作者s51032002 (一个宅宅)
看板Interior
标题[问题] 预售屋梁上开孔
时间Tue Nov 8 22:57:39 2022
大家安安，先前朋友买了预售屋（公寓大楼），最近在客变阶段，房子尚未盖到朋友那层
。
朋友想安装全热交换机，因此需要在梁上多开2个孔，朋友询问工地主任得到的资讯是，
关於梁上最多能开几个孔的问题，需要送结构技师审查，听起来是只要朋友愿意花钱送结
构技师审查就可以了。
但建商销售人员跳出来表示，建案结构已经审查核准过，并已取得执照，建案需照核准的
内容施工，如果要再申请结构变更审查的话，需要整栋大楼先行停工，会影响工期，影响
工期是不被允许，所以建商不会同意这部分的客变。
所以我有几个问题想询问一下板上大大：
1. 梁上开孔一定都要送结构变更审查吗？还是有可以不用送变更审查的开孔呢？
2. 如果仅申请某一小部分的结构变更审查的话（例如梁上开几个孔），此楼层还尚未盖
到的话，是否在审查期间，整栋大楼都必须先停工才行？
3. 上述所说之小部分结构变更审查通常需要多久的审核期限？审查费需要多少钱呢？
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1F：推 interieur: 建商有权利不让你做某些客变，所以工地主任也无权，你 11/08 23:54
2F：→ interieur: 可能要想办法降低天花板高度了，会比较可行，因为不会 11/08 23:54
3F：→ interieur: 有建商为了一户去变更结构，光是要签核的东西就很多了 11/08 23:54
4F：→ interieur: ，开口还要加劲版焊接还要专门的钢构执照，说不定还要 11/08 23:54
5F：→ interieur: 请焊道检测公家人员来，总之除非建筑重大事後变更，不 11/08 23:54
6F：→ interieur: 然很难为某一个客户做这些 11/08 23:54
7F：推 Verstappen: 不知道你在哪个县市 结构变更1～3个月甚至拖到半年 11/09 11:55
8F：→ Verstappen: 不可能为了一户去改这个，交屋後自己洗孔吧 11/09 11:56
9F：推 yoysky: 建商不可能让你改的 11/09 14:36
10F：推 stayfoolish: 适当规划管线位置，其实全热降低天花板高度的影响不 11/09 15:32
11F：→ stayfoolish: 大 11/09 15:32
12F：推 lee40006: 根本不会送结构变更，只会问结构技师多套管有没有问题 11/09 19:11
13F：→ lee40006: ，以及看增加在哪边，竣工勘验也没在看那个套管，建筑 11/09 19:11
14F：→ lee40006: 技术规则有规范套管位置和间距，实务上规划套管是水电 11/09 19:11
15F：→ lee40006: 技师，现场照规范有时候根本不能放套管 11/09 19:11