※ 引述《HeliosPlus (离风)》之铭言： : Hi大家，小弟人生中第一次买房（兴奋）～～因为是预售屋还可以客变，虽然预算有限但 : 仍然想好好规划一下，多懂一点之後找设计师也比较方便沟通。 : 以下有几个问题做了很多功课（网路爬文）也没有头绪，所以斗胆请各位前辈帮忙一下： : 1. 因为我很喜欢煮饭，建商送的厨具基本上无法满足我的需求，想要再买坎入式洗碗机 : 、坎入式烤箱、换掉抽油烟机、换掉IH炉，请问我要整套厨具系统都退掉还是可以直接退 : 三机保留台面和柜体再买上述的厨具来装就好呢？ 有的建商是可以接受客订或是用提货卷的方式去跟指定的厨具厂商去谈细节。 也有的建商是连退一点点，都会请你直接全部退掉整组厨具。 所以，你要先去问建商的游戏规则是什麽再来烦恼比较实际。 实务上，购屋的时候先问清楚，或先要求备注条款再买。 但通常是入门的小物件(新北约1000万上下)建商能客变的细节不会太多， 低总价=小坪数=总户数多=工地主任没办法接受太多客订。 如果每一户客变细节太多会容易出错，增加最後验收困难度。 另外有爬文做功课得就会知道退厨具通常只会退拿到市价的2-3折, 等自己重制又要再花市价的费用， 所以建议装修现金如果只留60万以下就不要退太多需要重制的物件。 如果你买的是中高价位(新北约3000万以上)大概建商对客变的配合度会提高很多。 : 2. 客变的时候可以要求建商在地上做插座吗？还是只能从墙壁出来？ 同上，（一切看建商心情）。 : 3. 建商有包平顶天花板，那如果要做冷气还是动到上面的管线是不是就会破坏天花板了 : ？ 对，会破坏。但通常建商帮你包的平钉天花板都只是局部。 例如：厨房和厕浴空间，而且高度通常都抓的很低也缺乏空间感思考。 所以会建议，直接退掉也没啥好可惜的～ : 4. 可以请设计师协助客变但不请他做後续的装修吗？或是如果谈的时候很ok但设计师第 : 一次给图的时候完全不能接受（完全没有满足需求、设计美感与其作品差太多之类的）， : 还是要给设计费吗？ 可以直接找我客变不要走後面设计和装修喔～（直接开放徵求纯客变报名） 想想现在预售这麽多，2023-2024年的市态根本就是大乱斗吧， 一旦接了客变设计还要一直挂心业主可能被建商延迟交屋 而难以安排年度计画或後面大家室内装修工程期全卡在一起 不如单纯只接客变，我觉得很可以ㄚ！ 当然看图就要给钱喔， 但看图前设计师也会尽力理解你想要的美感是否能胜任的！（握拳）； 另外准业主也要先自己评估设计师的过往作品是否顺眼ㄚ～ 如果作品页都看不顺眼，即使免费提案也不要为难彼此尝试吧！ (另外如果看了这段就急着写信问我客变费用的 我直接说明一下 客变收取的费用是1/2的设计费 既使只有收1/2 但并不代表便宜 谢谢. 动辄上千万的资产 一住就过10多年的生活 觉得调整顺畅使用很重要的 请再来信 感恩 ) : 5. 我看设计师的报价通常不包含家俱、家电，如果买不到设计师设计图内的家俱或是该 : 家俱超级贵怎麽办？ If超级贵然後又超喜爱就慢慢存钱买罗～1-3年慢慢添购也是很常见的。 如果想要一切先求有，那本来就很多替代方案可以买啊 并不会有设计师硬要你买什麽义大利原装进口品吧。 （要是业主不买、那我就会尽力自己买， 这样就有机会来打动下个业主罗～推坑前自己先跳看看，也是一种职业伤害@@？） : 以上几个问题再请大家帮忙，拜托拜托，小弟真的想要好好规划一下自己的第一间房～～ : ～ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.34.91.43 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1622561797.A.ACA.html ※ 编辑: TSWEI (114.34.91.43 台湾), 06/02/2021 11:11:30 ※ 编辑: TSWEI (114.34.91.43 台湾), 06/02/2021 11:12:24 ※ 编辑: TSWEI (114.34.91.43 台湾), 06/02/2021 13:39:03 ※ 编辑: TSWEI (114.34.91.43 台湾), 06/09/2021 15:32:25 ※ 编辑: TSWEI (114.34.91.43 台湾), 10/04/2021 13:54:00