家中父母有一间40年以上的旧公寓，近期准备装潢(b1+地上一二楼 坪数约60坪 ，五房三厅三卫，新北市） 房屋虽有些年纪但屋况还算ok，只有一楼主卧和小庭院的墙壁有些壁癌 目前找设计师估价有爆预算爆很多。 目前估出来要含税架设计师管理费8%要价510万左右， 和小弟父母最多付出的350万相差甚多。 小弟本人及父母有做点功课和爬文 铁铝作，水电灯具和厨具工程都觉得还算合理。 但其他报价觉得有些贵，想请教板上的大大这单价格是否合理 感谢帮忙 房子翻新需求如下: 1.两间卫浴厕所拉排风管道，改成乾湿分离的浴室，装和成免治马桶。 2.水电重拉，电表换新，增加插座，水电路管线改走地板下。 3.墙壁重新粉刷 4.卧室(一间)及庭院墙壁壁癌处理，厕所墙壁防水处理。 5.主卧室加天花板(因为天花板剥落) 6.换前後窗，前换气密窗，後换铝窗 7.地板重新铺(石板材，石板材外叫另家厂商，板材不含在估价单上) 8.一楼庭院大门急雨遮换新，一楼玄关入客厅门换新，二楼对外门换新。 9.卧室及厨房系统家具 10.房间门窗换新(锦弘) 11.房间改成间接照明，增加天花板。 ============================================================================= 依以上需求的设计师的报价单 拆除工程 单位 数量 单价 复价 一楼後院1B外墙打除 ㎡ 21 $1,000 $21,000 一楼1/2B砖墙打除 ㎡ 8.5 $650 $5,525 现有厨房,厕所墙面磁砖打除至砖层 ㎡ 57 $450 $25,650 前院现有外墙磁砖打除至砖层 ㎡ 56 $450 $25,200 前院大门加大现有围墙打除 式 1 $12,000 $12,000 室内外地坪磁砖打除至RC层 ㎡ 127 $350 $44,450 一楼现有铁铝门窗及雨遮拆除 式 1 $15,000 $15,000 一楼现有木作天花柜(含厨具)+总铺拆除 式 1 $20,000 $20,000 一楼卫浴设备拆除 式 1 $3,000 $3,000 地下室至二楼楼梯阶梯打除至RC层 式 1 $30,000 $30,000 二楼後阳台RC栏杆及板退30公分打除 式 1 $12,000 $12,000 二楼现有厨房,厕所墙面磁砖打除至砖层 ㎡ 58.5 $450 $26,325 二楼前阳台现有外墙磁砖打除至砖层 ㎡ 14 $450 $6,300 二楼室内外地坪磁砖打除至RC层 ㎡ 95 $350 $33,250 二楼现有铁铝门窗拆除 式 1 $12,000 $12,000 二楼现有木作天花柜(含厨具)拆除 式 1 $12,000 $12,000 二楼卫浴设备拆除 式 1 $3,000 $3,000 地下室墙面磁砖打除至RC层 ㎡ 55 $450 $24,750 地下室地坪磁砖打除至RC层 ㎡ 29 $350 $10,150 打除垃圾运弃 式 1 $100,000 $100,000 小 计 $441,600 泥作工程 砌1/2B红砖 ㎡ 6 $1,000 $6,000 砌1B红砖 ㎡ 7 $2,000 $14,000 一楼顶版二楼底版组模紥筋灌混凝土, 式 1 $30,000 $30,000 拆模(含栏杆) 一楼大门新做门柱组模,紥筋,灌混凝土 式 1 $15,000 $15,000 (含基础) 墙面1:3水泥砂浆粉光(底) ㎡ 276 $750 $207,000 厕所防水处理 ㎡ 73 $400 $29,200 厕所地坪1:2防水砂浆打底 ㎡ 9 $400 $3,600 前院地坪1:2防水砂浆打底 ㎡ 32 $400 $12,800 後院地坪1:2防水砂浆打底 ㎡ 13 $400 $5,200 二楼前阳台地坪1:2防水砂浆打底 ㎡ 4.5 $400 $1,800 二楼後阳台地坪1:2防水砂浆打底 ㎡ 10 $400 $4,000 一楼前院地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 32 $1,350 $43,200 1坪 4634元 一楼後院地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 13 $1,350 $17,550 1坪 4634元 二楼前阳台地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 4.5 $1,350 $6,075 二楼後阳台地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 10 $1,350 $13,500 一楼厕所地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 4.5 $1,350 $6,075 二楼厕所地坪贴10*10cm防滑地砖 ㎡ 4.5 $1,350 $6,075 一,二楼厕所墙面贴30*60cm磁砖 ㎡ 64 $1,850 $118,400 高亮铀 一,二楼厨房墙面贴30*60cm磁砖 ㎡ 40 $2,070 $82,800 版岩 一楼前院墙面贴30*60cm磁砖 ㎡ 54 $2,450 $132,300 二楼前阳台墙面贴4.7*4.7cm马赛克 ㎡ 12.5 $2,400 $30,000 高世纪 地下室墙面贴30*60cm磁砖 ㎡ 55.5 $1,850 $102,675 高亮铀 一楼前院及一楼工作室现成泥作水槽 组 2 $6,500 $13,000 全室门窗框,水电管路及壁癌修补 式 1 $45,000 $45,000 1楼主卧室及卧室 室外大门两侧墙及雨遮贴山型磁砖 式 1 $25,000 $25,000 木门上方RC门楣+砌砖+1:3水泥砂浆粉光 樘 5 $5,000 $25,000 地下室地坪防水 ㎡ 29 $400 $11,600 小 计 $1,006,850 三 木作工程 全室地坪铺瓦楞板+三夹板施工中防护 ㎡ 205 $200 $41,000 原有木梯拆装复原 式 1 $30,000 $30,000 一楼前院造型鞋柜贴水晶板117*40* 组 1 $32,000 $32,000 240cm 客厅神桌边造型侧墙 式 1 $12,000 $12,000 杂项工程3 一楼餐厅双开拉门(含框,贴木皮)(180 樘 1 $20,000 $20,000 *120cm) 全室厨房,厕所PVC天花板 ㎡ 18 $800 $14,400 全室木作暗架矽酸钙天花板 ㎡ 131 $950 $124,450 间接照明平面矽酸钙板层板天花+立面 尺 253 $300 $75,900 线板收边 全室铝门窗,木作窗帘盒 尺 54 $220 $11,880 全室南亚PVC木纹踢脚板 Ｍ 160 $120 $19,200 系统主卧室衣柜贴美耐板 尺 7 $5,500 $38,500 一楼系统餐厅柜贴美耐板 尺 7.9 $6,000 $47,400 一楼工作区系统置物柜贴美耐板 尺 11.3 $5,300 $59,890 二楼主卧室系统化粧枱(上掀式)贴 尺 3.7 $4,000 $14,800 美耐板 二楼主卧室系统矮柜贴美耐板 尺 6.3 $3,800 $23,940 二楼主卧室系统衣柜贴美耐板 尺 7 $5,500 $38,500 二楼卧室一系统衣柜贴美耐板 尺 6 $5,500 $33,000 二楼卧室二系统衣柜贴美耐板 尺 6 $5,500 $33,000 二楼工作区系统置物柜贴美耐板 尺 8.3 $5,300 $43,990 厕所PVC门 樘 4 $6,500 $26,000 卧室实木门组 樘 6 $9,500 $57,000 二楼阳台实木大门 樘 1 $9,500 $9,500 神明厅天花板 式 1 $25,000 $25,000 平面天花线板收边 尺 222 $150 $33,300 小 计 $864,650 四 铁铝作工程 前院不锈钢骨架采光罩PC板3mm 式 1 $165,000 $165,000 骨架尺寸 前院不锈钢大门(233*210cm) 樘 1 $65,000 $65,000 (含崁缝) 後院原烤漆钣屋顶修改 式 1 $25,000 $25,000 换新 一楼客厅落地铝门(260*240cm)不锈钢纱网 樘 1 $58,750 $58,750 锦鋐(含崁缝) 一楼主卧室铝窗(178*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $18,720 $18,720 锦鋐(含崁缝) 一楼卧室铝窗(148*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $15,780 $15,780 锦鋐(含崁缝) 一楼餐厅铝窗(245*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $22,760 $22,760 锦鋐(含崁缝) 一楼餐厅三合一铝门(85*210cm)不锈钢纱网 樘 1 $17,500 $17,500 二楼客厅落地铝门(253*240cm)不锈钢纱网 樘 1 $58,680 $58,680 锦鋐(含崁缝) 二楼主卧室铝窗(148*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $15,780 $15,780 锦鋐(含崁缝) 二楼卧室一铝窗(148*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $15,780 $15,780 锦鋐(含崁缝) 二楼卧室二铝窗(138*150cm)不锈钢纱网 樘 1 $14,670 $14,670 锦鋐(含崁缝) 二楼厨房铝窗(108*120cm)不锈钢纱网 樘 1 $9,500 $9,500 锦鋐(含崁缝) 二楼厨房三合一铝门(80*210cm)不锈钢纱网 樘 1 $17,500 $17,500 二楼前阳台不锈钢铁窗(230+400)*80*235cm 组 1 $126,050 $126,050 二楼後阳台不锈钢铁窗(595*80*235)cm 组 1 $119,800 $119,800 地下室铝窗(100*41cm)不锈钢纱网 樘 1 $4,500 $4,500 锦鋐(含崁缝) 小 计 $770,770 水电及卫浴设备,灯具工程 单位 数量 单价 复价 配冷热给水管(一,二楼) 式 1 $80,000 $80,000 配排水管(含冷气排水) 口 20 $1,500 $30,000 配开关 口 48 $1,800 $86,400 国际大面板 配插座(三孔) 口 58 $1,400 $81,200 国际大面板 配冷气专用出线口220V 口 4 $3,000 $12,000 配220V专用插座 口 10 $3,000 $30,000 配110V专用插座(3孔) 口 8 $3,000 $24,000 一,二楼配电盘重设 处 2 $15,000 $30,000 一,二楼受信箱增设 处 2 $8,000 $16,000 电视,电话,网络 口 14 $2,200 $30,800 开关配管线廻路 式 1 $30,000 $30,000 层板灯T5小白的40W 盏 53 $550 $29,150 崁灯丽晶灯泡23W 盏 71 $600 $42,600 T5单管山型吸顶灯40W 盏 8 $600 $4,800 一,二楼前阳台吸顶灯23W 盏 2 $550 $1,100 灯具出线,开孔及按装工资 盏 134 $350 $46,900 一字强化玻璃淋浴门 组 2 $19,000 $38,000 浴厕四合一暖风机(含按装) 组 2 $20,000 $40,000 厕所排风机(含按装) 组 2 $1,200 $2,400 洗脸盆含龙头,和成-丽佳多 组 2 $9,752 $19,504 和成顶客 LF333SAdbR-233$7380 21 马桶,和成-丽佳多 组 4 $13,250 $53,000 和成伊顿C4514AdbMST+AF890（H） $25110 3组和成伊顿C4514AdbMUT1 组 $13050 22 淋浴龙头-和成 组 2 $13,400 $26,800 和成伊顿 BF3747$2970 23 明镜及置物架-和成 组 2 $2,920 $5,840 和成顶客BA727$2340 24 双杆毛巾架-和成 组 2 $2,970 $5,940 和成BA8271S+BA8274S$2655 25 挂衣鈎-和成 组 2 $690 $1,380 26 浴巾环-和成 组 2 $1,000 $2,000 27 厨房,浴厕防臭落水头 组 2 $350 $700 28 卫浴设备组配工资 式 1 $8,000 $8,000 29 壁灯 盏 3 $1,200 $3,600 小 计 $782,114 六 厨具工程 (一) 一楼厨具 厨具上厨320cm下厨240cm水晶门板,ST 式 1 $70,000 $70,000 面下厨桶身ST,吊厨桶身ST铝把手 ST三抽 组 1 $3,500 $3,500 ST单槽下崁 只 1 $5,500 $5,500 ST单枪枱面式龙头 支 1 $4,000 $4,000 樱花R3506B*L全隐藏式油烟机 台 1 $6,000 $6,000 樱花Q7565W*L烘碗机 台 1 $5,700 $5,700 樱花2522G玻璃枱面炉(天然,黑色) 台 1 $6,500 $6,500 小侧拉篮 组 1 $2,000 $2,000 抽屉式拉篮ST 只 2 $2,500 $5,000 小 计 $108,200 (二) 二楼厨具 厨具上下厨230cm水晶门板,ST枱面, 式 1 $60,000 $60,000 下厨桶身ST,吊厨桶身ST铝把手 ST三抽 组 1 $3,500 $3,500 ST单槽下崁 只 1 $5,500 $5,500 ST单枪枱面式龙头 支 1 $4,000 $4,000 樱花R3506B*L全隐藏式油烟机 台 1 $6,000 $6,000 樱花Q7565W*L烘碗机 台 1 $5,700 $5,700 樱花2522G玻璃枱面炉(天然,黑色) 台 1 $6,500 $6,500 小侧拉篮 组 1 $2,000 $2,000 抽屉式拉篮ST 只 2 $2,500 $5,000 小 计 $98,200 合 计 $206,400 七 油漆及壁纸工程 全室天花批土三底二度刷ICI乳胶漆 ㎡ 131 $630 $82,530 间接照明层板天花(含立面线板) 尺 253 $170 $43,010 平面天花线板刷ICI乳胶漆 尺 222 $60 $13,320 木作窗帘盒刷油性漆 尺 54 $100 $5,400 木门框加餐厅横拉门喷漆 式 1 $25,000 $25,000 全室壁面批土三底二度刷ICI乳胶漆 ㎡ 495 $480 $237,600 前後阳台平顶刷弹性漆 式 1 $1,500 $1,500 小 计 $408,360 八 杂项工程 餐厅拉门喷砂玻璃 才 46 $90 $4,140 客厅神桌天花金色烤漆玻璃 才 29 $300 $8,700 客厅神桌侧墙造型玻璃 式 1 $12,000 $12,000 厨房流理台墙烤漆玻璃 才 59 $270 $15,930 地下室抽风机 台 1 $1,000 $1,000 施工中及完工垃圾运弃 式 1 $20,000 $20,000 完工细部清洁整理 式 1 $30,000 $30,000 小 计 $91,770 合 计 $4,572,514 未税 --

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