※ 引述《babylon2 ()》之铭言： : 因为看到板上老屋翻新的预算一坪要抓6万 : 算起来我家3房2厅28坪公寓岂不是要100多万 : 想说有没可能自己来找人分包 : 因为预算问题只能做一半预计要作的部分 : 1.主卧 4坪 地砖换新 : 旧铝窗换新铝窗 : 墙壁粉刷 : 2.浴室 1.5坪 全部翻新 : 马桶脸盆换新改乾湿分离 : 3.厨房+以前外推的後阳台 4.5坪 : 地砖磁砖翻新 : 流理台换新 : 外推的後阳台铝门窗换新 : 这里要作的部分我列再下面 : 请大家指点进场时机是否正确和有无缺失 : 1.拆除+清运 拆除3间房的地砖+厕所和厨房墙壁 : 2.水电进场 三间房间的管线重拉 : (这里想请问客厅没有钱重作，线路只有後面的换新可以嘛?) : 3.泥作进场 地面&墙上贴砖 : 4.铝门窗安装进场 : (是不是前面要先请他们量好要的大小 在拆除时打好洞?) : 5.水电和厨房设备安装 : 另外请问 : 1.这样工程会要多久? : 2.这样作大概要多少钱? : 3.是否该找统包来作较好 他可以协调各种师傅 : 但是厨房部分 有看到有板友找专门作厨房改建的 似乎较专业 : 但是这样浴室和主卧的改建部分又怎麽办?(找另外一组人马?) : ※ 编辑: babylon2 来自: 111.240.214.101 (03/12 09:00) 容我统整您文中要点: 1.以节省预算为前提. 2.您府上工程包含:打除.水电.铝窗.泥作.厨具.粉刷 3.电系是否可局部更新? 4.工程顺序 5.工程耗时 6.工程总预算 7.总工程承包的必要性? 依您所提供之条件28坪+前後阳台+单间厕所.在下推估府上屋龄应在30年左右. 屋型应该为前後长型阳台+厨房接续两房相邻+另一房於客厅旁间隔厕所.如图 ┌─────────┐ │ 後阳台 │ ├──┬──┬───┤ │ │ │ │ │厨房│卧一│ 卧二 │ ├──┴──┴┬──┤ │ │浴厕│ │ ├┴──┤ │ 客厅 │ │ │ │ 卧一 │ ├─────┴───┤ │ 前阳台 │(若推估错误再请海涵) └─────────┘ 以下逐项供您参考: 1.旧屋装修翻新会比新成屋费用来的高原因在打除工程的量大与水电工程若以 安全为前题几乎无法精省.一般装修的平均价我以下列做区分 单价(万/坪) 3.5万 ~ 5万 ~ 6.5万 ~ ????万 *不含厨具 机能 风格 品味 止於至善 故在您6万/坪的推算稍微高点! 2.打除.水电.铝窗.泥作.厨具.粉刷等工程.可能遗漏局部的木作工程.如: 厨房外推大梁修饰与厕所若有安装抽风扇.暖风机的打算.应该在再增加天花板预算! 3.电系是否可局部更新? 建议整体性更新.新式无融丝开关附漏电断路功能.避免短路或感电.搭配2.0mm以上 线材(空调与220v可用5.5mm).强烈建议居家安全为要! 再观您府上配置非极宽且有卧房地砖更新预算.故在新增插座.网路机能无修饰裸线 与明线困扰.可以打电系管槽量少为由与厂商压单价与总价. 4.工程顺序: 打除(铝窗下单)--->水电配管(水管.电管)--->泥作(砌砖.打底<铝窗安装以利 泥作门窗框灌浆与打底收边>.防水.铺面)--->水电(线材)--->木作--->油漆---> 厨具.卫浴.灯饰--->工程收尾 5.工程耗时 45个工作天(九周)左右.(含打底.防水乾燥一周) 6.工程总预算 视您的材料品质要求.概观约百万左右(中等品质) 7.总工程承包的必要性? 视您对装修业协调之能力与先备知识是否齐全.若您有做足功课.沟通能力良好. 白纸黑字的签约名署工程内容.决对可以省到许多费用.但有总承包者的除了明确 工程时间.内容.品质.还有罚责.一个角色为球员.一个角色为裁判.在与预算的拉 距下.您想扮演哪个角色呢? 以上. 预祝装修顺利! --

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