作者typhoonghi (小康)
看板Interior
标题[请益] 透天改建套房
时间Tue Nov 18 14:14:09 2014
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1KQhQ_xo ]
作者: typhoonghi (小康) 看板: home-sale
标题: Re: [请益] 低预算怎麽装潢
时间: Tue Nov 18 11:02:20 2014
小弟同样有施工上的问题
想把祖产透天改建成有质感和风格的套房 (非阳春套房)
长期持有不卖
目前方案有
< 方案一 >
多看设计成品,自行规划
自行找熟识的工班施工
优：最省钱
缺：费时,出来的套房可能也不尽理想
< 方案二 >
把规划跟施工分开
自行找熟识的设计师规划出图
再自行找熟识的工班施工
优：价钱可能介於方案一和三之间
缺：须负责监工,处理设计师与工班之间的歧见
< 方案三 >
规划和施工全部统包给有经验的公司
优：最省事,出问题有人负责
缺：最贵,降低报酬率
请问大家会怎麽选择呢?
因为小弟从没经验
希望大家不吝给个意见
感谢~~~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.46.134.12
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1F：推 kutkin: 看板《Interior》 这边应该有较多建议 11/18 11:03
2F：推 kutkin: 但基本上会建议你3吧 让懂的人处理总比一直擦屁股好 11/18 11:05
3F：推 W12: 2会有风险 除非你对工程有一定了解 不然有可能会发生两个 11/18 11:13
4F：→ W12: 人不小心没注意到某一块施工地方 11/18 11:14
5F：推 miayao417: 不建议3...除非你祖产很多工作又很忙。不然3做出来才是 11/18 11:41
6F：→ miayao417: 建议多做点功课然後2 11/18 11:42
7F：推 ceca: 以前以为是1..後来发现是3..XD 11/18 11:43
8F：→ ceca: 我之前某间房子被台北包租公买去. 11/18 11:46
9F：→ ceca: 然後改成高档出租... 11/18 12:02
10F：→ ceca: 本来说好装潢好要跟仲介去偷看的(买卖中间的那个仲介) 11/18 12:03
11F：→ ceca: 结果被秒租掉...=.= 11/18 12:03
12F：→ ceca: 一间套房我忘了是9000还是一万... 11/18 12:04
13F：→ ceca: 投报率8%....!! 11/18 12:04
14F：→ ceca: 有时候...想的和实际的总是会有落差. 11/18 12:04
15F：→ ceca: 真的跑过才有办法比较. 11/18 12:04
16F：→ ceca: and..如果作日租会更赚.... 11/18 12:05
17F：推 leochang: c大的意思是... 方案3(统包)才能改出有品质的好套房吗?? 11/18 12:11
18F：→ ceca: 不是品质的问题...XD 11/18 12:19
19F：→ ceca: 是赚钱最大CP值的问题. 11/18 12:19
20F：→ ceca: 钱花在刀口上,利益最大化.. 11/18 12:20
21F：推 KrisNYC: 3 找对包商你不要跟他吵颜色材料的问题 他帮上一个人装 11/18 12:31
22F：→ KrisNYC: 12间剩的料 拿来帮你装还比你自己调便宜多了 11/18 12:31
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※ 编辑: typhoonghi (114.46.134.12), 11/18/2014 14:15:07
23F：→ niceshotse: 你要当分租套房吗?是的话最好找建筑师帮你变更用途 11/18 15:07
24F：→ niceshotse: 三种方案来比价格,基础不同其实无从比起,方案1如果有 11/18 15:09
25F：→ niceshotse: 意外,费用也很有可能暴增...这叫做风险 11/18 15:10
26F：推 machi770922: 看你能力拉 你没统包能力就叫别人做吧 11/18 17:46
27F：→ machi770922: 就只是改成套房而已 难度不大 11/18 17:47