作者y610126 (kt)
看板Interior
标题[问题] 楼下漏水处理疑虑
时间Wed May 11 14:46:25 2022
大家好
小弟两年前买了房子，浴室全部打掉重做
用到今天，楼下住户反应有漏水
并拍照给我看
https://i.imgur.com/XP5YL5F.jpg
不确定是防水层没做好还是水管破裂
昨天请管委会与水电来勘查
首先测试楼上排水，但没明显漏水
水电说很可能是供水管的问题
管委会就说供水管非他负责
最後楼下要我们自己找水电从楼上解决漏水（感觉是要我打掉重做...）
还说如果楼上装潢有落石跟脏污掉落，要负责清理天花板...
想问各位
1.供水管算不算是公管？（管委会负责的）
2.一般处理漏水，是由楼上找人处理还是楼下找人处理？？
3.处理这个漏水，真的只能从楼上的地板打掉重做吗？？
4.楼下天花板清理的费用，平常真的有人在负责的吗？？
不好意思小弟已经烦恼了两个晚上快睡不好了...想询问有经验的各位。
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1F：推 pita30: 供水管就是你家的自来水管，当然算你的05/11 15:05
2F：→ pita30: 浴室打除时的震动造成水管破裂也是可能的，总之一定算你05/11 15:06
3F：→ pita30: 的05/11 15:06
4F：→ pita30: 你家水管破了造成楼下损失，当然也算在你头上05/11 15:08
只是很怀疑，两年前装修现在才漏水...
※ 编辑: y610126 (49.159.6.55 台湾), 05/11/2022 15:25:13
※ 编辑: y610126 (49.159.6.55 台湾), 05/11/2022 15:27:28
5F：推 lucaer: 没什麽好怀疑的，如果没做好，刚开始还堪用，用一阵子问05/11 17:08
6F：→ lucaer: 题就出来，该修还是要修，漏水真的很烦，天花板都发霉，05/11 17:08
7F：→ lucaer: 也不知道漏下来的到底是什麽水。不过我家楼上之前漏水，05/11 17:08
8F：→ lucaer: 也是敲地板重做防水工程，倒是没有什麽天花板脏污。05/11 17:08
了解，目前就是嫌天花板发霉，说要我们清理消毒，不确定这个大家是不是要一并处理？
※ 编辑: y610126 (125.228.177.101 台湾), 05/12/2022 00:01:36
9F：推 pita30: 要把漏水源头处理掉才能接着作後续，找漏水挺难的05/12 09:33
目前真的很担心找不到源头。
10F：推 queena422: 公寓大厦管理条例系属民法之特别法，原po 两年前有装05/12 15:26
11F：→ queena422: 修行为，造成楼下漏水确实是楼上要负责喔！合理的防水05/12 15:26
12F：→ queena422: 保固1-3年，除非漏水原因属於公共排水管线自然老化才05/12 15:26
13F：→ queena422: 是管委会负责，共用楼板层漏水则是直上直下层共同负责05/12 15:26
14F：→ queena422: 。05/12 15:26
了解，看起来真的是只能认赔了！
※ 编辑: y610126 (49.159.6.55 台湾), 05/12/2022 23:43:47