<买房心得分享> 我想买房一定是多数人的梦想清单，我也不外乎是这样，我自己又是小白中的小白，跟大 家分享我的完整购屋心得，希望更多小白受惠，当故事看也没问题。 看房之路真的很辛苦，要花很多时间到处奔波，这边跟大家说一定要先上网做功课锁定好 地区、屋龄、预算、坪数等，还有还有去看房如果喜欢该区，也可以在附近多走走说不定 会看到不错的大楼或社区多一个参考。甚至我觉得更聪明的可以选「建商」，关注真的评 价好的建商，比较不会遇到我後面的小状况。 我自己是走一个佛系看房，就是随便滑591、信义房屋看到喜欢就约的路线，但其实我大 小、屋龄没有设限，过程中有看到一间位在中山的房子很喜欢，不过考量到屋龄已经40年 ，最终我是忍痛放弃了啦。是到蛮後来才真的把目标锁定在预售屋，选择上就限缩掉蛮多 了。 主要是因为还是期望买在台北市，虽然硬归硬，不过毕竟有预售屋这层好处，包含：价格 较全新建成的屋子便宜、付款压力比较轻，光是头期款就可以分成三个阶段付款，加上从 前期就可以和建商沟通客变，会更符合个人需求，所以就这样决定了。接着，将将，就在 士林区找到我後来的新家，可能因为士林区真的太熟了，地缘吸引力太强，接下来我就准 备继续当一个士林地头蛇～～ <寻找客变设计师推荐名单> 签约完准备当一个开心有房子但建商突然通知要马上开始客变了，先为自己傻眼因为建商 大概只给我1个半月的时间就说要截止，然後我就火速上网努力私讯我觉得作品不错的各 室内设计公司请他们报价、报时间，很多家都因为时间太赶婉拒，表示会需要可能2个月 以上时间比较好，也有遇到比较不积极回应，或是价格我评估有点太高没办法接受的。 沮丧之时命运开启一道窗，朋友引荐了「聊域系」这家在新北中和的室内设计公司给我， 他们义不容辞的接下了这个剩下一个月的任务，在还没确定合作的状态下，先於隔天立即 和我约时间让我谘询，也跟我分享一些可能设计的方向，我觉得讨论的过程都很开放，感 觉得到他们很尊重顾客想法，也没有逼我赶快做决定（当然还是有建议我想快一点因为一 个月真的有点赶），虽然中和跟士林也没有很远，但是来回到现场讨论都是时间，好在聊 域系这部分可以采完全线上签约还有线上作业，对我这懒人也是一大福音，综合评估下来 说实在我也没有理由说不了XD <跟客变设计师讨论的过程> 开始正式讨论後真的很搞笑，因为我完全不懂任何设计的东西，对於什麽距离、摆设、插 座、方位包含什麽风水完全没！有！概！念！在讨论的过程中我真的快把聊域系的设计师 烦死了我觉得，因为我会一直问：「那你觉得呢？」、「那你建议呢？」、「这样跟那样 有什麽差？」、「那别人是怎样？」然後他问我想法跟需求，我都回：「我不知道」、「 我还没想好」，先谢谢设计师没扁死我也没有对我发脾气，仍然专业的回来我的所有疑难 杂症也顺利在期限内给我客变图交给建商了。 这是建商原本的家配格局图 https://imgur.com/a/pnYA8kJ <设计师帮我们做的客变规划> 设计师说整体格局本身没有太大问题，但原始配置有奇怪跟不太合理的地方 (？ 像是玄关收纳不足、柜子深度跟玄关有落差，冰箱的位置很尴尬也旁边没有电器柜，唯一 可以摆的地方又离餐桌很近整个很挤，等等动线跟空间配置问题。 後来设计师在新的客变配置图中主要就针对动线跟收纳做调整，也帮我把电视墙跟卧室的 门做了外推增加收纳还有外观修饰之类的。本来想说要不要退掉建商原本的石英砖，但设 计师建议我们可以不用退，因为其实没多少钱，而且之後的地板有其他选择直接覆盖上去 就可以了，反而比较方便。 其他的改动主要就是插座、有弱电位置，还有电灯回路的迁移，比较个人生活习惯的配置 。比较有印象的是设计师有提到如果某些不需要双切开关的部分就请建商改成单切，这样 在配置电路的时候就只要放一条线，如果没改掉装潢阶段还是会废掉一条，客变阶段先改 的话就可以再省一点钱。现在才知道原来还可以这样~ 这是设计师调整完的客变配置图 https://imgur.com/a/mJrDlfy 然後，真的超级戏剧性的事情发生了，一定没有人遇过这个奇葩事，我6月底顺利交完图 之後建商就去盖房子不鸟我了，完！全！大！延！宕！跟我说在做地基工程然後哪里哪里 很重要，所以就是要我等他们盖到一个段落，真的哭笑不得前面逼我逼什麽意思我也是看 不懂，实际没什麽不好的影响但真的心情会很乾就是了幸好中间设计师都没有说什麽 ，只是关心我状况还好吗，然後提醒我要追踪一下建商，因为这个情况蛮特别的，先谢谢 设计师没有咒骂我欸哈哈哈哈 <跟设计师一起到建商客变> 等等等，终於11月初来约我去进行客变了，跟建商谈客变都会需要现场过去，这边建议大 家一定要带着设计师过去，设计师是你可靠的好朋友呀！去现场前有跟聊域系设计师再重 新确认上次的设计方向，看有没有什麽不对的、要修正的地方，然後当天就直接约在建商 指定地点碰面。 各位小白们，复习一次，一定要带客变设计师去，真的一定要！原本刚好第一次建商给的时候 设计师不行的时候建商有跟我说我自己过去也可以，意思是我是屋主我可以自己做决定。 但幸好我没有这样做，这真的没有歧视但我其实去现场蛮害怕的，好几位工地阿伯就是要 跟你走一个速战速决路线，加上设计图在我眼里就等同无字天书，所以这时候完全就是设 计师的主场了，我还不知道我去干嘛XD 我的设计师是有印出各个图面和对方沟通，然後气场也够强没有被压过去，在过程中沟通 算是蛮顺畅的，我认为是让人感到可靠安心的，另外我觉得除了专业图面沟通客变外，设 计师最重要的是可以帮你确认价格，比如这个插座新增建商收太贵，设计师就可以建议你 之後装潢再设计等等，我觉得对我来说是一个蛮重要的把关角色，因为这个真的不是我的 专业领域。 额外想称赞我的设计师，当下图面沟通完他有再跟建商确定好所有的配置家具以及地板、 柜子、墙面的材质以及颜色，打算记录下来搭配日後设计，这个部分我先感动加分，因为 其实客变完之後，下一次如果要再进行新设计就是要等房子盖好之後了（所以还要1-2年 ），而且其实我也不一定要选择聊域系，我是只有签客变合约，这是双方本来就知道的事 情。有些室内设计公司会绑约把客变跟设计约绑在一起，不怕你跑掉。 聊域系的客变跟设计约是分开的，我有问说为什麽不一起？他们说这样客户选择比较弹性 ，如果服务过程彼此观念有落差也不用将就，所以看到设计师这样用心还是很开心的！喔 但我个人经过这一轮我会建议选择客变&後续设计最好还是同一家比较好，毕竟真的最了 解整体状况而且客变期间其实就可以融入一些巧思跟个人化设计进去了，所以大家要谨慎 选择喜欢的室内设计公司喔！ 好的，以上，就是我的购屋 & 客变历程，除了夸奖聊域系设计师的客变服务之外还是额 外建议大家不要跟我一样笨笨随便没在看建商只看房子就决定了，但至少我的建商只是小 型规模制度比较乱，不是出过事的黑心建商啦，期待我的房子赶快盖好，祝大家都可以买 到心仪的房子！ 最後给有需要联络资讯的人~ 对我的设计师有兴趣可以这里找 https://chillaxdesign.com/ --

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