※ 引述《babylon2 ()》之铭言： : 因为看到板上老屋翻新的预算一坪要抓6万 : 算起来我家3房2厅28坪公寓岂不是要100多万 : 想说有没可能自己来找人分包 : 因为预算问题只能做一半预计要作的部分 : 1.主卧 4坪 地砖换新 : 旧铝窗换新铝窗 : 墙壁粉刷 : 2.浴室 1.5坪 全部翻新 : 马桶脸盆换新改乾湿分离 : 3.厨房+以前外推的後阳台 4.5坪 : 地砖磁砖翻新 : 流理台换新 : 外推的後阳台铝门窗换新 我最近也准备整理旧屋 跟你分享一下我的一点点心得 : 这里要作的部分我列再下面 : 请大家指点进场时机是否正确和有无缺失 : 1.拆除+清运 拆除3间房的地砖+厕所和厨房墙壁 拆除部分+清运部份的花费会比你想的多 尤其是有拆地壁砖的工程 举例来说，像我家一间小小不到两坪的厨房打掉壁地砖+泥作流理台 拆除报价 15000 清运报价 18000 壁地砖重铺 28000 (还只是最普普普通通的壁地砖，非有听过的牌子) 若你有预算限制 你可以好好思考有无必要动到这麽多的拆除工程？ 举例来说像是卧室的地板可以考虑不用拆除，直接铺超耐磨地板or木地板or塑胶地板 在旧有地板上面，可以节省拆除+清运的费用 只是若是要求完美+预算宽松的人，当然全室打掉重铺绝对是首选 可以把客厅+卧室+厨房的地板通通抓到同一水平，爽度和完整度当然高很多 这点你自己就得去取舍，因为没有人知道你要求的工程的品质标准在哪里？ 作法不同一点一滴最後装潢的总预算就会差很多 卫浴要改乾湿分离还要注意之後的防水重铺问题，还有浴室地板排水水平问题 还有要不要浴室暖风机？ : 2.水电进场 三间房间的管线重拉 : (这里想请问客厅没有钱重作，线路只有後面的换新可以嘛?) 水电换线好像都是全室，应该比较少只换房间不换客厅的吧 （非专业人士有错请指正） 其他水电要注意的部份是： 1.旧有 插座 或 开关 或是 灯具 等的位置有无位移 2.有无新增插座(110v or 220v)和新增开关 新增灯具等 3.旧有排水管换新或是管路要位移修改 4.网路线的设置 水电的报价就会比较有差异，像我一间室内23坪的旧公寓 单纯全室换线的报价 有报25000 也有报35000的 更新开关箱+开关箱内的线 有报8000 9000 也有报11500的 以上不含插座和灯具位移的价钱 若你要新增的插座和灯具和分开的回路越多，总报价就会越贵 因此动工前也要好好规划整个家里家具和电器摆设的位置 像我是把家里所有要用的电器和3c用品的清单都列出来 还有规划好动线和家具位置，最後才来想插座位置 另外就是新增的插座和灯具走的是明线和暗线价格也有差异 走明线的话要记得新增的插座会突出原本的墙壁大概5cm 不过因为你有泥作工程，所以我想就算走暗线其实价格也不会贵很多啦 还有就是不知道你的老屋有多老？ 像我的老屋真的很老，厨房是用壁式水龙头，但现在新的大多做成台面下出水 比较潮比较好看 若你要改成新的出水方式，就又要多一笔钱这样 浴室管线重拉的话要看老屋的浴室有没有维修孔，若没有的话 浴室天花板要重弄，$$$ : 3.泥作进场 地面&墙上贴砖 : 4.铝门窗安装进场 : (是不是前面要先请他们量好要的大小 在拆除时打好洞?) 铝门窗要看你的施作方式，是要拆掉原本的重作 还是直接包旧的铝框不拆除 拆掉重作会有漏水的风险(若你的门窗没有雨遮或阳台遮住的话) 包框作法会让窗户变得比原来小一点 各有各的优缺点，建议你直接去问做铝门窗的专业人士弄清楚才决定 作法不同拆除进度也不一样 若是拆框作法还要请泥作帮你把门窗旁破损部分补好 这又是另一笔预算就是了 : 5.水电和厨房设备安装 : 另外请问 : 1.这样工程会要多久? 这要看你工程进度安排有没有得当？像铝门窗因为要丈量订作也要一点时间 还有就是有没有要弄分离式冷气？ 弄那个木工和水电要配合很好，没配合好就是会拖拖拖～～ : 2.这样作大概要多少钱? 这问题都要看你要求的工程品质，价格当然会差很多 举例来说像是油漆就会差很多 水泥漆还是乳胶漆？施作方式几底几度？价格会差到一倍以上呢 （不过个人觉得油漆的价格最混乱，因为最终成果的展现一切取决於师傅的手艺） （有遇过价格很贵但是漆的很随便的油漆，也有遇过价格合理又漆的好看的油漆） 其他就是壁地砖的牌子 还有铝门窗的品牌，要求的气密隔音性等级也会影响价钱 若你每扇都要换，整个算起来就会差～～很多钱 另外你没提到的还有木工和系统柜 这也要花$的 : 3.是否该找统包来作较好 他可以协调各种师傅 : 但是厨房部分 有看到有板友找专门作厨房改建的 似乎较专业 : 但是这样浴室和主卧的改建部分又怎麽办?(找另外一组人马?) 若我以上提的点你都有看没有懂（大概只能算是基本功课） 我会建议你先去弄懂，或是参加一些设计公司免费的设计谘询 （像朵卡设计就不错，可以弄懂一些东西，不过我认为他们强项是新屋 旧屋翻修的话，谘询时要带齐资料才好沟通，因为他的免费谘询没有看 过现场，所以会有盲点） 因为看你的需求差不多就是整个打掉重来了，不是轻装修而已 若自己发包功力要超强，还要有空监工才行... 以上 祝装潢顺利 --

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