事实经过： 小弟最近和老婆买了人生第一栋房子，是一间有大厦管理的中古屋， 但在装潢期间遇到漏水问题，我们有拜访楼上的住户，但因为楼上也 是跟房东租的，所以他们也无可奈何。之後，我到管理委员会拿到楼 上屋主的电话，跟他联络，想不到屋主非常不客气，责骂我连漏水屋 也敢买，这应该是公共管线，而且那是九二一地震震出来跟他一点都 没关系，之後就挂我电话，之後几天我尝试打电话过去，他一听我声 音就挂电话，後来我就想说跟租屋者协调一下希望让我们试水，藉由 装潢期间，我们有水电师傅所以请他帮忙，结果发现关总开关时，不 到几小时漏水的地方就乾了，所以非常确定是楼上给水管或是给水管 的问题。确定问题後找总干事跟主委，，总干事说他们家势力很大， 在地方上很有势力，也就是中和有名的游姓大家族，而管委会的主委 一听到这个人就告诉我直接找调解委员，这个人极为固执，连主委是 他侄子，他的老婆也是里长，这样都说不动他。同时，又担心装潢也 没办法停下来，跟老婆非常的伤脑筋。虽然总干事说打官司我们一定 赢，但我们小两口想说息事宁人早一点把问题解决，所以提出各负担 一半的想法，但他们都说不可能，最後只好提出由我们负担全部的结论。 过了几天，得到消息还是不接受。我跟老婆提出最後的让步，多负担他一 个月的房租，也请总干事帮忙，这几天得到的消息是屋主同意了，而是 我们要自己找工人修缮。 问题： 我的问题是： (1) 若是照目前的情况我想以书面的契约来将我们的条件白纸黑字 写出来，因为我们怕他翻脸不认人，到时帮他修，反而挑东挑西，说不 定反而还要我们赔偿他损失，我们该如何确保我们的权益。 (2) 另一个方案是，当我们找工人来估价时，若实际金额超过我们 能力负担时，我们可能只能请求法律协助(就是估价若太高那就不需要和 解我们愿意直接打官司)，这部分会花很多经费吗？我 们是否也能请求他们赔偿我们损失吗？ 请版上各位高手给小弟提供建议，谢谢 --

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