作者BassistKK (白金牌工程笔)
看板Interior
标题Re: [问题] 成舍设计费疑问
时间Sun Dec 1 02:34:57 2013
潜水很久,看到这篇,
小弟忍不住跳出来分享一下这阵子的悲惨事蹟 ...
※ 引述《lemonades (火锅火锅我爱你)》之铭言:
: 设计师: 设计费
: 工程管理费(工程款的固定比例)
: 工程款 (不知道有没有中间赚一手)
: ( 但包工程的朋友说:报给设计师的价钱和客户出的钱有时候可以差一两成)
: 设计师收设计费
: 业主发包给统包
: 另外给设计师工程管理费来进行管理确认按图施工
: 不知道设计师愿不愿意呢?
话说我有个认识十几年的朋友从小在父亲的薰陶下,
熟悉各种DIY工法,说熟悉其实也太低估他了,
因为他是除了木作油漆这种简易DIY之外,
马桶水管冷气样样都可以自己接自己换,
连地砖都可以自己动手贴的很漂亮的那种人。
打开他家仓库,目前室内装修大部分工种应用的到的工具几乎都有,
之前他还统包过大舞台的灯光音响与小住宅的监视弱电工程,
这样的业主赞吧!
半年前他一通电话给我 ...
" 嘿!小哥!我买房子了! "
" 你来帮我设计监工,我自己找工班吧! "
想说十几年的好交情,又是这种有专业程度的业主,当然没问题!!
然後我就栽进了这场万劫不复的恶梦当中 ...
首先,花两个月大改了三次设计图就先不说了 ...
访价时 ...
" 拜托,才做这些东西,材料多少,要花几天,怎麽可能那麽贵 ... "
( OS:ㄟㄟㄟ,工班你找的,你跟我抱怨这作啥啦 ... )
动工後 ...
" 干!这工种怎麽工法那麽粗糙?他别想跟我收尾款了!"
( OS:ㄟㄟㄟ,你比了五六家选了一家最低价的还要杀价,是要人家作多好啦 ... )
快完工时 ...
" 啊!对了!我要加装OOXX喔!一开始忘了跟你说了!哈哈哈!"
( OS:干!木作都封好退场了,现在线是要从哪边走啦 ... )
然後每次施工中只要他临时在现场跟工班追加减少什麽,
我就必须马上去跟他问清楚并更改合约图 ...
只是为了保障他的权益,以免最後他跟工班有纷争。
本来的正常流程是 → 业主追着我一个人,我盯着各种工班
这场却变成 → 我追着业主一个人,有时候还要追着工班,
业主盯着各种工班,工班一直干礁我和业主
最後搞得大家都很累 ...
然後我每天看他在跟工班为了品质与价格吵架,听他抱怨 ...
最後真的有省到钱吗?其实算盘拿出来打一打,并没有 ...
租仓库的钱加上在外租屋的钱,比预计多花了三个月,
他买我时间的钱(其实还满优渥的),也比预计多给了两个月,
不过我觉得他在过程中的那种精神折磨与受气,才是最大的损失吧 ...
明明结果都一样,最终都是要开开心心的住进装修好的新房子里面,
一种选择是给人统包,只看重点与进度,其余眼不见为净。
而我朋友选择的方式则是劳民伤财,又没真正省到钱 ...
一个稍微了解装修工程的业主都已经可以搞成这样了,
更何况是非专业领域的业主呢?
原PO说的方法不是不行,而是中间会有很多的问题。
真正的装修案子,其实最好的方式就是一条龙,
业主从头到尾只要对着一个人(设计师)猛盯就好。
我让你赚合理的酬劳,但是最後有纷争我们就拿图与合约出来对质,
成品不是我要的我就告死你!
而不是像斗兽棋那样,搞到最後你怪我,我怪他,他怪你,
大家一肚子鸟气,又无法厘清责任点。
最後建议各位业主,如果你对设计师统包的报价有所疑虑,千万别害羞,
可以把其中几个比较好访价的项目,拉几个出来自己找单一工班来询问,
例如:系统厨具,油漆,水电这类的 ...
这类的估价其实速度都满快的,
你就能轻而易举的了解统包的报价合不合理。
但千万记得,设计装修并没有所谓的"物超所值",只有"物有所值",
每个比价比价再杀价的业主,都是成就装潢蟑螂的推手。
在台湾这种不尊重创意的环境里,请多体恤我们从业人员的辛苦。
--
二零零七年末,
有个命理老师在某个节目上笃定地说,
〔明年台湾会出现一个女总统!〕
当时我还嗤之以鼻。
而现在 ... 我已经忘了那位先知叫什麽名字了 ...
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 223.142.144.32
1F:推 YZC:中肯! 12/01 07:04
2F:推 azrael1011:有得必有失 但多数人总想"得" 没去想"失" 12/01 08:20
3F:→ nutype77:可是现在装潢蟑螂太多,不要说比价,一个人一辈子装修几次, 12/01 10:22
4F:→ nutype77:不可能对工班施工品质了解,也不可能对设计师了解,有些不 12/01 10:25
5F:→ nutype77:杀价的业主,一样遇到蟑螂,并不是所谓的物有所值,而是这行 12/01 10:26
6F:→ nutype77:业并未有完全监督跟负责的单位跟统一的价格,请先考虑第一 12/01 10:27
7F:→ nutype77:次业主的心态 12/01 10:28
8F:→ niceshotse:请参阅室内装修管理办法...合格的室内装修业 12/01 10:29
9F:→ ta29:室内设计和室内装修是两种不同业别 12/01 10:35
10F:推 azrael1011:偏偏台湾爱揽作伙 公司登记名目全名 哪家不是有那二字 12/01 10:57
11F:→ niceshotse:因为很多人认为一条鞭才是对业主有保障.. 12/01 12:05
12F:→ niceshotse:只能说各有各的优缺点...毕竟室内装修的规模真的比较小 12/01 12:06
13F:→ niceshotse:要设计,监造,施工分开是真的蛮麻烦的 12/01 12:07
14F:→ niceshotse:而且法规是将室内设计与室内装修工程统称为室内装修业 12/01 12:09
15F:→ nutype77:不管室内设计,室内装修工程,都有倒闭情况,且营造施工都有 12/01 17:24
16F:→ nutype77:出问题过,摆烂的也不少,不要去怪业主砍价,而是去思考是否 12/01 17:26
17F:→ nutype77:跟业主说明白讲清楚,或用更清楚的施工合约 12/01 17:27
18F:→ getbacker:一堆做室内设计的"公司"登记资本额大概只有装潢的头期款 12/01 17:28
19F:→ niceshotse:合格的室内装修业是需要在内政部登记立案的... 12/01 17:38
20F:→ getbacker:但是有的登记的资本额只有几十万..... 12/01 17:53
21F:→ ta29:设计业原本就不需要登记多少的资本额呀 12/01 18:12
22F:→ ta29:你又不是在标案 资本额很重要吗 12/01 18:13
23F:→ ta29:装修和设计是两种不同的公司类别 室内装修业要申请 12/01 18:13
24F:→ ta29:公司的名称就一定要有"装修"两个字 设计公司不用 12/01 18:13
25F:→ ta29:两种类别在某些部分税的算法也不一样 设计业没有成本和进货 12/01 18:14
26F:推 ewewew:很多客人突然神经打到...加东加西的... 12/02 11:15
27F:→ ewewew:殊不知他一句话...会有多少成本产生... 12/02 11:16
28F:推 MarcusWright:好文推 12/02 12:48
29F:推 s22257: 这种朋友就不要交了啦。。。 12/10 10:45