作者georgetin (Trewq)
看板Interior
标题Re: [问题] 请问楼下浴室天花板漏水发霉一定跟楼上 …
时间Mon Apr 27 01:50:27 2009
厕所天花漏水通常是上层地板防水层已经破裂造成的,
尤其是在早期浴缸下侧,多由工程废弃物回填,
防水层涂布并不确实,所以往往造成下层天花发生壁癌或漏水;
当然也有可能是给排水管线破裂,尤其是埋设於共用壁及地板内的情况下。
判断漏水情况,最省钱方式:(个人经验,有请板上专业补充...)
一、目测
短时间大量注水(一次倾倒)或2.3天停止该厕所用水,
再从下层天花(维修口or抽风口)观察是否突然潮湿、涌水或变为乾燥。
二、找免费专业判断
「宜修网」
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贴上现况照片请教防水网页版主
另外关於维修争执的部分,可参考公寓大厦管理条例:
第6条第1项第2款:他住户因维护、修缮专有部分、约定专用部分或设置管线,
必须进入或使用其专有部分或约定专用部分时,不得拒绝。
第12条:专有部分之共同壁及楼地板或其内之管线,其维修费用由该共同壁双方
或楼地板上下方之区分所有权人共同负担。但修缮费系因可归责於区分
所有权人之事由所致者,由该区分所有权人负担。
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