上周一我与统包师傅签约 上周三他便开始帮我动工 加上周四 共两天的施工时间 但我事後连假这几天与统包起了相当大的冲突 我便告诉他 感谢他的帮忙 但我觉得工程已经不适合再继续 他回覆我 我该负担他已完工的部分 加上该给他赔偿 这些我都同意! 理所当然 但他请我自行评估该给他的赔偿 我回覆他 这部分我对工程不够了解 也不知道怎麽估算他的损失 我想请他报价给我 而他却不愿意 不断提及要我先提出一个金额 再看他愿不愿意接受 请问板友们 我签约後已经支付他接近工程总金额三成的金钱(九万元) 他两天时间大概做了他估价单上约两万元的工程 剩下的赔偿部分 我实在不知道该怎麽估算给他...... 我查询了一些资料 有看到文章中提到我应支付他 「已完成工作部分之报酬」及「未完成部分应可取得之利益」 关於 未完成部分应可取得之报酬 实在很难界定 请问板友们能给我一些建议吗 谢谢！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.205.126.155 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Interior/M.1451848579.A.DA1.html 他帮我完成0.9坪的浴室拆除 包含马桶 洗手台 浴缸 地砖 壁砖 天花板 还有拆除 全室踢脚板 (房子室内面积23坪) 再加上废弃物清除 这些他给我的估价总共是18300 而施工期间 他有用一种(平的铁片)工具帮我刮除全室墙壁中 油漆不平的部分 也帮我拆了两个 上面支撑部分是杆状的窗帘 剩下这些部分我不知道该负担他多少费用 是的 本来今天凌晨发文时 想将事情来龙去脉全部po出 但文章相当长 打到一半实在太累 所以我就先放弃这部分 只将问题po出 今早7:54统包师傅就到了 讨论了两个小时 他坚持由我们口中说出金额 在试探性询问後 发现他心中早有定见 赔偿费用从一两万 他说不可能 到後来三万 他仍不同意 最後提出四万 他立刻说好 白天处理了一些事情 现在有点累 大概稍晚 我再将过程完整po出 原先本想请教板友意见 但我太晚发文..... h大 不是的 意思是 他要求我提出一个补偿他的金额 他说他会从我给的九万当中扣除 剩下的再还给我 今早谈过後 他愿意返回三万给我 ※ 编辑: shingstar (123.205.126.155), 01/04/2016 15:07:23 统包也是告诉我 他可以东西搬离 一毛都不退给我 但他不想这样做 不过赔偿金额部分 我真的宁愿他直接说出这个定价 早上折腾两个小时 一直在猜心 实在很折磨人 哀 当初经人介绍 因为相信介绍人 所以也相信他介绍的这位统包 所以对於背景我没有这麽仔细留意 虽然统包接触过程中提过 他的公司 如何如何的 但在给我的签约单及估价单中 都是以他个人名义留给我的 在此补充事件的来龙去脉 我的房子从十月底交屋後 至今经过两个月 因为一位信任的介绍人 介绍了一位统包师傅 与这位统包师傅联络一阵子後 在上周一与他签约 (其实签约是第二次见面 我知道很冒然 联络的时间经过一个半月 期间我至少三次询问统包 是否需见面讨论一些细节 但他都没有正面回应 只请我先确定冷气品牌 及卫浴设备 後来便给了我报价单 询问我是否愿意签约) 在看报价单时 心里也知道 内容非常笼统 所以其实是抱着见面想要讨论细节的心态 而与统包约时间的 只是上周一见面後 讨论了三个小时 我努力的问完我想要问的部分 发现很多细节还不是很确定 所以统包问我 是否愿意签约 我告诉他 还有很多我无法确定(鞋柜与衣柜的内容、门板 窗户的样式 油漆的颜色 浴室磁砖壁砖的样式......) 不认为这样适合签约 但统包告诉我 他已帮我排好行程 只要签约就能马上帮我动工 并能在过年前完工 细节部分他之後都会跟我讨论 因为本来已经对过年前完工不抱希望 突然听到此消息 想到自己已经交屋很久 家人也等到快没耐心 加上对介绍人的信任 觉得他介绍的师傅应该也有一定水准 所以即使明知估价单非常不明确 我仍然失心疯的签约了 而签约果然是错误的开始... ... 签约後两天 上周三就开始动工 包含周四 总共已工作两天 但我就与统包有很大的不愉快 上周三第一天施工时 统包联络他合作的铝门窗老板 我们三人见面後 统包问我气密窗打算用何种颜色 我说希望深色系 接近黑色最好 并用手机找了图片让统包和铝窗老板参考 铝窗老板便回答 我期望的大概只有铁灰色系较接近 统包这时回覆我 他帮我估的是一般色的价格 如果要依我想要的颜色 还需要加价 之後该两位便试图说服我 说我选这种颜色较少独立客户在做 大多是一整个建案的才会用到 选择一般色才不需要再增加额外等待的时间 甚至提到 也许拖到时间会影响整个工程的进度 但我认为 我想要的颜色很明确 也不是反反覆覆的一下同意一下变卦 所以仍然坚持我想要的就是类似铁灰的颜色 铝窗老板说要帮我处理 大致就这样结束 在联系过这件事情後 我一直在想该如何处理较好 当天晚上 我联络统包 请他再告诉我 若加价需要多少费用 并表示 我想要再查一下 是否他们提到的铁灰色确实是我心中想要的 隔天下午 统包还没报价给我之前 我又留了讯息 请他先帮我暂缓窗子的事 我怕我没明确表示 他们若先帮我叫货 就无法更改 联络过後 我再仔细查询了关於报价单上的费用 签约前几天 看到估价单时 以我先前比较的经验来看 大致能感觉 其实费用不是最平价的 但因为相信介绍人 也认为该连带信任统包 并且 估价单也不该只看金额高低 所以我认为统包的报价应有他的品质 所以值得这样的费用 加上上面提及的 我太过心急 就签了这份约 仔细计算费用後 发现气密窗与厨房通风门的费用 价格都不算低 对於我其中一樘 落地气密窗(200*220) 估价是26800 另一樘气密窗(150*150) 估价是11000 而厨房的三合一通风门(普遍大小、未开天) 估价是11500 的确 我已签约 也代表同意了价格 但 当天实际讨论时 统包立刻表明 我想要的颜色需要加价 在此次又仔细留意估价後 实在忍不住想 这应该已是有一定水准的费用 难道我挑选需要的颜色 还必须要再加价吗 此时我认为 自己猜想是不够的 也怕自己不够专业误会了统包 根据我先前对铝窗的了解 我电话询问了住家附近 "正新"铝门窗的通路商 电话过程我一开始就表明 想请店家针对我提供的尺寸 询问他是否愿意帮我粗估价格 也怕这样对店家不礼貌 所以只是抱着 问问看的心态 後来老板同意 他报了价格给我 我计算後 发现正新通路商的报价(2气密1通风门 湿式工法 包含水泥修补) 比起统包的报价 少了五千元左右 (另外 当初统包与铝窗老板及我三人会勘时 我隐约听到统包告知铝窗老板 窗户使用的是5mm的清玻璃) 连系正新通路商时 我稍微询问了老板 气密窗使用的是什麽玻璃 他向我说明 至少选择强化玻璃 会比较好 甚至也可选择胶合玻璃 效果更佳 而正新通路商给我的报价 是以5mm强化玻璃来做气密窗的报价 颜色也以我需要的铁灰色(气密窗部分) 通风门则选一般色(牙白) 这时我在想 有品牌的店家的报价 价格比统包给我的还低 并且有一段落差 隔天我再联络正新通路商的老板 希望他若连假期间有空的话 能到我房子来帮我看看 (在第一次联络时 我就有向老板提到我原本已有施作厂商 因为估价价格需要再加价 有点超过我负荷 想询问以他们的品牌 我的需求大概会是什麽价格 在老板提供报价後 我告知他 我会与我的统包讨论 若统包同意 也许我可以请他来帮我处理) 後来老板到了之後 看过现场 他也表示 与我在电话中提及的尺寸大致符合 所以估价部分也不会有什麽变动 晚上我电话联络统包 我告知他 针对气密窗还需要加价的部分 实在已经不是我能负担 我也提及 先前看估价单时 我认为他报的价格已在水准之上 但当我表明我想要的色泽时 还需加价 实在也让我不太能接受 我并询问统包 他帮我安排的气密窗 玻璃部分是否是清玻璃? 他回答 是 之後我告诉统包 依我对气密窗的了解 玻璃部分若选择强化玻璃 效果应该比清玻璃好 甚至还能选择胶合 统包回覆 依他三十年的经验 气密窗不需要用到强化玻璃 而且施工方式才是重点 不要听别人乱说 他向我说明玻璃接合在窗框的部分才是重点 接着我便告诉他 我试着询问了有名的品牌 也请店家报价给我 店家针对我要的颜色 并且选择强化玻璃 整体价格跟他报给我的很接近 甚至还低一些 统包立刻回覆 不可能 我反问他 如果真的是这样呢 他没再回应下去 只接着说 不要看人家是有名品牌 实际上也只是一般铝窗行 我说我了解 他算是通路商 但至少窗框部分的确是有名品牌的材料 他再回 那是店家刻意削价 想要分一杯羹 我说 我只有将窗户大小告知该通路商 请他报价给我 并没有将原先估价金额告诉对方 过程中统包提及 也许这部分他估价有比较高 但是这也是截长补短 他多赚的要去补其他较短少的部分 後来我试着询问统包 如果是这样情况的话 因为先前讨论要加价 但我无法负担 而对方报价报份 颜色部分 都符合我需求 能不能在这个部分 我就请额外的厂商来施做 统包对这部分是完全不能接受的 他说价格部分他来处理(大概意思让我不用再加价) 只要我确定好窗框颜色 就一样让他来施做 但他又继续表示 气密窗部分 真的不需用强化玻璃 他会用清玻璃来帮我做 後来我感觉无法有结论 就结束了对话 挂掉电话後 心里有点压力 觉得统包态度非常强硬 讲到末段 其实我们也快吵起来 我了解 签约後 又向统包提出这样的要求 对他不尊重也不礼貌 只是 多了解细节後 还是想向统包询问、讨论看看 虽然本来就该由他来承包 但对话过程中 他突然才又提出加价部分不需要了(难道 会吵的孩子有糖吃?) 及他坚持要用清玻璃这两点 实在也让我感到不太舒服 加上 先前统包提到的截长补短 针对他这部分 我实在也好奇 当他给出估价时 至少估量出来的金额 应该也会让他不至於亏本 甚至是该有一些利润的 所以补短部分 到底是补哪一部分短? 而且他早与我提及 工程过程中 可能还会有其他需要我加价的部分 整体考量後 觉得因为与统包实在沟通的很不愉快 想到若之後还常有需要这样额外加价部分 总不能每次都重复类似此事件这样争执 隔天我抱着也许需要终止合约的心态 再拨电话与统包联络 接通後我表明 关於使用清玻璃部分 我还是感到介意 而家人也认为 与其如此 就请额外的厂商来施做 此时统包回覆 工程期间 若我找额外的厂商 会影响到他原先的进度 也会造成干扰 甚至会耽误的完工的时间 我表示 是我提出无礼的要求 这些我能承担 施工期间我也都会在一旁 尽量协调 但统包对这部分相当坚持 并且也说 我请外面的厂商 施做後 也许还会有需要让他收尾的部分 总之诸多不便 他後来再提及 关於窗户部分 我想要的颜色 玻璃材质 他都尽量帮我做到 希望就是让他全权处理 我很惊讶统包又改变他的立场 原先坚持的清玻璃 现在愿意改变 有感受到统包释出的善意 但心里还是有些无所适从 因为此次对话仍然相当激烈 想到也许之後会再发生这些争论的事件 实在觉得很煎熬 於是我向统包提出 工程就做到此 感谢他! 事件大致是这样 後续情形大概就是上文提及的 签约了 提出解约的是我 是我对统包理亏 对於需要赔偿我没有任何意见 只是金额实在也出乎我预期 但事已至此 也没立场说什麽 将状况与板友分享 ※ 编辑: shingstar (123.205.126.155), 01/05/2016 02:06:09 介绍人非亲戚 是想找他帮忙的水电师傅 事发後 未解约前 我也曾致电请教他 他告诉我 不用顾虑他 认为不适合的话 就照我的意思与该统包结束合约 他也建议我 其实可以考虑自行发包、监工 但我还在犹豫 想藉此文询问 有没有板友们认识 台中不错的统包师傅 或泥作师傅 可以介绍给我? 想到房子完工日期又变得遥遥无期 实在蛮沮丧的...... ※ 编辑: shingstar (123.205.126.155), 01/05/2016 14:14:58 没有... >"< 是一份非常笼统的合约书 上面载明我们签约的总金额 什麽时程要给多少费用 但就是没提到解约的部分 V大 感谢你的分享! 看来你的房事也是好事多磨 也恭喜你最後有个较满意的结局 解约这种事 真的很不得已 订金在对方那边 合约太过笼统 导致我赔偿该怎麽处理 都只能任人摆布 是一个血泪的教训 分享给板友...... ※ 编辑: shingstar (111.83.226.96), 01/07/2016 00:15:19 z大 谢谢你的分享! 的确 我就是因为有稍微留意过气密窗的资讯 所以也感觉到这样的(一般清玻、窗框一般色)估价并不正常 询问正新通路商部分 该老板帮我报的价 是以大的落地气密窗用8mm强化玻璃 小的气密窗我选择用胶合玻璃 此两樘窗 也都选用铁灰色窗框 再加上一个一般色的厨房通风门 整体价格还比原先统包帮我估的价格少约三千 (原先提及差五千是以气密窗都以5mm强化玻璃来设定) 这样比较起来 正新的价格我比较能接受 目前装潢的事情我就慢慢来 希望一切能顺利完成! ※ 编辑: shingstar (223.139.216.127), 01/14/2016 00:55:14