作者goodroy (小蔡)
看板Interior
标题[问题] 中古屋漏水争议
时间Wed Aug 20 16:26:30 2008
事实经过:
小弟最近和老婆买了人生第一栋房子,是一间有大厦管理的中古屋,
但在装潢期间遇到漏水问题,我们有拜访楼上的住户,但因为楼上也
是跟房东租的,所以他们也无可奈何。之後,我到管理委员会拿到楼
上屋主的电话,跟他联络,想不到屋主非常不客气,责骂我连漏水屋
也敢买,这应该是公共管线,而且那是九二一地震震出来跟他一点都
没关系,之後就挂我电话,之後几天我尝试打电话过去,他一听我声
音就挂电话,後来我就想说跟租屋者协调一下希望让我们试水,藉由
装潢期间,我们有水电师傅所以请他帮忙,结果发现关总开关时,不
到几小时漏水的地方就乾了,所以非常确定是楼上给水管或是给水管
的问题。确定问题後找总干事跟主委,,总干事说他们家势力很大,
在地方上很有势力,也就是中和有名的游姓大家族,而管委会的主委
一听到这个人就告诉我直接找调解委员,这个人极为固执,连主委是
他侄子,他的老婆也是里长,这样都说不动他。同时,又担心装潢也
没办法停下来,跟老婆非常的伤脑筋。虽然总干事说打官司我们一定
赢,但我们小两口想说息事宁人早一点把问题解决,所以提出各负担
一半的想法,但他们都说不可能,最後只好提出由我们负担全部的结论。
过了几天,得到消息还是不接受。我跟老婆提出最後的让步,多负担他一
个月的房租,也请总干事帮忙,这几天得到的消息是屋主同意了,而是
我们要自己找工人修缮。
问题:
我的问题是:
(1) 若是照目前的情况我想以书面的契约来将我们的条件白纸黑字
写出来,因为我们怕他翻脸不认人,到时帮他修,反而挑东挑西,说不
定反而还要我们赔偿他损失,我们该如何确保我们的权益。
(2) 另一个方案是,当我们找工人来估价时,若实际金额超过我们
能力负担时,我们可能只能请求法律协助(就是估价若太高那就不需要和
解我们愿意直接打官司),这部分会花很多经费吗?我
们是否也能请求他们赔偿我们损失吗?
请版上各位高手给小弟提供建议,谢谢
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