作者esana (站在月亮上的猫)
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标题[问题] 买毛胚屋 一坪可以便宜多少? 需多付出꘠…
时间Wed May 20 19:16:40 2009
※ [本文转录自 home-sale 看板]
作者: esana (站在月亮上的猫) 看板: home-sale
标题: [问题] 买毛胚屋 一坪可以便宜多少? 需多付出多少代价装潢?
时间: Wed May 20 18:34:54 2009
不知道 这二个问题 是不适合在这个板上问?
第一个问题
我对一间室内42坪 阳台6坪 的毛胚屋有兴趣
(大楼 新成屋 可能是投资客丢出来的...权状85坪)
虽然 毛胚屋对我的日後装潢 是比较方便 (不必再花心力 敲掉原来的瓷砖隔间)
但是 我想 毛胚屋应该要比较便宜吧??
因为他把 抛光石英砖 厨具 卫浴 暖风机 电器设备...等等配备都退掉了
连墙壁都只有部分粉刷 地上还是飞沙走石的....
所以 原屋主的成本应该比较低
建商应该有给他一定的折让价才对 (不知道有多少?)
我若向原屋主买 是不是可以比周边行情 低个一点点??
大约可以依此 再杀价多少呢?? 每坪再减 0.5万? 1万? 2万?
第二个问题 若我真的买了这间
请问我每坪需要"多花"多少装潢费呢??
我知道 每个人选择的装潢品质不同 每坪3万到每坪10万以上 都有人作
所以 我问的是 需要 "多花" 的部分...
比如说 原本打算作每坪4万的
但因为毛胚屋的关系 预算需要变成每坪6万...
就表示 我必须为买毛胚屋 多付 2万/坪 的成本
(但是 装潢费算室内坪数 如果换算成总权状 好像又可以减半??)
麻烦 知道行情的人 给我一点资讯 谢谢 !!
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◆ From: 140.112.125.74
1F：推 Motor5566:去室内设计板 问的结果可能比较精准 05/20 18:37
2F：→ esana:可是 室内设计版的人 可能不会知道第一个问题的答案吧?! 05/20 19:14
3F：→ esana:或许 仲介大大 或是熟知房地产行情的高手 会比较清楚.... 05/20 19:15
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4F：推 zippo611:又要马儿好~~又要马儿不吃草~@@~~ 05/20 19:23
5F：推 x84ao4:自己装潢 无价 05/20 19:23
6F：→ esana:我没有"要马ㄦ不吃草"呀?! 我正在计算 要准备多少粮草呀!! 05/20 19:26
7F：→ esana:我不知道 为什麽 准备花200-300万做装潢 叫做 "又要马ㄦ好 05/20 19:28
8F：推 zippo611:个人认为~那你就看毛胚的总价跟样品屋的总价~价差多少 05/20 19:29
9F：→ esana:又要马ㄦ不吃草" 还是板友认为 装潢毛胚屋 要花400万才行? 05/20 19:29
10F：→ zippo611:因为你的问题~~让小弟个人有这样的感觉 05/20 19:30
11F：→ esana:这间房子是已经2年的新成屋 我是要跟投资客买 不是跟建商买 05/20 19:30
12F：→ esana:建商老早就卖光收摊了! 如果我还查得出当初价差多少就好了 05/20 19:31
13F：→ esana:我就不必上来问第一个问题了,第一个问题其实就是要知道 05/20 19:32
14F：推 zippo611:都没邻居?~~那住起来很可怕吧 05/20 19:32
15F：→ esana:他当初的价差会是多少呀... 05/20 19:32
16F：→ esana:有邻居 但门禁森严 外加电梯磁卡管制 连仲介要进去哪一户 05/20 19:34
17F：→ esana:都得跟警卫再三确认 并无法随便闯进去敲邻居的门... 05/20 19:35
18F：→ esana:我不是为了便宜才买毛胚屋 只是看上的这一户 刚好是毛胚屋 05/20 19:40
19F：→ esana:只是想说 可以拿这个理由 当作谈价钱的筹码之一... 05/20 19:41
20F：→ esana:且屋主房价开得很高 比周边的行情都还高...我想知道他成本 05/20 19:43
21F：推 zippo611:两年前那边房价~房仲应该很清楚~怎不问问房仲? 05/20 20:56
22F：→ esana:我想您并没有买过房子.... 才会这样说.... 05/20 21:51
23F：推 zippo611:您说对了~~我没买过房子~~也不会想去买房子 05/20 22:02
24F：推 chachabon:一般.毛胚屋不会折太多.物料和施工都跟别栋一起.少了点 05/21 01:15
25F：→ chachabon:数量而已.对厂商没有差太多.除非都是高档的建材 05/21 01:16
26F：推 wseb:直接说...多花的绝对比退掉的多至少一倍 05/21 14:21
27F：→ wseb:因为我退过新屋的东西...都只能退市价一半 05/21 14:21
28F：→ wseb:你又要花市价买回同等级的东西... 05/21 14:22
29F：推 wanchihds:可是装潢的人会说毛胚屋的好处是不用敲敲打打 05/21 23:57
30F：→ wanchihds:设计的空间也不受限 可以省掉打掉墙拆窗户等等费用 05/21 23:58
31F：推 ljuber:可以去mobile01 的室内设计版参考看看 05/22 09:05
32F：→ ljuber:有人整个打掉 只做基础工程 花差不多50万左右 05/22 09:05
33F：→ ljuber:但是他的坪数比你小很多就是了 但可以参考看看 05/22 09:05
34F：→ esana:谢谢楼上各位大大的说明... :> 05/23 00:23