买房的屋型可分为两年内的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未盖好的「预售屋」， 或是灌浆完成但裸露水泥状态的「毛胚屋」， 不同的房屋类型购买与装修的重点也不同， 以下跟大家分享！ 预售屋 建商在工程进行前或进行中就先公开销售房屋即为预售屋，由於预售屋尚未盖完因此购买 时无法实际看屋会有一定风险，等待入住的时间也比较长，但好处是自备款较低，可分期 支付头期款。 https://imgur.com/Twc6mEO 预售屋装修重点： https://imgur.com/Jg0cXxK 毛胚屋 毛胚屋是指房屋已申请建照通过并灌浆完成，但墙面与天花板还呈现裸露水泥状态无任何 装饰，毛胚屋的优点为可以依照自己的喜好客制化想要的风格、装修，不过由於毛胚屋的 建材都是自己采购所以装修上绝对不会比较省钱。 https://imgur.com/fpgnHPa 毛胚屋装修重点： https://imgur.com/83lBhnU 新成屋 新成屋是指刚完工或是建好後无人居住过的房子，因为能实际看屋所以不会有预售屋的想 像落差，不过自备款比较高需要有充分的资金准备，屋况新且无需等待成交就可入住。 https://imgur.com/AsTatsL 新成屋装修重点： https://imgur.com/750mc1I 中古屋 有人居住过再转手或是超过五年以上的中古屋，适合看上其生活机能的人购买，但需针对 屋龄以及屋况做评估装修的预算，尤其若想调整格局的话，以装修费用来说一定会比新成 屋的装修费用来得高。 https://imgur.com/NRVmzRV 中古屋装修重点： https://imgur.com/aG8b0tI 老屋 老屋通常指三十年以上的房子，由於老屋贷款成数低因此购买时需准备更多自备款，也需 留意老屋是否有顶楼加盖、阳台外推等违建情形。由於老屋的屋龄高，因此旧屋翻新的费 用也相对比较高。 https://imgur.com/cmEcluV 老屋装修重点： https://imgur.com/I3A2v6A https://bit.ly/3ATKTRt --

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