浴缸漏水是怎麽漏？ 结构？ 管路？ 阿问他15000是 06/07 22:22
2F：→ machi770922: 怎样的工法阿。情况不明怎麽判断 06/07 22:22
3F：→ wayne61008: 浴缸漏水因为我们不是专业人士，就是按照交屋前的步骤 06/07 23:36
4F：→ wayne61008: 跟仲介一起测，把浴缸放满水後看看有没有漏水 06/07 23:36
5F：→ wayne61008: 结果因为是下嵌式浴缸，所以就从最下面发现漏水点， 06/07 23:37
6F：→ wayne61008: 目前也在等仲介配合的抓漏厂商来评估出水点是哪 06/07 23:37
7F：→ wayne61008: 对方是说在漏水的地方打防水针就可以解决，但我个人认 06/07 23:38
8F：→ wayne61008: 为他之前应该是打过防水针了(如上图浴缸的孔洞)，现在 06/07 23:38
9F：→ wayne61008: 还是有漏，根本就没办法解决问题 06/07 23:38
10F：推 luckyeyes: 先确认是只有frp，还是有其它地方漏 06/07 23:39
11F：推 kai1988: 申请法院调解 请求减少价金 06/08 00:32
12F：推 royalhum: 正常是浴缸区（扩大约30公分）打掉重练即可，只是要确保 06/08 02:28
13F：→ royalhum: 其他位置是否也有防水问题，所以通常才会建议整间新做。 06/08 02:28
14F：→ royalhum: 我认为打针作法绝对没用，就算保固个三年五年後面出事一 06/08 02:28
15F：→ royalhum: 样让人非常头痛，要住进去就是要一个舒适安心啊啊啊。 06/08 02:28
16F：→ royalhum: 打针很容易无法填饱裂缝处，或许暂时有效，但水是很厉害 06/08 02:28
17F：→ royalhum: 的，也有侵蚀作用，肯定是要帮浴缸区穿好衣服，而不是只 06/08 02:28
18F：→ royalhum: 有补丁。 06/08 02:28
19F：推 a2828z33: 有漏水的状况，治本的方法一向都只有整间重做，其他方法 06/08 02:47
20F：→ a2828z33: 年限大概都是几年的效力而已 06/08 02:47
21F：推 l98: 隔壁前几天有一个漏水的血泪史去看一下，你就知道要怎麽做了 06/08 07:27
23F：→ wayne61008: 感谢楼上几位大大的建议！原本也跟仲介约好下周四要 06/08 14:01
24F：→ wayne61008: 找抓漏公司做排查，结果今天又临时跟我说不行要改天… 06/08 14:01
25F：→ wayne61008: 我假都请了，感觉在耍我一样… 06/08 14:01
26F：→ wayne61008: 所以我目前也准备走法律途径，真的新手小白第一次买 06/08 14:02
27F：→ wayne61008: 房就遇到这麽恶劣的屋主跟业务… 06/08 14:02
28F：→ wayne61008: 然後我楼上之前也曾经漏水，都漏到长钟乳石了，我这 06/08 14:03
29F：→ wayne61008: 原屋主也没告知，对方也是把浴缸整个打掉填平重做防 06/08 14:03
30F：→ wayne61008: 水才没漏水 06/08 14:03