作者northsoft (北方软件)
看板Interior
标题[问题] 部分统包的项目
时间Tue Dec 20 16:13:49 2016
各位好，家中有装修需求 (35年，室内 24.6坪)
时间较无压力
但预算有压力，想100万完成
想找统包协助施作，但统包通常会加收管理费
所以想把一些不需专业监工的工程另外找人做
以下的部份统包
1. 拆除清运
2. 水电管线
3. 浴厕砖墙，磁砖 (原本房子没厕所)
4. 卫浴设备，浴厕天花板与灯具
4. 轻隔间
5. 电灯开关
以下另外找专业的来作
1. 厨柜, 热水器
2. 系统柜 (衣柜，玄关柜，电视柜)
3. 门窗
4. 冷气
5. 管线包覆天花板
6. 灯具
7. 油漆
8. 超耐磨木地板
问题:
1. 不知道是否有什麽项目，纳入统包会比较好？
* 例如工序交错，给统包管理比较好
* 例如自行验收不易，给统包管理比较好
2. 有什麽项目可以从统包抽出来 ?
3. 有漏掉什麽项目没列 ? (怕预算没估准.....)
4. 这样有如我想像的，比较省吗？
希望不吝分享
万分感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.220.130
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1F：→ s79072002: 我觉得，你直接丢给别人，说你的理想数字~这样比较快 12/20 16:46
2F：→ victor21835: 你要拆 可以 但你要拆上下尽量没有关系的 12/20 17:46
3F：嘘 renglin: 不找统包或设计师，你在每个工种的搭配会出现很多的问题 12/20 18:00
4F：→ renglin: 。结果没有一个可以统筹的人，保证一定会出现大的问题。 12/20 18:00
5F：→ renglin: 而且每个工种的工班也没时间陪你慢慢玩了。 12/20 18:00
6F：→ LMakoto: 其实工种都是环环相扣,若有一项出问题牵连其他项目 12/20 18:10
7F：→ LMakoto: 那也很难乔定是谁要处理 12/20 18:10
8F：推 machi770922: 是可以啦 不过出什麽问题就一个推一个 你要找哪个? 12/20 18:31
9F：→ machi770922: 预算哪有什麽问题 项目减少 全部都选中低价位的 12/20 18:32
10F：→ machi770922: 就有钱付管理费罗 12/20 18:32
11F：→ babybear0529: 以你的需求来看，发统包的跟你要另外发包的几乎是 12/20 19:18
12F：→ babybear0529: 相互穿插的状态，要这样发不如全部自己发包了，因 12/20 19:18
13F：→ babybear0529: 为你一下要联络统包进场，一下要联络自己的工班进 12/20 19:18
14F：→ babybear0529: 场... 12/20 19:18
15F：推 PETERBOOK: 觉得真的别这样搞，要就自己花时间做功课全自己发包， 12/20 21:10
16F：→ PETERBOOK: 至少做好做坏怨不得，不然就全让统包处理，不然在预算 12/20 21:10
17F：→ PETERBOOK: 少，又没有主要完整统合的人，很容易因小失大，搞的很 12/20 21:10
18F：→ PETERBOOK: 不愉快 12/20 21:10
19F：→ ga701001: 简单讲 没有统包能力 该给人赚 就给人赚~ 12/20 23:23
需要管理的部分当然是要给人赚
请问以系统柜，油漆，地板，这三个来说
是不是都是独立的，跟统包无关
统包也只是在完成毛胚後，分别请人进来安装，另外加收 10~15% 费用
20F：推 lyu0001: 统包没那麽简单 工班安排协调善後要很有经验 12/20 23:49
※ 编辑: northsoft (114.32.220.130), 12/21/2016 11:40:19
21F：→ victor21835: 其实每项前後多少都有相关 但以较少相关来讨论的话 12/21 12:04
22F：→ victor21835: 木地板 系统柜 跟其他比的确是比较可以分开的 12/21 12:06
23F：→ victor21835: 灯具可以自己买到现场 请师傅估安装费用 12/21 12:07
24F：→ victor21835: 你要拆的项目 最好是施作时间短 一天就做完你才不用 12/21 12:09
25F：→ victor21835: 一直请假 12/21 12:09
26F：→ victor21835: 但这些项目 也是设计师利润比较高的部分 对方未必会 12/21 12:12
27F：→ victor21835: 让你拆 讨论时请斟酌~ 12/21 12:12
28F：推 LAUNFEI: 请问你有想过保固吗?射後不理?省钱? 12/21 13:02
29F：→ ga701001: 没有你想的那麽简单~系统柜 油漆 地板 当然 跟每个环节 12/21 18:55
30F：→ ga701001: 都会有关系 12/21 18:55
31F：→ ga701001: 你不如 先请统包或 设计师 评估後再决定吧 12/21 18:56
32F：→ northsoft: 谢谢回应与来信的各位，我在台北，会选师傅来估价 12/23 17:50